房子轉(zhuǎn)移協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]?，F(xiàn)甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)移給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，樓層為[所在樓層]，朝向為[房屋朝向]，建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)取得方式為[取得方式，如購買、繼承等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封抵押或存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)屬糾紛或無法順利辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在房屋交付前妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得再就該房屋與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議或其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門要求完成各項手續(xù)的辦理。在房屋交付時，對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與甲方告知的情況不符，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決辦法。在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付甲方房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款。尾款：在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方支付甲方剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t或錯誤支付至其他賬戶，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋保持原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好，無明顯損壞或質(zhì)量問題。甲方已結(jié)清該房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等所有費用。甲方已騰空該房屋內(nèi)的所有物品，保持房屋為空房狀態(tài)（如有附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等另有約定的除外）。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項設(shè)施設(shè)備、物品等情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件為止。整改期間所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，且不影響本協(xié)議約定的房屋交付時間。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求及時辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，并配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的時間應(yīng)在法律規(guī)定及當(dāng)?shù)卣咴试S的最短時間內(nèi)完成。2.辦理費用辦理該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體費用明細(xì)如下：契稅：由[方]承擔(dān)，金額為房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。印花稅：由[方]承擔(dān)，金額為房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。登記費：由[方]承擔(dān)，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?！ㄈ缬衅渌M用，依次羅列）3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，所產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書后，按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)后續(xù)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的一切損失。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋裝修費用、租金損失、訴訟費、律師費等。甲方應(yīng)在乙方要求的合理時間內(nèi)解決權(quán)屬糾紛或修復(fù)房屋質(zhì)量問題，如逾期未能解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理手續(xù)給乙方造成的一切損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款作為違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的一切損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。七．爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙