市場檔主協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：市場名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意在乙方市場內(nèi)租賃攤位進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.攤位位置乙方將位于市場內(nèi)[具體樓層][具體攤位編號]的攤位出租給甲方使用。該攤位面積為[X]平方米，形狀為[長方形/正方形等具體形狀]，攤位布局為[詳細(xì)描述攤位內(nèi)的布局，如是否有隔斷、展示區(qū)位置等]。2.經(jīng)營范圍甲方在該攤位內(nèi)從事[具體經(jīng)營項(xiàng)目名稱]的經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)及乙方市場的相關(guān)規(guī)定。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.配套設(shè)施乙方應(yīng)向甲方提供與攤位使用相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)施、消防設(shè)施等。設(shè)施應(yīng)能正常使用，滿足甲方經(jīng)營需求。水電供應(yīng)應(yīng)確保正常供應(yīng)，電壓穩(wěn)定在[具體電壓范圍]，水壓滿足[具體水壓要求]。照明設(shè)備應(yīng)保證攤位內(nèi)光線充足，亮度不低于[具體亮度標(biāo)準(zhǔn)]。通風(fēng)設(shè)施應(yīng)能有效通風(fēng)換氣，保持?jǐn)偽粌?nèi)空氣清新。消防設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行檢查維護(hù)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期限屆滿前，甲方應(yīng)在期滿前[X]日書面通知乙方是否續(xù)租。如甲方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在收到甲方續(xù)租通知后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。若乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；若乙方不同意續(xù)租，應(yīng)提前通知甲方做好搬遷準(zhǔn)備。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及乙方運(yùn)營成本等因素確定，每[X]年/月/日進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向甲方開具合法有效的租金發(fā)票。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于保障甲方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如甲方無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除且甲方結(jié)清所有費(fèi)用后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃攤位進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供相關(guān)配套設(shè)施及服務(wù)。對乙方市場的管理和運(yùn)營有提出合理建議和意見的權(quán)利。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及乙方市場的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營，誠實(shí)守信，維護(hù)市場秩序和聲譽(yù)。按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。妥善使用租賃攤位及乙方提供的配套設(shè)施，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)及用途，如需對攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知乙方并經(jīng)乙方書面同意后方可進(jìn)行，裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定及乙方市場要求，費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。裝修或改造過程中造成攤位及設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持?jǐn)偽徽麧嵭l(wèi)生，遵守乙方市場的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，按照規(guī)定的時間和地點(diǎn)傾倒垃圾。配合乙方市場的安全管理工作，不得在攤位內(nèi)堆放易燃易爆等危險物品，確保消防通道暢通。配備必要的消防器材，并按照規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和使用。接受乙方市場管理人員的安全檢查和監(jiān)督，對存在的安全隱患及時整改。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照乙方要求及時騰空攤位，清理物品，將攤位恢復(fù)原狀交還給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對甲方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，有權(quán)要求甲方遵守國家法律法規(guī)及市場規(guī)章制度，對甲方的違法違規(guī)行為或違反市場管理規(guī)定的行為有權(quán)進(jìn)行制止和糾正，并可按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。根據(jù)市場整體規(guī)劃和運(yùn)營需要，有權(quán)對市場內(nèi)的攤位布局、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對甲方經(jīng)營的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方提供租賃攤位及相關(guān)配套設(shè)施，并確保設(shè)施設(shè)備能正常使用。在租賃期限內(nèi)，對攤位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，保障甲方的正常經(jīng)營。為甲方提供必要的市場服務(wù)，包括但不限于市場宣傳推廣、客戶引流等，提升市場整體人氣和知名度，促進(jìn)甲方經(jīng)營。建立健全市場管理制度，加強(qiáng)市場管理，維護(hù)市場秩序，保障甲方及其他商戶的合法權(quán)益。對市場內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)管理等，營造良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助甲方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃攤位，甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)及用途、未經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借攤位或與他人聯(lián)營、不遵守市場規(guī)章制度等，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃攤位，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照乙方要求及時騰空攤位、清理物品、恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行清理攤位，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供租賃攤位及相關(guān)配套設(shè)施，或提供的設(shè)施設(shè)備不能正常使用，影響甲方正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)及時采取措施予以解決，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及押金，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。乙方應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未履行市場管理和服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致市場秩序混亂、影響甲方經(jīng)營的，乙方應(yīng)采取措施予以改進(jìn)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及押金，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商