房屋造價(jià)協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相關(guān)房屋建造資質(zhì)及專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋造價(jià)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建造地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.房屋規(guī)模及結(jié)構(gòu)房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.房屋設(shè)計(jì)要求甲方提供房屋設(shè)計(jì)圖紙（如有），乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工。如甲方未提供設(shè)計(jì)圖紙，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求及相關(guān)建筑規(guī)范提供合理的設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。房屋內(nèi)部布局包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等功能區(qū)域，具體尺寸及空間布局以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。4.建筑材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，主要建筑材料品牌及規(guī)格如下：水泥：[品牌及型號(hào)]鋼材：[品牌及型號(hào)]磚：[品牌及型號(hào)]門窗：[品牌及型號(hào)]水電材料：[品牌及型號(hào)]乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范選用合適的建筑設(shè)備，如施工機(jī)械、運(yùn)輸設(shè)備等，并確保設(shè)備正常運(yùn)行，滿足施工進(jìn)度及質(zhì)量要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量和進(jìn)度。有權(quán)對(duì)乙方使用的建筑材料及設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定或質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付房屋造價(jià)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房屋建造所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證等（如需要）。向乙方提供房屋建造所需的基礎(chǔ)資料，如場(chǎng)地地質(zhì)勘察報(bào)告、周邊環(huán)境情況等（如有）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋建造過(guò)程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋造價(jià)款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，在確保房屋質(zhì)量和安全的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家建筑施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及本合同約定進(jìn)行房屋建造施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保房屋在合同約定的工期內(nèi)竣工交付。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施防止安全事故發(fā)生，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行整理歸檔，工程竣工后向甲方提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。負(fù)責(zé)房屋建造過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。按照合同約定選用建筑材料及設(shè)備，對(duì)所使用的材料及設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。在材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)通知甲方進(jìn)行查驗(yàn)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得使用不符合約定的材料及設(shè)備。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。在房屋建造過(guò)程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失，同時(shí)提供相關(guān)證明文件。三、房屋造價(jià)及付款方式1.房屋造價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本房屋建造總造價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該造價(jià)為固定總價(jià)，包含乙方完成房屋建造所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整造價(jià)。2.付款方式合同簽訂后：甲方支付總造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付總造價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付總造價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。房屋竣工驗(yàn)收合格并交付使用后：甲方支付至總造價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余總造價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金：在房屋竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及其他糾紛且乙方履行完相關(guān)保修義務(wù)，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程期限1.開(kāi)工日期：本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于開(kāi)工之日起[工期天數(shù)]天內(nèi)竣工交付，即竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的額外損失（如有）。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本房屋建造工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成各階段工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)邀請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工資料，并組織甲方及相關(guān)人員進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中提出質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，整改完成后重新組織驗(yàn)收，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.質(zhì)量保修乙方對(duì)本房屋建造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、衛(wèi)生間及廚房防水、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后的[X]天內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)于因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修及賠償責(zé)任。如因甲方使用不當(dāng)或其他非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方違反合同約定，擅自變更房屋設(shè)計(jì)或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行整理歸檔，工程竣工后向甲方提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。負(fù)責(zé)房屋建造過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。按照合同約定選用建筑材料及設(shè)備，對(duì)所使用的材料及設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。在材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)通知甲方進(jìn)行查驗(yàn)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得使用不符合約定損失。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工交付，每逾期一天，應(yīng)按照合同總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反合同約定，擅自使用不符合約定的建筑材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商