車庫項(xiàng)目協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有車庫項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益，乙方具備實(shí)施車庫項(xiàng)目的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就車庫項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.標(biāo)的物描述本車庫項(xiàng)目位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)車庫總建筑面積為[X]平方米，包括地下[X]層，地上[X]層（如有）。車庫設(shè)計(jì)停車位數(shù)量為[X]個(gè)，其中普通車位[X]個(gè)，無障礙車位[X]個(gè)，充電樁車位[X]個(gè)（具體數(shù)量及分布以最終規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)）。車庫配套設(shè)施包括但不限于通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)車庫項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收及后期運(yùn)營管理等工作。具體包括但不限于：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)范和甲方需求，進(jìn)行車庫的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)等，確保設(shè)計(jì)方案符合安全、實(shí)用、美觀的要求，并通過相關(guān)部門審批。按照設(shè)計(jì)方案組織施工，選用合格的建筑材料和設(shè)備，確保施工質(zhì)量達(dá)到國家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，并在施工過程中接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。委托具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)施工全過程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全符合要求。負(fù)責(zé)組織車庫項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目通過相關(guān)部門驗(yàn)收并取得合格證明文件。在車庫交付使用后，負(fù)責(zé)提供日常運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于車位管理、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等，確保車庫正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)車庫項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)提出意見和建議，監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展情況。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)履行義務(wù)，對(duì)乙方的違約行為提出索賠。在車庫項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用車庫相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供與車庫項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)資料和信息，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各類審批手續(xù)，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。根據(jù)本協(xié)議約定及時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，不得無故拖延或拒絕支付。在乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營管理過程中，給予必要的配合和支持，不得干擾乙方正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取項(xiàng)目款項(xiàng)，要求甲方按照約定履行義務(wù)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意（如有必要）。在車庫項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定享有一定期限的運(yùn)營管理權(quán)益（如有約定）。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行法律法規(guī)、相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定進(jìn)行車庫項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收及運(yùn)營管理等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目相關(guān)資料和報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的各類糾紛和問題，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)車庫項(xiàng)目的后期運(yùn)營管理，制定合理的運(yùn)營管理制度，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保車庫設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，車位得到合理使用。在運(yùn)營管理期間，按照相關(guān)法律法規(guī)要求做好安全管理、環(huán)境保護(hù)等工作，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、項(xiàng)目款項(xiàng)支付1.本項(xiàng)目總金額為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。設(shè)計(jì)方案通過甲方審核后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。車庫項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至項(xiàng)目總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。預(yù)留項(xiàng)目總金額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在車庫項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量1.項(xiàng)目進(jìn)度乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方備案。項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各個(gè)階段的開始時(shí)間、完成時(shí)間以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的控制要求。乙方需按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃組織實(shí)施項(xiàng)目，確保各階段工作按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總金額的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。2.項(xiàng)目質(zhì)量乙方應(yīng)確保車庫項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)以上。在施工過程中，乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量控制，定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問題。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致質(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行處理，所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目施工或運(yùn)營管理服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度延誤、質(zhì)量不符合要求、未按時(shí)提交資料等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行或無法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照項(xiàng)目總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[X]元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照項(xiàng)目總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.