建設(shè)聯(lián)營協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意在[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)項(xiàng)目中開展聯(lián)營合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)營項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目旨在建設(shè)[具體建設(shè)內(nèi)容，如住宅、商業(yè)綜合體、工業(yè)廠房等]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物或設(shè)施明細(xì)，如若干棟住宅樓、配套商業(yè)設(shè)施、停車場等]。二、雙方合作方式1.甲方以[具體出資方式，如資金、土地使用權(quán)、技術(shù)等]出資，占聯(lián)營體總出資額的[X]%。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額繳納出資。甲方出資的資金應(yīng)存入雙方共同指定的銀行賬戶，用于項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營等相關(guān)費(fèi)用支出。甲方提供的土地使用權(quán)應(yīng)確保權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更及項(xiàng)目建設(shè)所需的土地手續(xù)。甲方提供的技術(shù)應(yīng)符合項(xiàng)目建設(shè)要求，并負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)及解決項(xiàng)目建設(shè)過程中與技術(shù)相關(guān)的問題。2.乙方以[具體出資方式，如資金、設(shè)備、勞務(wù)等]出資，占聯(lián)營體總出資額的[X]%。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額繳納出資。乙方出資的資金應(yīng)按照上述要求存入指定賬戶。乙方提供的設(shè)備應(yīng)滿足項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并負(fù)責(zé)設(shè)備的運(yùn)輸、安裝、調(diào)試及維護(hù)等工作。乙方提供的勞務(wù)應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量要求完成相關(guān)工作任務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)聯(lián)營項(xiàng)目的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營項(xiàng)目的收益分配。在聯(lián)營項(xiàng)目清算后，按照出資比例分得剩余財(cái)產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資。協(xié)助辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地政府相關(guān)部門及周邊單位、居民的關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。參與聯(lián)營項(xiàng)目的重大決策，如項(xiàng)目規(guī)劃變更、重大資金支出等。保守聯(lián)營項(xiàng)目的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露涉及項(xiàng)目的重要信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)聯(lián)營項(xiàng)目的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營項(xiàng)目的收益分配。在聯(lián)營項(xiàng)目清算后，按照出資比例分得剩余財(cái)產(chǎn)。參與聯(lián)營項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理工作，按照分工負(fù)責(zé)具體事務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的施工組織、質(zhì)量控制、安全管理等工作，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行建設(shè)。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，提供項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、工程進(jìn)度報(bào)告等資料。遵守國家法律法規(guī)及項(xiàng)目建設(shè)所在地的相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)開展項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)。配合甲方完成項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)工作，如與供應(yīng)商簽訂合同、與監(jiān)理單位協(xié)調(diào)等。四、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配聯(lián)營項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后，按照以下方式進(jìn)行收益分配：首先提取項(xiàng)目凈利潤的[X]%作為項(xiàng)目發(fā)展基金，用于項(xiàng)目的后續(xù)建設(shè)、維護(hù)及拓展等。剩余凈利潤按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每年的[具體時(shí)間]，由雙方共同核算上一年度的經(jīng)營成果后進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)聯(lián)營項(xiàng)目在經(jīng)營過程中發(fā)生虧損時(shí)，由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。任何一方不得以其虧損分擔(dān)為由拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。五、項(xiàng)目建設(shè)與管理1.項(xiàng)目建設(shè)雙方共同委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)雙方共同審核確認(rèn)。通過公開招標(biāo)等合法方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目施工。施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。項(xiàng)目建設(shè)過程中，雙方應(yīng)共同聘請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行全程監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)定期向雙方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)情況。2.項(xiàng)目管理成立聯(lián)營項(xiàng)目管理委員會(huì)，由雙方各自委派代表組成。管理委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)聯(lián)營項(xiàng)目的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，如項(xiàng)目規(guī)劃變更、資金使用計(jì)劃、合作方變更等。制定聯(lián)營項(xiàng)目的管理制度和工作流程，明確各方在項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營等過程中的職責(zé)和權(quán)限，確保項(xiàng)目管理工作的規(guī)范化、科學(xué)化。定期召開項(xiàng)目工作會(huì)議，通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.聯(lián)營項(xiàng)目建設(shè)過程中形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)方案、專利、商標(biāo)等，歸甲乙雙方共同所有。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或授權(quán)第三方使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.因項(xiàng)目建設(shè)需要使用第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，由雙方共同協(xié)商并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因使用第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)引發(fā)糾紛，由雙方共同負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在聯(lián)營項(xiàng)目合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未履行協(xié)助義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致聯(lián)營項(xiàng)目無法順利進(jìn)行或給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)建設(shè)或聯(lián)營目的無法實(shí)現(xiàn)的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。因政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目無法按照原計(jì)劃進(jìn)行，且雙方無法協(xié)商一致解決的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行清算，結(jié)清雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。十一、其他條款