起訴離婚財產(chǎn)分配協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX中心25層。

乙方法定代表人/負責人：李強。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及開發(fā)資質(zhì)。甲方通過競拍方式取得位于中國XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，并計劃在該地塊上開發(fā)建設(shè)XX商業(yè)綜合體項目。為推進項目順利實施，甲方擬與乙方簽訂本協(xié)議，就XX商業(yè)綜合體項目的租賃管理事宜達成合作。乙方系XX商業(yè)管理有限公司，是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃管理的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗及穩(wěn)定的租賃客戶資源?；陔p方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合作基礎(chǔ)及共同利益，甲方委托乙方對XX商業(yè)綜合體項目部分商鋪進行租賃管理，包括但不限于租賃方案策劃、租賃推廣、客戶洽談、合同簽訂及履約等事宜。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行是雙方推進XX商業(yè)綜合體項目合作的前提條件，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。雙方同意，本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)均與XX商業(yè)綜合體項目的整體開發(fā)及運營緊密相關(guān)，任何一方不得以本協(xié)議內(nèi)容與整體項目無關(guān)為由拒絕履行本協(xié)議項下的義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就XX商業(yè)綜合體項目部分商鋪進行租賃管理的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃管理工作的專業(yè)、高效開展，促進商鋪順利租賃及后續(xù)運營，最終實現(xiàn)XX商業(yè)綜合體項目的整體商業(yè)價值最大化。本協(xié)議涉及的租賃管理范圍具體包括但不限于：甲方指定的位于XX商業(yè)綜合體項目地下一層至三層，共計約XX平方米商鋪的租賃管理，包括但不限于租賃方案制定與調(diào)整、租賃廣告發(fā)布與推廣、潛在租戶篩選與資格審核、租賃談判與合同簽訂、租金及押金收取、租賃保證金管理、租賃期內(nèi)客戶服務(wù)與關(guān)系維護、租賃市場信息收集與分析、協(xié)助甲方處理租賃糾紛或投訴等全部或部分租賃管理事務(wù)。雙方同意，本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)均圍繞上述租賃管理范圍展開，乙方應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)全面履行租賃管理職責，甲方應(yīng)積極配合乙方開展相關(guān)工作。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：“XX商業(yè)綜合體項目”指由甲方投資開發(fā)、位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的商業(yè)地產(chǎn)項目；“商鋪”指XX商業(yè)綜合體項目內(nèi)甲方授權(quán)乙方進行租賃管理的具體商業(yè)空間；“租賃管理”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的包括但不限于租賃方案策劃、市場推廣、客戶洽談、合同簽訂、租金收取、客戶服務(wù)等一系列租賃相關(guān)服務(wù)；“租賃合同”指甲方與最終承租商鋪的租戶簽訂的租賃協(xié)議；“租賃保證金”指承租商鋪的租戶根據(jù)租賃合同約定向甲方支付以保證履行租賃合同義務(wù)的款項；“市場租賃率”指XX商業(yè)綜合體項目同類商鋪在協(xié)議簽訂時當?shù)厥袌龅囊话阕赓U價格水平；“甲方指定區(qū)域”指本協(xié)議附件一《租賃管理范圍明細》中列明的具體商鋪區(qū)域及面積。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)根據(jù)XX商業(yè)綜合體項目的整體開發(fā)計劃及市場需求，向乙方提出具體的租賃管理要求，包括但不限于租賃目標、租金水平、租戶類型、租賃期限等，乙方應(yīng)據(jù)此制定租賃管理方案并接受甲方審核。

甲方有權(quán)對乙方的租賃管理工作進行監(jiān)督，并要求乙方定期（例如每月/每季）提交租賃管理報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃進度、市場情況分析、租戶信息、租金收繳情況、存在問題及建議等。

甲方有權(quán)審核并最終決定乙方提交的租賃方案、擬簽訂的租賃合同關(guān)鍵條款以及重大租賃決策。甲方應(yīng)在收到乙方相關(guān)文件后XX個工作日內(nèi)予以反饋，逾期未反饋視為同意。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付租賃管理服務(wù)費，并確保支付及時、足額。

甲方應(yīng)向乙方提供必要的XX商業(yè)綜合體項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、建筑紙、招商政策、已有租戶信息等，以供乙方開展租賃管理工作。甲方應(yīng)保證所提供資料的真實性、準確性，并承擔因資料虛假或不全導致乙方損失的賠償責任。

甲方應(yīng)授權(quán)乙方在XX商業(yè)綜合體項目現(xiàn)場及對外宣傳中，使用必要的甲方標識及本協(xié)議授權(quán)范圍內(nèi)的宣傳材料，以利于租賃推廣工作。

甲方應(yīng)確保其作為出租方具備合法的出租資格，并負責處理與最終租戶之間的租賃合同糾紛，乙方有權(quán)在必要時提供協(xié)助，相關(guān)費用由甲方承擔。

甲方應(yīng)按照租賃合同約定，按時足額向最終租戶收取租金及其他應(yīng)付款項，并負責處理租賃保證金的管理使用事宜，保證金的使用應(yīng)優(yōu)先用于抵償租戶違約造成的甲方損失。

甲方應(yīng)配合乙方進行租賃市場信息的收集與調(diào)研工作，并提供必要的協(xié)助。

甲方應(yīng)保證其內(nèi)部決策程序合法合規(guī)，其工作人員不得干預乙方的正常租賃管理工作，但因甲方明確授權(quán)或本協(xié)議另有約定除外。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及甲方要求，全面負責甲方指定區(qū)域的商鋪租賃管理工作，并有權(quán)根據(jù)市場情況及租賃進度，提出租賃方案及調(diào)整建議供甲方?jīng)Q策。

乙方應(yīng)組建專業(yè)的租賃管理團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的工作人員，確保租賃管理工作的高效、專業(yè)。乙方應(yīng)指定一名項目負責人作為雙方主要聯(lián)絡(luò)人，負責本協(xié)議項下的所有聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)及工作匯報。

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，根據(jù)甲方要求及市場情況，提交詳細的《XX商業(yè)綜合體項目商鋪租賃方案》，內(nèi)容包括租賃目標、租金策略、租戶畫像、推廣計劃、時間進度表等，經(jīng)甲方審核通過后執(zhí)行。

乙方應(yīng)利用自身資源及渠道，對甲方指定區(qū)域的商鋪進行市場推廣，包括但不限于制作發(fā)布租賃廣告、參加租賃推介會、利用網(wǎng)絡(luò)平臺進行宣傳等，并積極拓展?jié)撛谧鈶糍Y源。

乙方應(yīng)負責篩選符合條件的潛在租戶，進行資格審核，包括但不限于資信、經(jīng)營背景核實、租賃意向確認等，并向甲方推薦優(yōu)質(zhì)租戶。

乙方應(yīng)代表甲方與符合條件的潛在租戶進行租賃談判，協(xié)商租賃合同主要條款，包括租賃期限、租金、支付方式、押金、續(xù)租優(yōu)先權(quán)、違約責任等，并有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)與租戶簽訂租賃合同初稿。

乙方應(yīng)將擬簽訂的租賃合同初稿提交甲方審核，并應(yīng)根據(jù)甲方意見進行修改完善，直至雙方就合同條款達成一致。乙方在簽訂正式租賃合同前，應(yīng)確保已獲得甲方對該合同關(guān)鍵條款的書面確認。

乙方應(yīng)負責收取最終租戶支付的租金、押金及租賃保證金，并應(yīng)及時、準確地向甲方匯報收取情況，甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)款項的核對與結(jié)算。

乙方應(yīng)妥善保管租賃保證金，除用于抵償租戶違約損失外，不得挪作他用。因乙方原因?qū)е卤ＷC金管理不當造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

乙方應(yīng)負責租賃合同簽訂后的客戶服務(wù)與關(guān)系維護工作，包括但不限于協(xié)調(diào)解決租戶在租賃期間遇到的問題、tenantmeetups、處理租戶投訴等，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

乙方應(yīng)定期收集整理租賃市場信息，包括市場租賃率變化、競爭對手動態(tài)、新租戶入駐情況等，并提交市場分析報告給甲方，為甲方后續(xù)經(jīng)營決策提供參考。

乙方在租賃管理過程中，如遇租戶提出特殊租賃需求或市場出現(xiàn)重大變化，應(yīng)立即向甲方匯報，并提出應(yīng)對建議。對于超出乙方授權(quán)范圍的事項，應(yīng)及時尋求甲方指示。

乙方應(yīng)配合甲方處理租賃糾紛或投訴，提供必要的證據(jù)及情況說明，并積極協(xié)助甲方與租戶進行溝通協(xié)商。因乙方租賃管理失誤導致糾紛或損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間及結(jié)束后，向甲方提供完整、準確的租賃管理資料，包括但不限于租賃合同、租賃保證金收據(jù)、租金收繳記錄、市場報告等，并按照甲方要求進行檔案整理與移交。

乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及市場實際情況，向甲方收取租賃管理服務(wù)費，并有權(quán)要求甲方及時支付相關(guān)費用。如甲方無正當理由拖欠費用，乙方有權(quán)暫停相關(guān)租賃管理工作，直至費用結(jié)清。

第四條價格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付租賃管理服務(wù)費。服務(wù)費的計算方式為：甲方指定區(qū)域商鋪年度目標租金總額的X%（具體比例由雙方在附件二中約定），或按市場租賃率與甲方設(shè)定租金標準的差額部分的一定比例計算（具體計算方法由雙方在附件二中詳細約定）。服務(wù)費采用分階段支付的方式：

第一階段：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，甲方支付相當于預估年度服務(wù)費XX%的預付款；

第二階段：租賃管理期第一年租賃合同簽訂完成XX%后，甲方支付相當于預估年度服務(wù)費XX%的進度款；

第三階段：租賃管理期第一年結(jié)束且年度服務(wù)費結(jié)算完成后XX日內(nèi)，甲方支付剩余的年度服務(wù)費。

乙方應(yīng)在收到每筆服務(wù)費后，向甲方開具等額、合法的增值稅專用發(fā)票。甲方應(yīng)將服務(wù)費支付至乙方在本協(xié)議簽署時書面確認的銀行賬戶：賬號：XXXXXX，開戶行：XX銀行XX支行，戶名：XX商業(yè)管理有限公司。任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶信息，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。逾期支付的服務(wù)費，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過預估年度服務(wù)費總額的XX%。乙方有權(quán)在甲方支付出現(xiàn)嚴重逾期時，暫停履行本協(xié)議項下的租賃管理義務(wù)，直至費用結(jié)清。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX商業(yè)綜合體項目甲方指定區(qū)域商鋪租賃管理目標完成之日止。若租賃管理目標在協(xié)議有效期內(nèi)未能完全實現(xiàn)，雙方可協(xié)商延長協(xié)議期限，延長期限不超過XX年。協(xié)議期滿前XX日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂續(xù)期協(xié)議。在協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議第三條約定的職責，在租賃市場條件允許及甲方配合的前提下，積極開展租賃管理工作，力爭在協(xié)議有效期內(nèi)完成至少XX%的商鋪租賃目標（具體目標數(shù)以附件三為準）。所有關(guān)鍵時間節(jié)點均以協(xié)議或雙方書面確認的文件記載為準，并應(yīng)考慮到法定節(jié)假日及項目實際進展情況。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定及時足額支付租賃管理服務(wù)費，除支付逾期違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方在違約金不足以彌補其損失的情況下，賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方為追討欠款產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。若因甲方原因（如資質(zhì)不符、權(quán)利瑕疵等）導致乙方簽訂的租賃合同被認定為無效或可撤銷，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失，并支付相當于該合同租金總額XX%的違約金。甲方若無正當理由干預乙方正常工作，或拒絕提供必要資料導致乙方工作延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并按延誤天數(shù)每日支付合同總金額XX%的違約金。甲方未按時完成商鋪交接或提供履行租賃合同所需條件，導致乙方無法履行租賃管理義務(wù)，應(yīng)賠償乙方已產(chǎn)生的費用損失，并支付合同總金額XX%的違約金。甲方對最終租戶的違約行為處理不當，導致乙方承擔連帶責任或額外損失，甲方應(yīng)全額賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

若乙方未能按照本協(xié)議第三條約定履行租賃管理職責，導致甲方指定區(qū)域的商鋪租賃率顯著低于約定目標（例如，低于市場租賃率X%），或因乙方重大過失（如泄露商業(yè)秘密、提供虛假市場信息、泄露租戶資料等）給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的直接經(jīng)濟損失，并支付合同總金額XX%的違約金。乙方在租賃談判中超越授權(quán)范圍承諾超出甲方同意的條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方擅自將租賃管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或委托給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，一經(jīng)查實，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的所有損失，并支付合同總金額XX%的違約金。乙方收取的租金、押金或保證金未能及時、足額轉(zhuǎn)交甲方，或挪作他用，應(yīng)雙倍返還給甲方，并賠償由此給甲方造成的全部損失，同時支付合同總金額XX%的違約金。乙方在租賃推廣或客戶篩選過程中存在重大失誤，導致甲方利益受損的，應(yīng)承擔直接賠償責任，并支付合同總金額XX%的違約金。乙方泄露在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或租戶商業(yè)秘密，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并支付合同總金額XX%的違約金，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

3.不可抗力導致的違約：

若因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。

4.違約金的計算與適用：

本協(xié)議約定的違約金為實際損失額的補償，若違約金不足以彌補實際損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。任何一方違約時，守約方有權(quán)要求其采取補救措施，若補救措施仍無法達到預期效果，守約方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方承擔全部責任。

5.解除協(xié)議的違約后果：

若一方嚴重違約，導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，違約方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)完成清算工作，并支付截至解除之日所有應(yīng)付未付的款項及違約金。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)向甲方完整移交所有租賃管理資料，并保證資料的完整性，不得保留或復制對甲方不利的信息。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日，或?qū)е卤緟f(xié)議約定的主要義務(wù)無法繼續(xù)履行的，視為對不可抗力的影響持續(xù)存在。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細說明不可抗力事件的發(fā)生情況、影響范圍以及預計持續(xù)期限，并應(yīng)自不可抗力發(fā)生之日起XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行У淖C明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠證明等。未能及時通知或提供證明的，可能影響其主張不可抗力免責的權(quán)利。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或不能完全履行本協(xié)議項下的全部或部分義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕不可抗力可能造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。因不可抗力造成的直接經(jīng)濟損失，由各方自行承擔，但雙方另有約定的除外。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)在不可抗力影響消除后XX日內(nèi)進行清算，處理未了結(jié)事宜，并按實際履行情況結(jié)算費用。

4.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件消除后，繼續(xù)履行本協(xié)議對另一方已無實際意義的，受影響方有權(quán)單方通知對方解除協(xié)議，并依據(jù)本條約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項進行溝通，力爭達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇一個中立的第三方機構(gòu)進行調(diào)解；調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解主持人應(yīng)向雙方提出調(diào)解方案，經(jīng)雙方同意后簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，如一方不履行，另一方可依法向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時明確排除訴訟方式，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點設(shè)在北京；仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁庭作出的裁決可在中華人民共和國境內(nèi)以及根據(jù)仲裁地法律允許的任何其他地方被承認和執(zhí)行。雙方應(yīng)各自承擔其在仲裁過程中的律師費、仲裁費等費用，但仲裁庭可酌情決定由敗訴方承擔勝訴方的部分或全部費用。

4.訴訟：如雙方均未選擇仲裁，且未在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)達成訴訟解決方式的補充協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；法院選擇應(yīng)根據(jù)爭議標的額及地點確定，原則上由被告住所地或合同履行地的人民法院管轄，即由XX省XX市XX區(qū)人民法院管轄。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔相應(yīng)的訴訟費用。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的任何其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日視為送達日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議，任何未按此方式作出的修改均無效。

3.協(xié)議解釋：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的所有條款應(yīng)相互解釋，任何條款的歧義應(yīng)依據(jù)文義進行解釋，若無法解釋，則根據(jù)合同目的和交易習慣解釋。

4.保密：雙方對于因簽署和履行本協(xié)議而獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等未公開信息負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中華人民共和國法律的管轄并受其約束。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)保持完全效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.轉(zhuǎn)讓：未