恢復(fù)退租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方曾向甲方承租[具體租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址及名稱，例如：位于XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)的XX房屋]，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就恢復(fù)退租相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物描述1.位置：租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具家電等設(shè)施，如：空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及規(guī)格]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視[尺寸及品牌]臺(tái)、沙發(fā)[材質(zhì)及款式]套、床[數(shù)量及規(guī)格]張等]。房屋具備獨(dú)立的供水、供電、供氣系統(tǒng)，水、電、氣表初始讀數(shù)分別為[水X立方米、電X度、氣X立方米]。房屋內(nèi)的通訊設(shè)施（如有）可正常使用，網(wǎng)絡(luò)接入方式為[具體網(wǎng)絡(luò)接入方式，如光纖、寬帶等]，帶寬為[X]兆。二、租賃期限及退租情況說明1.原租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.退租時(shí)間：乙方于[實(shí)際退租日期]向甲方交還租賃房屋。3.退租時(shí)房屋狀況：乙方退租時(shí)，房屋整體結(jié)構(gòu)完好，但存在以下需要恢復(fù)的情況：[詳細(xì)描述房屋損壞或需要恢復(fù)原狀的部位及情況，例如：客廳墻面有[X]處因乙方使用不當(dāng)造成的劃痕，長度分別為[X]厘米、[X]厘米等；臥室門因碰撞出現(xiàn)[X]處凹陷，深度約[X]毫米；廚房灶臺(tái)臺(tái)面有[X]處污漬，難以清潔；衛(wèi)生間馬桶水箱漏水等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定恢復(fù)租賃房屋原狀。有權(quán)對(duì)乙方恢復(fù)房屋原狀的過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)：向乙方提供租賃房屋的原始狀況說明及相關(guān)圖紙（如有），協(xié)助乙方了解房屋初始狀態(tài)。在乙方恢復(fù)房屋原狀過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常進(jìn)行恢復(fù)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成房屋恢復(fù)工作。在按照本協(xié)議約定完成房屋恢復(fù)工作后，有權(quán)要求甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，對(duì)租賃房屋進(jìn)行恢復(fù)，使其達(dá)到租賃前的狀態(tài)。承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用等。在恢復(fù)房屋原狀過程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)房屋及周邊環(huán)境，如因乙方原因造成房屋或第三方財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)制定房屋恢復(fù)工作計(jì)劃，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行恢復(fù)工作。四、恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)及要求1.墻面修復(fù)：對(duì)于墻面的劃痕，應(yīng)使用與原墻面相同材質(zhì)和顏色的涂料進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)后墻面應(yīng)平整光滑，無明顯色差和修補(bǔ)痕跡。如有墻面空鼓現(xiàn)象，應(yīng)鏟除空鼓部分，重新粉刷水泥砂漿，然后再進(jìn)行墻面涂料施工。2.門窗修復(fù)：臥室門的凹陷應(yīng)采用專業(yè)的修復(fù)工具進(jìn)行校正，使門表面平整，開關(guān)順暢，門鎖安裝牢固，無松動(dòng)現(xiàn)象。窗戶玻璃如有損壞，應(yīng)更換為與原窗戶相同規(guī)格和型號(hào)的玻璃，確保密封性能良好，無漏水、漏氣現(xiàn)象。3.廚房及衛(wèi)生間設(shè)施修復(fù)：廚房灶臺(tái)臺(tái)面的污漬應(yīng)徹底清潔，如無法清潔干凈，應(yīng)更換新的灶臺(tái)臺(tái)面材料，使其恢復(fù)干凈整潔、無污漬的狀態(tài)。衛(wèi)生間馬桶水箱漏水的，應(yīng)及時(shí)維修或更換水箱配件，確保馬桶正常使用，無漏水現(xiàn)象。衛(wèi)生間地面、墻面如有損壞，應(yīng)按照與原裝修相同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)，保證防水性能良好。4.其他恢復(fù)要求：乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的垃圾清理干凈，做到地面、墻角、天花板等無雜物堆積。房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，乙方應(yīng)進(jìn)行全面檢查和調(diào)試，確保其性能良好。五、恢復(fù)期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)完成租賃房屋的恢復(fù)工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)完成恢復(fù)工作的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，可適當(dāng)延長恢復(fù)期限，但延長時(shí)間不得超過[X]天。六、驗(yàn)收1.乙方完成房屋恢復(fù)工作后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)及要求執(zhí)行。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方恢復(fù)工作不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期限不計(jì)入本協(xié)議約定的恢復(fù)期限內(nèi)。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括房屋恢復(fù)情況、驗(yàn)收意見等內(nèi)容。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)因整改導(dǎo)致的所有費(fèi)用及延誤交付房屋給甲方造成的損失。七、費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)租賃房屋原狀所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付恢復(fù)房屋費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣[X]元。2.房屋恢復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提交費(fèi)用結(jié)算清單及相關(guān)發(fā)票，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。如乙方提交的費(fèi)用結(jié)算清單與實(shí)際發(fā)生費(fèi)用不符的，甲方有權(quán)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行房屋恢復(fù)工作的，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定恢復(fù)房屋費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定恢復(fù)房屋費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間的，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定恢復(fù)房屋費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行房屋恢復(fù)工作，或未在約定的恢復(fù)期限內(nèi)完成恢復(fù)工作的，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定恢復(fù)房屋費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定恢復(fù)房屋費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方恢復(fù)后的房屋經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，乙方未在甲方要求的期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付整改費(fèi)用外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定恢復(fù)房屋費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定支付恢復(fù)房屋費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停乙方的恢復(fù)工作，并要求乙方支付已發(fā)生的恢復(fù)費(fèi)用及違約金。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他