認籌車位協(xié)議書甲方（車位出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（車位認籌方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向認籌甲方開發(fā)建設的[小區(qū)名稱]車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下認籌車位協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.車位位置甲方擬出售的車位位于[小區(qū)名稱]地下[X]層[具體區(qū)域]，編號為[車位編號]。該車位的具體位置以現(xiàn)場實際情況及相關圖紙標識為準。2.車位規(guī)格該車位為標準尺寸的機動車停車位，長[X]米，寬[X]米，能夠滿足一般小型汽車的停放需求。車位地面采用[具體材質]鋪設，周邊設置有明確的車位邊界標識。3.配套設施與該車位配套的設施包括但不限于車位上方的照明設備、通風設備，以及通往車位的消防通道、排水系統(tǒng)等。甲方應確保上述配套設施在車位使用期間正常運行，以保障乙方的正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取車位認籌金。對車位的規(guī)劃、建設及相關設施設備進行調整和維護，但應提前通知乙方，并確保不影響乙方對車位的正常使用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對車位的出售、轉讓等事宜進行合理安排。2.義務保證所提供的車位符合國家及地方相關法律法規(guī)、建筑設計規(guī)范的要求，具備合法的產(chǎn)權或使用權，并有權進行出售認籌。按照本協(xié)議約定的時間和條件，為乙方辦理車位交付手續(xù)。交付時，車位應達到正常使用狀態(tài)，包括但不限于地面平整、設施設備完好等。在車位交付前，負責對車位及周邊環(huán)境進行清潔、整理，確保交付時的環(huán)境衛(wèi)生符合相關標準。向乙方提供與車位相關的必要資料，如車位平面圖、使用說明等，以便乙方了解車位情況。協(xié)助乙方辦理與車位使用相關的手續(xù)，如停車證辦理等，但因乙方自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方不承擔責任。在車位使用期間，負責對小區(qū)內的公共停車區(qū)域及相關設施進行管理和維護，保障停車秩序和乙方的安全。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購買該認籌車位的權利。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供車位及相關服務。在車位交付前，有權了解車位的建設進度及相關情況。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付車位認籌金。如實向甲方提供個人或單位的相關信息，如姓名、身份證號、聯(lián)系方式、車輛信息等，以便甲方辦理相關手續(xù)。在接到甲方關于車位交付或其他相關通知后，應按照通知要求及時辦理手續(xù)。遵守小區(qū)關于停車管理的各項規(guī)定，合理使用車位，不得將車位用于違法違規(guī)或損害公共利益的行為。在未取得正式購買車位的權利前，不得擅自對車位進行裝修、改造或改變其用途。三、認籌金及支付方式1.認籌金金額乙方應向甲方支付車位認籌金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：現(xiàn)金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將認籌金以現(xiàn)金形式交付至甲方指定地點。銀行轉賬：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將認籌金轉賬至甲方以下銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：其他支付方式（請注明）：甲方收到認籌金后，應向乙方出具收款憑證。四、認籌車位的優(yōu)先購買權1.在甲方取得該車位的合法產(chǎn)權或使用權，并決定出售該車位時，乙方享有優(yōu)先購買權。甲方應提前[X]日以書面形式通知乙方，告知乙方車位出售的價格、付款方式、交付時間等具體信息。2.乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內，以書面形式回復甲方是否購買該車位。如乙方逾期未回復或明確表示放棄購買，則視為乙方自動放棄優(yōu)先購買權，甲方有權將車位出售給他人。3.若乙方?jīng)Q定購買該車位，應按照甲方通知的要求與甲方簽訂正式的車位買賣合同，并在合同簽訂之日起[X]個工作日內支付全部車位價款。五、車位交付1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前完成車位的建設及相關驗收工作，并將車位交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內完成交付。2.交付條件車位交付時應滿足以下條件：車位已通過相關部門的驗收，符合國家及地方相關標準和規(guī)范。車位地面平整、清潔，無明顯裂縫、坑洼等缺陷。車位上方的照明設備、通風設備等配套設施能夠正常運行。消防通道暢通無阻，排水系統(tǒng)正常工作。3.交付手續(xù)甲方應提前通知乙方交付時間及地點，并提供相關交付資料，如車位交付通知書、質量驗收報告等。乙方應在接到甲方交付通知后的[X]個工作日內，攜帶有效身份證件及本協(xié)議到指定地點辦理車位交付手續(xù)。雙方在辦理交付手續(xù)時，應共同對車位的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署車位交付確認書。確認書應包括車位的位置、規(guī)格、配套設施等信息，以及雙方對車位交付狀態(tài)的認可。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將車位交付給乙方，每逾期一日，應按照認籌金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還認籌金及支付相應的利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。同時，甲方還應按照認籌金金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的車位不符合本協(xié)議約定的規(guī)格、質量或配套設施要求，導致乙方無法正常使用車位的，甲方應負責在合理期限內進行整改或修復。如因整改或修復給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。整改或修復后仍不符合要求的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還認籌金及支付相應的利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。同時，甲方還應按照認籌金金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將認籌車位出售給他人，導致乙方無法行使優(yōu)先購買權的，甲方應雙倍返還乙方認籌金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認籌金，每逾期一日應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的認籌金。若乙方在接到甲方關于車位交付或其他相關通知后，未按照通知要求及時辦理手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反小區(qū)關于停車管理的規(guī)定，或擅自對車位進行裝修、改造、改變用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的費用。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的認籌金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本