家庭蓋房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在[具體地點]建造房屋，乙方具備相關建筑施工資質(zhì)及經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋建造地點：位于[詳細地址]。2.房屋結構及面積房屋為[具體結構，如磚混結構]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及面積以實際施工測量為準。房屋各層的布局及功能如下：一層：包括客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間等。二層及以上（如有）：臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]個等，具體布局根據(jù)甲方需求確定。3.房屋建造標準基礎工程：采用[具體基礎形式，如鋼筋混凝土條形基礎]，基礎深度及寬度符合當?shù)亟ㄖ?guī)范要求。墻體工程：外墻采用[墻體材料，如紅磚或空心磚]砌筑，內(nèi)墻采用[墻體材料]砌筑，墻體厚度符合設計標準。屋面工程：屋面采用[屋面材料，如防水卷材及隔熱瓦]，確保屋面防水及隔熱性能良好。水電工程：按照國家相關標準及甲方要求進行布線、管道鋪設，確保水電設施安全、可靠、暢通。裝修工程：室內(nèi)墻面、地面裝修標準如下：墻面：[墻面裝修方式，如刮膩子、乳膠漆等]。地面：客廳、臥室地面采用[地面材料，如瓷磚或木地板]，廚房、衛(wèi)生間地面采用防滑地磚。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋的設計、施工進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定及相關標準進行施工，確保房屋質(zhì)量。2.義務向乙方提供房屋建造所需的土地相關資料及審批文件（如有）。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)解決施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)工程實際情況及甲方要求，合理安排施工進度和施工方案。2.義務具備合法有效的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供相關資質(zhì)證明文件。嚴格按照國家建筑施工規(guī)范及本協(xié)議約定的標準進行施工，確保房屋質(zhì)量達到合格標準。負責提供施工所需的材料、設備及工具，并確保其質(zhì)量符合要求。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預見因素導致工程延誤時，應及時通知甲方，并采取有效措施盡量減少損失。施工過程中做好安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控熑?。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關規(guī)定及本協(xié)議約定，對房屋質(zhì)量承擔保修責任。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時免費維修處理。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本房屋建造工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋面工程、水電工程及室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：工程竣工并經(jīng)相關部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式說明甲方應通過銀行轉賬方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、工程期限1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方書面通知為準。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤，工期相應順延。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格標準。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料。甲方應在接到報告及資料后[X]日內(nèi)組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責返工整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.保修責任乙方對本工程承擔[X]年的保修責任。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修處理。如因乙方原因未能及時維修，導致甲方損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院