房開招商協(xié)議書甲方（招商方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（被招商方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有[具體項目名稱]房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”），具備招商的資源和能力；乙方具有參與本項目招商合作的意愿和相應(yīng)條件。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行本項目招商事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目位置：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：占地面積[X]平方米，總建筑面積[X]平方米，包括[具體業(yè)態(tài)，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。4.項目定位：[闡述項目的目標(biāo)客戶群體、市場定位、功能定位等]二、招商標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.招商范圍甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項目內(nèi)[具體招商范圍，如商業(yè)店鋪、寫字樓單元、住宅戶型等]的招商工作，吸引符合項目定位的各類商家、企業(yè)及個人入駐。2.招商目標(biāo)乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成招商目標(biāo)，確保引入一定數(shù)量和質(zhì)量的商家，具體招商目標(biāo)如下：在[具體時間節(jié)點1]前，引入[X]家意向商家，其中至少[X]家達(dá)成初步合作意向；在[具體時間節(jié)點2]前，完成[X]家商家的正式簽約入駐，入駐率達(dá)到[X]%。3.招商服務(wù)內(nèi)容市場調(diào)研與分析：乙方負(fù)責(zé)對本項目所在區(qū)域的商業(yè)市場、同類項目招商情況等進(jìn)行深入調(diào)研，為甲方提供專業(yè)的市場分析報告，為招商策略制定提供依據(jù)。招商方案制定：根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果和項目定位，乙方制定詳細(xì)的招商方案，包括招商策略、宣傳推廣計劃、客戶邀約方案等，并報甲方審核通過后實施?？蛻敉卣古c邀約：乙方利用自身資源和渠道，積極拓展?jié)撛诳蛻簦ㄟ^電話、郵件、拜訪等方式邀請客戶參觀項目、洽談合作，向客戶詳細(xì)介紹項目優(yōu)勢和招商政策。商務(wù)談判與簽約：在客戶與甲方達(dá)成合作意向后（如涉及），乙方協(xié)助甲方進(jìn)行商務(wù)談判，起草合作協(xié)議等相關(guān)文件，確保合作條款符合甲方利益，并推動雙方順利簽約。招商過程中的溝通協(xié)調(diào)：乙方負(fù)責(zé)與甲方、入駐商家及相關(guān)部門之間的溝通協(xié)調(diào)工作，及時反饋招商進(jìn)展情況，解決招商過程中出現(xiàn)的問題。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出意見和建議。有權(quán)審核乙方制定的招商方案、宣傳推廣計劃等文件，對不符合項目定位或甲方利益的內(nèi)容提出修改意見。有權(quán)根據(jù)招商進(jìn)展情況，要求乙方調(diào)整招商策略或重點招商對象。對乙方引入的意向商家或簽約入駐商家，有權(quán)進(jìn)行最終評估和決策是否合作。2.義務(wù)向乙方提供本項目的詳細(xì)資料，包括項目規(guī)劃設(shè)計方案（如有）、項目優(yōu)勢介紹、招商政策等，以便乙方開展招商工作。協(xié)助乙方與項目所在地政府相關(guān)部門、物業(yè)管理公司等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，為招商工作提供必要的支持和便利。按照本協(xié)議約定，及時支付乙方招商服務(wù)費用。在乙方完成招商目標(biāo)后，按照約定與入駐商家簽訂正式合作協(xié)議，并履行相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利–有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲取招商服務(wù)費用。–在招商過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整招商策略和方式，但需提前告知甲方并征得甲方同意。–對甲方提供的項目資料及招商政策等信息，有權(quán)要求保密。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的招商范圍、目標(biāo)和服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真履行招商職責(zé)，積極開展招商工作，確保完成招商目標(biāo)。嚴(yán)格遵守甲方制定的招商政策和相關(guān)規(guī)定，不得擅自承諾超出甲方授權(quán)范圍的優(yōu)惠政策或條件。定期向甲方匯報招商進(jìn)展情況，提交招商工作報告，包括意向商家信息、洽談進(jìn)展、存在問題及解決方案等。對招商過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。在招商過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四．費用及支付方式1.招商服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的招商服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用涵蓋乙方在本協(xié)議約定的招商服務(wù)期間內(nèi)，為完成招商工作所發(fā)生的各項成本及合理利潤。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付招商服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成招商目標(biāo)的[具體比例，如50%]后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)，甲方向乙方支付招商服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成全部招商目標(biāo)，且入駐商家正式開業(yè)運營達(dá)到[具體時間期限，如3個月]后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)，甲方向乙方支付剩余的招商服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付招商服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停招商工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反保密條款，向第三方披露乙方的保密信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)違約金人民幣[X]元。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的招商范圍、目標(biāo)和服務(wù)內(nèi)容履行招商職責(zé)，導(dǎo)致未能完成招商目標(biāo)，乙方應(yīng)按照未完成招商目標(biāo)部分對應(yīng)的招商服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)采取措施繼續(xù)履行招商職責(zé)，直至完成全部招商目標(biāo)。若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并退還甲方已支付的全部招商服務(wù)費用。若乙方擅自承諾超出甲方授權(quán)范圍的優(yōu)惠政策或條件，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照受損金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，向第三方披露甲方的保密信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)違約金人民幣[X]元。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目招商工作全部完成且入駐商家正式開業(yè)運營達(dá)到[具體時間期限，如3個月]后終止。2.本協(xié)議