常信市場(chǎng)協(xié)議書(shū)甲方：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意就常信市場(chǎng)相關(guān)事宜達(dá)成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.市場(chǎng)范圍常信市場(chǎng)位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，涵蓋了多個(gè)樓層及區(qū)域，包括但不限于[詳細(xì)列舉各樓層或區(qū)域的主要功能，如一樓為綜合零售區(qū)，二樓為餐飲美食區(qū)，三樓為娛樂(lè)休閑區(qū)等]。2.市場(chǎng)設(shè)施市場(chǎng)內(nèi)配備了完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、水電供應(yīng)系統(tǒng)、電梯、停車(chē)場(chǎng)等。消防設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保市場(chǎng)在消防安全方面的可靠性；通風(fēng)系統(tǒng)能夠有效調(diào)節(jié)市場(chǎng)內(nèi)的空氣流通，為商戶和消費(fèi)者提供舒適的環(huán)境；水電供應(yīng)系統(tǒng)穩(wěn)定，能夠滿足市場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)的需求；電梯運(yùn)行正常，方便人員上下樓層；停車(chē)場(chǎng)提供充足的停車(chē)位，滿足市場(chǎng)內(nèi)商戶和消費(fèi)者的停車(chē)需求。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)的招商、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。具體而言，招商工作旨在吸引各類優(yōu)質(zhì)商戶入駐市場(chǎng)，豐富市場(chǎng)業(yè)態(tài)，提升市場(chǎng)的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力；物業(yè)管理工作涵蓋了對(duì)市場(chǎng)公共區(qū)域的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修、綠化養(yǎng)護(hù)等，確保市場(chǎng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作包括市場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等，營(yíng)造整潔衛(wèi)生的市場(chǎng)環(huán)境；安全保衛(wèi)工作負(fù)責(zé)市場(chǎng)的人員和財(cái)產(chǎn)安全，設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，加強(qiáng)巡邏，防范各類安全事故的發(fā)生。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取市場(chǎng)租金、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。對(duì)市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。根據(jù)市場(chǎng)整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對(duì)市場(chǎng)的布局、設(shè)施等進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供市場(chǎng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。負(fù)責(zé)市場(chǎng)的整體宣傳推廣工作，提升市場(chǎng)的知名度和影響力，吸引更多的商戶和消費(fèi)者。協(xié)調(diào)處理市場(chǎng)內(nèi)的各類糾紛和問(wèn)題，維護(hù)市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。定期對(duì)市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行，并及時(shí)對(duì)乙方提出的設(shè)施設(shè)備維修需求進(jìn)行響應(yīng)和處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合法使用市場(chǎng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。在符合市場(chǎng)管理規(guī)定的前提下，自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)或損害市場(chǎng)聲譽(yù)的行為。愛(ài)護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。配合甲方的市場(chǎng)管理工作，包括但不限于提供經(jīng)營(yíng)信息、參加市場(chǎng)組織的活動(dòng)等。三、租金及費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方租賃的市場(chǎng)場(chǎng)地面積為[X]平方米，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，月租金共計(jì)[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況和物價(jià)水平等因素，在每年[具體日期]進(jìn)行評(píng)估調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方采用其他支付方式。3.管理費(fèi)乙方應(yīng)按照市場(chǎng)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月支付管理費(fèi)[X]元。管理費(fèi)用于市場(chǎng)的物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)等方面的支出。管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)同樣將根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際運(yùn)營(yíng)成本等因素，在每年[具體日期]進(jìn)行評(píng)估調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%。4.其他費(fèi)用乙方在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)周期及時(shí)支付給相關(guān)供應(yīng)單位。甲方有權(quán)代收代付上述費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供市場(chǎng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未履行市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理等相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方已支付租金及管理費(fèi)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付解約違約金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或市場(chǎng)規(guī)章制度，從事違法違規(guī)或損害市場(chǎng)聲譽(yù)的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，消除影響，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)場(chǎng)地或改變經(jīng)營(yíng)用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付解約違約金。乙方應(yīng)立即恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2