萊陽(yáng)離離協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方就位于萊陽(yáng)的相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)相關(guān)位于萊陽(yáng)[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)系[購(gòu)買時(shí)間或取得方式]取得，目前由[居住或使用情況]。房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于固定裝修、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等，均隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓/交接。2.土地權(quán)益與上述房產(chǎn)相關(guān)的土地權(quán)益，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地面積為[X]平方米。土地權(quán)益涵蓋土地的占有、使用、收益等權(quán)利，以及與土地相關(guān)的地上附著物、地下埋藏物等權(quán)益。3.其他權(quán)益雙方確認(rèn)，與上述房產(chǎn)及土地相關(guān)的其他權(quán)益，如小區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)益、物業(yè)服務(wù)權(quán)益等，均在本協(xié)議范圍內(nèi)進(jìn)行處理。涉及該標(biāo)的物的相關(guān)合同、協(xié)議、文件等資料，包括購(gòu)房合同、貸款合同、物業(yè)合同等，均作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括按時(shí)支付款項(xiàng)、完成房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益的交接等。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)本協(xié)議約定的標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益享有合法的處分權(quán)，但需按照協(xié)議約定進(jìn)行處置。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括房產(chǎn)的現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，土地權(quán)益的相關(guān)情況等。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的過(guò)戶、交接等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在協(xié)議履行期間，妥善保管標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益，不得擅自處分或損害標(biāo)的物及乙方的權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供真實(shí)準(zhǔn)確的標(biāo)的物信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定取得標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益后，對(duì)其享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，款項(xiàng)支付方式為[一次性支付/分期支付等，具體方式]，支付金額為人民幣[X]元。在接收標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理與標(biāo)的物相關(guān)的過(guò)戶、交接等手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。三、款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.剩余款項(xiàng)人民幣[X]元，乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]開(kāi)戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]3.如乙方未能按照上述約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。四、標(biāo)的物交付與交接1.甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付方式為[現(xiàn)場(chǎng)交付/郵寄交付等，具體方式]，交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。2.在交付標(biāo)的物時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收清單。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的完好情況、土地權(quán)益的相關(guān)文件資料等。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.交接過(guò)程中，甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的全部文件資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購(gòu)房合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、物業(yè)合同、水電費(fèi)繳納憑證等。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，明確交接的文件資料內(nèi)容及數(shù)量。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門及土地管理部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件資料，并按照要求配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門及土地管理部門的要求，及時(shí)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付標(biāo)的物、未如實(shí)告知標(biāo)的物情況、未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按照約定驗(yàn)收標(biāo)的物、未配合辦理過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。保密義務(wù)包括但不限于對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、雙方交易信息、標(biāo)的物相關(guān)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。