房子合資協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同投資購(gòu)置房產(chǎn)，并基于平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方合資購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合資房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[X]平方米3.房產(chǎn)戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房產(chǎn)用途：[居住/商用等]5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修情況、附屬設(shè)施等現(xiàn)狀]二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方同意出資人民幣[X]元整，占合資房產(chǎn)總投資的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。2.乙方出資：乙方同意出資人民幣[X]元整，占合資房產(chǎn)總投資的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合資房產(chǎn)相應(yīng)比例的權(quán)益。有權(quán)參與合資房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，按照出資比例行使表決權(quán)。有權(quán)了解合資房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理、收益等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與合資房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。尊重乙方的意見(jiàn)和建議，共同維護(hù)合資房產(chǎn)的利益。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分合資房產(chǎn)或其權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合資房產(chǎn)相應(yīng)比例的權(quán)益。有權(quán)參與合資房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，按照出資比例行使表決權(quán)。有權(quán)了解合資房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理、收益等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)。協(xié)助甲方辦理與合資房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。尊重甲方的意見(jiàn)和建議，共同維護(hù)合資房產(chǎn)的利益。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分合資房產(chǎn)或其權(quán)益。四、房產(chǎn)的使用與管理1.使用方式：合資房產(chǎn)主要用于[雙方約定的使用用途]。未經(jīng)雙方書面一致同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的使用用途。2.管理方式雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的日常管理方式，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的繳納、房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)等。設(shè)立房產(chǎn)管理賬戶，用于存放與房產(chǎn)管理相關(guān)的費(fèi)用，由雙方共同監(jiān)管。如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大維修、改造或裝修等事項(xiàng)，須經(jīng)雙方書面同意，并按照出資比例分擔(dān)費(fèi)用。五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配合資房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]，雙方應(yīng)在該日期前結(jié)算上一年度的收益，并按照約定進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)若合資房產(chǎn)出現(xiàn)虧損，包括但不限于房產(chǎn)貶值、維修費(fèi)用、債務(wù)等，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。任何一方不得以虧損為由拒絕履行分擔(dān)虧損的義務(wù)。六、房產(chǎn)的處分1.出售：若雙方?jīng)Q定出售合資房產(chǎn)，須經(jīng)雙方書面一致同意。出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.抵押：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將合資房產(chǎn)進(jìn)行抵押。如因特殊情況確需抵押，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照出資比例分擔(dān)抵押風(fēng)險(xiǎn)。3.繼承與贈(zèng)與：一方如發(fā)生繼承或贈(zèng)與等情況涉及合資房產(chǎn)權(quán)益的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并確保繼承人或受贈(zèng)人遵守本協(xié)議約定。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照出資總額的[X]%支付違約金。2.若一方擅自處分合資房產(chǎn)或其權(quán)益，該處分行為無(wú)效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合資房產(chǎn)總投資[X]%的違約金。給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以