房產(chǎn)直營協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意通過乙方進行房產(chǎn)直營相關(guān)業(yè)務，乙方具備開展該業(yè)務的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)直營事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)直營業(yè)務范圍乙方接受甲方委托，負責在[具體區(qū)域]內(nèi)開展房產(chǎn)直營業(yè)務，包括但不限于房產(chǎn)的銷售、租賃代理等相關(guān)活動。乙方應充分利用自身資源和專業(yè)優(yōu)勢，積極拓展客戶，促成房產(chǎn)交易。2.服務內(nèi)容市場調(diào)研與分析：乙方應定期對[具體區(qū)域]房產(chǎn)市場進行調(diào)研，分析市場動態(tài)、房價走勢、客戶需求等情況，并向甲方提供詳細的市場調(diào)研報告。房產(chǎn)信息收集與整理：乙方負責收集、整理[具體區(qū)域]內(nèi)符合甲方要求的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價格、配套設施等詳細資料，并及時更新和維護信息庫?？蛻敉卣古c營銷：乙方通過多種渠道積極拓展客戶，包括線上線下宣傳推廣、舉辦房產(chǎn)展銷活動、客戶推薦等方式，吸引潛在客戶關(guān)注甲方房產(chǎn)項目。乙方應制定個性化的營銷方案，針對不同客戶需求進行精準營銷，提高房產(chǎn)銷售成功率?？蛻艚哟c咨詢：乙方負責接待客戶咨詢，解答客戶關(guān)于房產(chǎn)項目的疑問，安排客戶實地看房，并提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務。交易促成與合同簽訂：乙方在促成房產(chǎn)交易過程中，協(xié)助甲方與客戶進行談判，確定交易價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款，并協(xié)助雙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同或租賃合同。交易后續(xù)服務：乙方負責跟進房產(chǎn)交易后續(xù)事宜，包括協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、房屋交接手續(xù)、物業(yè)入住手續(xù)等，確保交易順利完成。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的房產(chǎn)直營業(yè)務開展情況進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，如乙方未履行或不當履行義務，甲方有權(quán)要求乙方改正或采取補救措施。有權(quán)知曉房產(chǎn)直營業(yè)務的進展情況，包括客戶信息、交易情況等，乙方應定期向甲方匯報。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)項目資料，包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗收備案表等相關(guān)文件，以及房產(chǎn)的詳細信息，如戶型圖、裝修情況、配套設施等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。配合乙方開展房產(chǎn)直營業(yè)務，包括協(xié)助乙方安排客戶實地看房、提供必要的證明文件等。在房產(chǎn)交易過程中，按照法律法規(guī)和合同約定履行自己的義務，如按時交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務費用。在開展房產(chǎn)直營業(yè)務過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求，采取合理的營銷手段和策略。有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以確保房產(chǎn)直營業(yè)務的順利開展。2.義務遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信、專業(yè)地開展房產(chǎn)直營業(yè)務。按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務，積極促成房產(chǎn)交易。保守甲方的商業(yè)秘密和房產(chǎn)項目信息，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。定期向甲方匯報房產(chǎn)直營業(yè)務進展情況，包括客戶開發(fā)情況、交易意向情況、合同簽訂情況等，并提交詳細的業(yè)務報告。在房產(chǎn)交易過程中，代表甲方與客戶進行溝通和協(xié)商，維護甲方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應承擔賠償責任。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并確保手續(xù)辦理的合法性和規(guī)范性。三、服務費用及支付方式1.服務費用標準甲方按照房產(chǎn)交易成交金額的[X]%向乙方支付服務費用。成交金額以甲方與客戶簽訂的房產(chǎn)買賣合同或租賃合同中約定的價格為準。2.支付方式在房產(chǎn)買賣合同或租賃合同簽訂后，甲方應在[具體時間]內(nèi)支付乙方服務費用的[X]%作為首付款。在房產(chǎn)過戶手續(xù)或房屋交接手續(xù)辦理完成后，甲方應在[具體時間]內(nèi)支付剩余的服務費用。3.費用調(diào)整如因市場行情變化、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致房產(chǎn)直營業(yè)務成本大幅增加，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整服務費用標準，但應提前[具體時間]書面通知甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停房產(chǎn)直營業(yè)務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。若甲方提供的房產(chǎn)項目資料虛假或不完整，導致乙方在開展業(yè)務過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，導致房產(chǎn)交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應退還已收取的服務費用，并按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或房產(chǎn)項目信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方泄密行為導致甲方聲譽受損或遭受其他重大不利影響的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔進一步的賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[具體期限]。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在協(xié)議履行期間，如一方提出解除協(xié)議，需提前[具體時間]書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。3.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應提前[具體時間]書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ剿瓦_的通知、文件等，以郵政