單車棚外包施工協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理集團(tuán)有限公司，

地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，擁有獨(dú)立的民事行為能力和完全的民事責(zé)任能力，具備從事物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。甲方通過合法途徑獲取并擁有位于北京市海淀區(qū)XX小區(qū)內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物，該小區(qū)內(nèi)設(shè)有多個自行車停放區(qū)域，為滿足業(yè)主及使用人的需求，提升小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)水平，甲方經(jīng)審慎評估后，決定將小區(qū)內(nèi)單車棚的施工及后續(xù)維護(hù)服務(wù)外包給具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)服務(wù)企業(yè)，以優(yōu)化資源配置、降低運(yùn)營成本并提升服務(wù)品質(zhì)。

基于上述背景，甲方與乙方就單車棚外包施工事宜達(dá)成合作意向，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

乙方在履行本協(xié)議過程中，需嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量符合甲方要求，并積極配合甲方的管理需求，共同維護(hù)小區(qū)的整體環(huán)境及秩序。甲乙雙方均應(yīng)本著誠實信用、平等自愿的原則，全面履行本協(xié)議約定的各項條款，保障合作項目的順利實施。

為明確雙方的法律地位及合作基礎(chǔ)，本協(xié)議首先對當(dāng)事人信息進(jìn)行詳細(xì)說明，為后續(xù)條款的履行提供法律依據(jù)。甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供項目相關(guān)資料及施工條件，并對乙方的施工行為進(jìn)行監(jiān)督與管理；乙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定完成單車棚的施工及后續(xù)維護(hù)工作，并對施工質(zhì)量及安全承擔(dān)全部責(zé)任。雙方的合作基礎(chǔ)在于甲方對乙方的信任，以及乙方對項目專業(yè)性的保障，二者相互依存，共同推動合作項目的成功實施。

在協(xié)議簡介部分，進(jìn)一步闡述了本協(xié)議的簽訂背景及雙方合作的必要性。隨著城市人口密度的提升，自行車作為短途交通工具的使用率持續(xù)增長，如何有效解決停車問題成為物業(yè)管理的重要議題。甲方在XX小區(qū)內(nèi)規(guī)劃單車棚建設(shè)時，綜合考慮了業(yè)主的實際需求、小區(qū)的整體規(guī)劃及預(yù)算限制，最終決定采用外包模式，以引入專業(yè)力量提升項目效率和質(zhì)量。乙方作為行業(yè)內(nèi)的知名企業(yè)，擁有豐富的施工經(jīng)驗和良好的市場口碑，其技術(shù)實力和服務(wù)能力能夠滿足甲方的需求，雙方的合作具有顯著的優(yōu)勢互補(bǔ)性。

此外，協(xié)議簡介還明確了雙方合作的前提條件。甲方需向乙方提供完整的施工紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)審批文件，并確保施工現(xiàn)場具備必要的通行條件及安全措施；乙方則需根據(jù)甲方的需求提供詳細(xì)的施工方案，并配備符合資質(zhì)的施工團(tuán)隊及設(shè)備。雙方在合作過程中應(yīng)保持高效溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題，確保項目按計劃推進(jìn)。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式進(jìn)入合作階段，后續(xù)所有條款的履行均以本協(xié)議為基礎(chǔ)，任何一方均不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非經(jīng)雙方書面同意。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方承擔(dān)XX小區(qū)內(nèi)單車棚的施工及后續(xù)維護(hù)服務(wù)事宜，通過雙方的協(xié)作，確保單車棚項目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和成本要求順利完成，并達(dá)到提升小區(qū)整體環(huán)境及服務(wù)水平的預(yù)期目標(biāo)。具體范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的施工紙及要求，負(fù)責(zé)單車棚的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)施、照明系統(tǒng)及附屬設(shè)施（如鎖車區(qū)域、標(biāo)識標(biāo)牌等）的施工建設(shè)；施工期間的安全管理、現(xiàn)場協(xié)調(diào)及與相關(guān)方的溝通；單車棚建成后一定期限內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常使用和安全。此外，乙方還需負(fù)責(zé)辦理與施工及維護(hù)相關(guān)的必要報批手續(xù)，并承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的全部法律責(zé)任和風(fēng)險。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有如下含義：

（1）"協(xié)議"：指本單車棚外包施工協(xié)議書及其附件；

（2）"甲方"：指本協(xié)議中指定的委托方XX物業(yè)管理集團(tuán)有限公司；

（3）"乙方"：指本協(xié)議中指定的服務(wù)提供方XX建筑工程有限公司；

（4）"單車棚"：指位于XX小區(qū)內(nèi)，由雙方根據(jù)本協(xié)議約定建設(shè)的自行車停放設(shè)施，包括但不限于結(jié)構(gòu)、圍欄、棚頂、照明、通風(fēng)及鎖車區(qū)域等組成部分；

（5）"施工紙"：指甲方提供給乙方的用于指導(dǎo)單車棚建設(shè)的全部設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)格及施工要求；

（6）"維護(hù)保養(yǎng)"：指為確保單車棚處于良好使用狀態(tài)而進(jìn)行的定期檢查、清潔、維修和更換零配件等活動；

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等；

（8）"項目工期"：指根據(jù)施工紙及協(xié)議約定，完成單車棚建設(shè)并驗收合格所需的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成單車棚的施工及維護(hù)工作，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。甲方應(yīng)確保乙方在施工現(xiàn)場具備必要的施工條件，包括但不限于提供施工用電、水源接入及臨時存放空間，并協(xié)調(diào)解決施工過程中可能遇到的與第三方相關(guān)的事宜。甲方有權(quán)審查乙方的施工方案、人員資質(zhì)及設(shè)備配置，確保其符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在單車棚施工及維護(hù)期間，甲方有權(quán)要求乙方遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，保持現(xiàn)場整潔，并采取措施防止對周邊環(huán)境造成污染或損害。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時向乙方支付工程款項，并對乙方的施工成果進(jìn)行驗收。如因甲方原因（如未能及時提供施工條件、變更設(shè)計要求等）導(dǎo)致項目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在項目完成后提供完整的竣工資料和技術(shù)文件，并負(fù)責(zé)將單車棚納入小區(qū)的日常管理范圍。甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通及協(xié)調(diào)工作。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定收取工程款項，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。乙方的首要義務(wù)是按照協(xié)議附件中詳細(xì)的施工紙、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，全面負(fù)責(zé)單車棚的施工建設(shè)。乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的項目團(tuán)隊，配備充足的施工人員和專業(yè)設(shè)備，并制定科學(xué)合理的施工進(jìn)度計劃，確保項目按時完成。在施工過程中，乙方必須嚴(yán)格遵守國家及北京市關(guān)于建筑施工安全、環(huán)境保護(hù)及質(zhì)量管理的相關(guān)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并對所有施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工零事故。乙方應(yīng)主動接受甲方的監(jiān)督和檢查，并根據(jù)甲方的合理意見進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。對于施工過程中遇到的設(shè)計或技術(shù)問題，乙方應(yīng)立即向甲方報告，并提出解決方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實施。乙方需獨(dú)立承擔(dān)施工期間的一切安全風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于施工人員傷亡、財產(chǎn)損失及第三方索賠等，并應(yīng)購買相應(yīng)的保險以防范風(fēng)險。單車棚建成后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗收，并移交完整的工程資料，包括但不限于竣工、材料合格證、檢測報告、使用說明等。協(xié)議約定的維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)，乙方負(fù)有對單車棚進(jìn)行定期檢查、清潔和必要維修的義務(wù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。乙方應(yīng)建立完善的維護(hù)記錄，并隨時準(zhǔn)備應(yīng)對甲方的檢查和抽查。在維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)，如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致單車棚出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。乙方應(yīng)確保其使用的所有材料符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，并具備相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔，并采取措施減少施工噪音和對周邊居民的干擾。在項目履行過程中，乙方應(yīng)指定專門的項目負(fù)責(zé)人，作為與甲方的唯一聯(lián)系窗口，負(fù)責(zé)處理所有與本項目相關(guān)的事務(wù)性工作。如遇不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施減少損失。乙方應(yīng)保證其提供的所有保證、承諾和陳述均真實、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假記載或誤導(dǎo)性陳述。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定本協(xié)議項下單車棚外包施工及后續(xù)維護(hù)服務(wù)的總價款為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00）。該價格包含但不限于設(shè)計（如需乙方提供深化設(shè)計）、材料采購、設(shè)備租賃、施工人工、機(jī)械使用、安全文明施工、質(zhì)量檢測、竣工驗收、初期維護(hù)及所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)等全部費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照以下方式和時間節(jié)點(diǎn)向乙方支付款項：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00），作為乙方啟動項目的預(yù)付款；

（2）單車棚主體結(jié)構(gòu)完工并通過甲方初步驗收后10日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣壹拾肆萬元整（￥140,000.00）；

（3）單車棚整體竣工驗收合格，并完成工程資料移交后15日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣柒萬元整（￥70,000.00）；

（4）協(xié)議約定的維護(hù)保養(yǎng)期屆滿，乙方提交完整維護(hù)結(jié)算資料，經(jīng)甲方審核無誤后30日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的10%工程尾款，即人民幣叁萬伍仟元整（￥35,000.00）。

乙方應(yīng)在收到每筆款項前，向甲方提供等額的、合法有效的發(fā)票。甲方付款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；收款人：XX建筑工程有限公司。任何逾期支付，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程的相應(yīng)價款及賠償損失。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的所有義務(wù)履行完畢之日終止，具體包括：

（1）單項工程期限：乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知后15日內(nèi)完成單車棚的全部施工建設(shè)，并提交初步驗收申請。自甲方初步驗收合格之日起，乙方應(yīng)配合完成最終竣工驗收及資料移交。如遇不可抗力或甲方原因（如未能及時提供施工條件）導(dǎo)致延期，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。

（2）維護(hù)保養(yǎng)期限：單車棚竣工驗收合格之日起，乙方應(yīng)提供為期壹年的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，自維護(hù)保養(yǎng)期屆滿次日起，如甲方需繼續(xù)委托乙方維護(hù)，應(yīng)另行簽訂維護(hù)協(xié)議或在本協(xié)議中明確續(xù)期條款。

（3）協(xié)議終止：在履行期限屆滿且所有款項結(jié)清后，本協(xié)議自動終止。若協(xié)議提前解除，則雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項，并就已完成工作及未完成義務(wù)進(jìn)行清算。

雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)，任何一方不得無故拖延。甲方應(yīng)在收到乙方提交的符合要求的竣工驗收申請后20日內(nèi)驗收；乙方應(yīng)提前5個工作日書面通知甲方進(jìn)行最終驗收，并提供完整的竣工資料。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

（1）付款延遲：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的時間足額支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的乙方損失（包括但不限于窩工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。逾期超過60日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，除要求甲方支付已完成并驗收合格工程部分的相應(yīng)價款外，還應(yīng)以合同總價款的30%作為違約金支付給乙方，并賠償因此給乙方造成的其他一切損失。

（2）提供條件不及時：如因甲方原因未能按時提供施工所需的水電接入、場地清空或相關(guān)許可等，導(dǎo)致乙方無法按計劃開工或施工受阻，每延遲一日，甲方應(yīng)按合同總價款的千分之五向乙方支付延誤賠償金。甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方額外費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。若延誤超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成工程價值的80%作為結(jié)算款，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）驗收拖延：如甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行初步驗收、最終驗收，每延遲一日，甲方應(yīng)按合同總價款的千分之五向乙方支付違約金。驗收的延遲不影響乙方在約定時間節(jié)點(diǎn)收取尾款的權(quán)利，但甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方帶來的不便及潛在風(fēng)險。

6.2乙方違約責(zé)任

（1）工程質(zhì)量不合格：乙方施工的單車棚如出現(xiàn)不符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方要求的合理期限內(nèi)進(jìn)行返工、修復(fù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е路倒さ?，所有由此產(chǎn)生的費(fèi)用（包括人工、材料、機(jī)械等）均由乙方承擔(dān)，且工期相應(yīng)順延。若返工后仍無法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付合同總價款50%的違約金。

（2）工期延誤：乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限完成施工，每延遲一日，應(yīng)按合同總價款的千分之五向甲方支付工期延誤違約金。但延誤原因?qū)儆诩追皆?、不可抗力或甲方同意的工期調(diào)整除外。工期延誤超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按已完成工程量價值的70%結(jié)算，并支付合同總價款30%的違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因工期延誤所遭受的直接損失，包括但不限于因單車棚未能按時投入使用而導(dǎo)致的第三方索賠或甲方自身運(yùn)營損失。

（3）安全責(zé)任事故：在施工過程中，如因乙方管理不善或違規(guī)操作發(fā)生安全生產(chǎn)事故（如造成人員傷亡或重大財產(chǎn)損失），乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償所有受害者、承擔(dān)事故處理相關(guān)的一切費(fèi)用（如罰款、賠償金、訴訟費(fèi)等），并支付給甲方合同總價款100%的違約金。甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。

（4）維護(hù)保養(yǎng)違約：在協(xié)議約定的維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)，乙方未能按照約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致單車棚設(shè)施出現(xiàn)非正常損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若因乙方維護(hù)不當(dāng)造成損壞擴(kuò)大或引發(fā)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)違約情節(jié)，要求乙方支付維護(hù)期合同金額50%的違約金，甚至解除后續(xù)維護(hù)服務(wù)合同。

（5）資料提供不全或延遲：乙方未能按協(xié)議約定及時提供竣工驗收資料或維護(hù)記錄，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金。延遲超過15日，甲方有權(quán)拒絕支付尾款，并要求乙方支付合同總價款10%的違約金。

6.3不可抗力免責(zé)：本協(xié)議雙方均應(yīng)理解，因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)采取積極措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。

6.4賠償責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的（包括直接損失和間接損失），違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。賠償金額應(yīng)以實際損失為限，但違約金與賠償損失不得同時獲得，若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)進(jìn)一步追償。雙方均應(yīng)保證其履行本協(xié)議的行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因此發(fā)生糾紛或第三方索賠，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償守約方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）、罷工、騷亂以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，說明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)時間。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后24小時內(nèi)以書面形式（包括但不限于快遞、電子郵件確認(rèn)）送達(dá)對方。發(fā)出通知的一方應(yīng)盡快提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。雙方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)（不超過15日）協(xié)商確定不可抗力對協(xié)議履行的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議項下部分或全部義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響消除后，立即恢復(fù)履行其義務(wù)。如果不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，各自承擔(dān)因不可抗力事件直接產(chǎn)生的必要費(fèi)用（如保險理賠、財產(chǎn)損失補(bǔ)償?shù)龋?。不可抗力的發(fā)生不影響本協(xié)議中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任和爭議解決的條款的效力，但涉及不可抗力事件本身的處理應(yīng)依據(jù)本條款規(guī)定執(zhí)行。

4.協(xié)商與解除：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方應(yīng)在不可抗力消除后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，可依據(jù)實際情況變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)就已完成工作、已付款項及損失進(jìn)行清算。如不可抗力僅導(dǎo)致履行延遲，則延遲履行期限應(yīng)相應(yīng)延長，延遲期間雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。應(yīng)將爭議提交給本協(xié)議簽訂地（即北京市朝陽區(qū)）進(jìn)行協(xié)商，力爭在合理期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，如需第三方介入，應(yīng)選擇對雙方均有公信力的專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。

2.仲裁解決：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出協(xié)商要求之日起30日內(nèi)）未能達(dá)成和解協(xié)議，或任何一方在協(xié)商過程中反悔，則該爭議應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)應(yīng)為本協(xié)議簽訂地（北京市朝陽區(qū)），仲裁語言為中文。除非雙方另有書面約定，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由申請人指定，一名由被申請人指定，第三名由雙方共同指定或由仲裁庭主席指定。如無法在規(guī)定時間內(nèi)指定第三名仲裁員，則由仲裁委員會主席指定。仲裁裁決除涉及仲裁程序事項外，仲裁庭有權(quán)對爭議實體問題進(jìn)行裁決。

3.訴訟解決：作為上述仲裁條款的補(bǔ)充，雙方同意，若仲裁條款因任何原因無效或不可執(zhí)行，或雙方明確書面同意通過訴訟解決爭議，則該爭議應(yīng)提交由本協(xié)議簽訂地（北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。屆時，應(yīng)優(yōu)先適用中華人民共和國的法律。選擇訴訟解決的，應(yīng)以提交仲裁申請日或雙方書面同意訴訟之日為界，此前通過協(xié)商達(dá)成的任何和解協(xié)議均失去效力。

4.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于因本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止等所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任以及爭議解決本身的程序問題。任何一方在本協(xié)議履行期間或履行完畢后就本協(xié)議項下的任何爭議采取法律行動（包括但不限于提起仲裁或訴訟），均不應(yīng)被解釋為放棄其在本協(xié)議項下或其他方面的權(quán)利，且不影響其后續(xù)采取法律行動的權(quán)利。雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)盡可能保護(hù)協(xié)議的其余部分繼續(xù)有效執(zhí)行。所有與本協(xié)議爭議解決相關(guān)的通知、文件等均應(yīng)按照本協(xié)議約定地址送達(dá)。如一方地址變更，應(yīng)提前15日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他可靠方式送達(dá)。通知的送達(dá)以簽收日或郵寄/發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前7日書面通知對方。所有向一方發(fā)送的通知，如通過電子郵件，則視為已成功送達(dá)，除非發(fā)送方收到對方的確認(rèn)郵件表示未收到。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。變更后的書面文件應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。

3.轉(zhuǎn)包與分包：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的任何部分義務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方或分包。如需分包，乙方應(yīng)確保分包商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)分包商的行為及責(zé)任，保證其履行不低于本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)對分包商進(jìn)行充分的管理和監(jiān)督。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限不因本協(xié)議的終止而終止，直至該信息成為公開信息為止。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何根據(jù)本