2025年商業(yè)租賃合同規(guī)范文本本合同由以下雙方于2025年[月份][日期]在[地點(diǎn)]簽署：出租方（以下簡稱“甲方”）：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]注冊地址/住址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]承租方（以下簡稱“乙方”）：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]注冊地址/住址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方合法擁有位于[省/自治區(qū)/直轄市][市][區(qū)/縣][街道/路名][門牌號][樓層/單元號]的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），該物業(yè)建筑面積約為[面積]平方米，目前狀況及主要設(shè)施詳見本合同附件一《租賃物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施清單》。乙方有意承租該物業(yè)用于[租賃用途]，甲方同意出租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就租賃物業(yè)的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為[年數(shù)]年，自2025年[月份][日期]起至[年份]年[月份][日期]止。1.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[月數(shù)]個(gè)月以書面形式通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。1.3如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方續(xù)租，或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同于[年份]年[月份][日期]自動(dòng)終止。第二條租金及支付2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金為[金額]元人民幣/月（大寫：[大寫金額]）。租金包含[說明是否包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，如不包含需明確]。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[日數(shù)]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。賬戶名稱：[賬戶名稱]開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]2.3首期租金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[日數(shù)]日內(nèi)支付首期租金[金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]），即自2025年[月份][日期]至[月份][日期]的租金。2.4后續(xù)租金：自首期租金支付之日起，每[月數(shù)]個(gè)月支付一次。若約定租金調(diào)整，調(diào)整方式如下：[詳細(xì)說明調(diào)整機(jī)制，如：每三年根據(jù)當(dāng)時(shí)有效的[具體指數(shù)名稱]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一次調(diào)整后的±10%]。2.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[百分比]向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過[日數(shù)]日，甲方有權(quán)采取解除合同、追繳欠租及滯納金等措施。第三條押金3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[日數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2押金用途：本押金用于擔(dān)保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。在租賃期滿或合同依法解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付租金、費(fèi)用及甲方要求的維修費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[日數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.3押金扣除：押金不足以彌補(bǔ)乙方造成的甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方仍需賠償。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)其租賃物業(yè)內(nèi)部發(fā)生的除物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)（如有約定特定費(fèi)用的，在此列明）以外的其他費(fèi)用。4.2租賃物業(yè)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)由乙方按時(shí)向相關(guān)utility公司繳納。4.3物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、房產(chǎn)稅等與租賃物業(yè)相關(guān)的其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)因其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第五條租賃物業(yè)的維護(hù)與維修5.1租賃期間，租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)等）的日常維修、保養(yǎng)及定期檢查由甲方負(fù)責(zé)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方對其租賃范圍內(nèi)的內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)負(fù)有主體責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修工作。如需緊急維修，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后[小時(shí)數(shù)]小時(shí)內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[小時(shí)數(shù)]小時(shí)內(nèi)或按合同約定方式響應(yīng)。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.4對租賃物業(yè)的任何改造或裝修，乙方應(yīng)在實(shí)施前[周數(shù)]日書面通知甲方，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。租賃期滿或合同解除時(shí)，非甲方原因造成的改造或裝修部分，乙方不得要求恢復(fù)原狀或補(bǔ)償，甲方亦無義務(wù)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用（雙方另有約定的除外）。第六條租戶權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)。6.2乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)、政策及物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)保、治安等要求。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行非法活動(dòng)。6.4乙方應(yīng)自行辦理與其經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的所有證照，并確保其合法經(jīng)營。6.5乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)及租賃區(qū)域的安全，落實(shí)消防安全措施，配備必要的消防器材。6.6租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)將租賃物業(yè)騰空、清理干凈，并恢復(fù)至可使用狀態(tài)（自然損耗除外），于[日期]前向甲方辦理交付手續(xù)。第七條出租方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付租賃物業(yè)，并保證其符合約定的使用條件。7.2甲方應(yīng)履行租賃物業(yè)的維修義務(wù)，保障租賃物業(yè)的正常使用和安全。7.3甲方應(yīng)配合乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的必要手續(xù)（如涉及甲方權(quán)利的部分）。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未能按時(shí)交付符合約定的租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同月租金[百分比]的違約金，但累計(jì)違約金不超過三個(gè)月的租金總額。逾期超過[日數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。8.2若乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物業(yè)，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。8.3若乙方拖欠租金或費(fèi)用達(dá)到[金額或天數(shù)]，甲方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：要求乙方限期支付；解除合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方支付欠租、滯納金及賠償損失；保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。8.4任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更、解除與終止9.1對本合同的任何變更，須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(a)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[日數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；(b)乙方擅自停止支付租金連續(xù)達(dá)[月數(shù)]個(gè)月的；(c)乙方擅自改變租賃物業(yè)約定用途，經(jīng)甲方書面通知后拒不改正的；(d)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；(e)租賃物業(yè)被政府征收、征用或拆除的。9.3合同解除后，乙方應(yīng)按約定交還租賃物業(yè)，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金（若應(yīng)退還）。第十條不可抗力10.1因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。第十一條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同爭議解決適用第十一條約定。第十三條通知與送達(dá)雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達(dá)）或按提供的電話號碼以電話方式告知（以成功接通并記錄通話內(nèi)容視為送達(dá)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[日數(shù)]日書面通知對方。第十四條附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件一