建房投資協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬進行房屋建設投資項目，乙方具備相關(guān)投資意向及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房投資事宜達成如下協(xié)議：一、投資項目概述1.標的物甲方計劃在[具體地點]建造一棟[房屋類型，如別墅、多層住宅等]，占地面積為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。房屋設計為[詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、戶型布局等]，配套設施包括但不限于[列舉如車庫、花園、陽臺等相關(guān)配套設施]。2.項目進度安排本項目預計于[預計開工日期]開工建設，工期預計為[X]個月，具體以實際施工進度為準。預計竣工日期為[預計竣工日期]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方的投資資金使用情況及項目建設進度。對房屋建設的設計方案、施工單位選擇等重大事項具有最終決策權(quán)，但應充分考慮乙方合理建議。在項目建設過程中，有權(quán)對不符合質(zhì)量標準或違反本協(xié)議約定的行為提出整改要求。2.義務負責辦理房屋建設所需的各項合法手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、建設規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔相關(guān)費用。確保項目建設符合法律法規(guī)及當?shù)卣咭?。向乙方提供真實、準確、完整的項目相關(guān)信息，包括但不限于土地情況、周邊環(huán)境、建設規(guī)劃等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，接受乙方的投資款項，并專款專用，用于房屋建設項目。組織施工單位按照設計方案和施工規(guī)范進行房屋建設，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤或變更，應及時通知乙方，并采取合理措施減少損失。負責協(xié)調(diào)與施工單位、周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，確保項目建設順利進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解房屋建設項目的進展情況，包括工程進度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等，甲方應定期向乙方提供相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定，享有對投資項目的收益權(quán)。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并采取相應法律措施維護自身權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定的金額、時間和方式向甲方支付投資款項（具體投資金額及支付方式見本協(xié)議第三條）。對甲方提供的項目相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。協(xié)助甲方辦理與項目建設相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料，但費用由甲方承擔。在項目建設過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為或可能影響項目順利進行的情況，應及時提醒甲方并協(xié)助解決問題。尊重甲方對房屋建設的決策和管理，積極配合甲方工作，不得無故干擾項目建設。三、投資款項及支付方式1.投資總額乙方本次投資總額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付投資總額的[X]%作為首期投資款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在項目基礎工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付投資總額的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在項目主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付投資總額的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在項目竣工驗收合格并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余投資款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、項目建設管理1.施工單位選擇甲方負責選擇具備相應資質(zhì)和良好信譽的施工單位進行房屋建設，并簽訂施工承包合同。施工單位應嚴格按照國家相關(guān)施工規(guī)范和設計要求進行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量監(jiān)督雙方共同對房屋建設工程質(zhì)量進行監(jiān)督。甲方應要求施工單位建立質(zhì)量管理制度，定期向雙方匯報工程質(zhì)量情況。乙方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方督促施工單位及時整改。3.工程變更在項目建設過程中，如需對設計方案、施工內(nèi)容等進行變更，甲方應提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可實施。因工程變更導致投資增加或工期延長的，雙方應協(xié)商調(diào)整投資款項支付方式及項目進度安排。五、收益分配與風險承擔（一）收益分配1.房屋建成后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可根據(jù)市場行情及項目實際情況確定房屋的處置方式，如出售、出租等。2.若房屋出售，扣除項目建設成本（包括土地成本、建筑成本、稅費、甲方管理費用等）及乙方投資款項后，剩余收益按照[具體分配比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]進行分配。3.若房屋出租，租金收入在扣除相關(guān)稅費及管理費用后，按照上述分配比例進行分配。（二）風險承擔1.因甲方原因?qū)е马椖繜o法順利進行或無法達到預期目標的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.因乙方未按照本協(xié)議約定支付投資款項或干擾項目建設導致項目延誤或損失的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在項目建設過程中，如因不可抗力（如自然災害、政府征收等）導致項目受損或無法繼續(xù)進行的，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時辦理相關(guān)手續(xù)、未專款專用投資款項、未確保工程質(zhì)量等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的投資款項，同時按照投資總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付投資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的投資款項。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本協(xié)議約定，導致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或