廠房抵押資產(chǎn)管理合同范本為規(guī)范廠房抵押資產(chǎn)的管理行為，明確抵押資產(chǎn)委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與資產(chǎn)管理服務(wù)提供方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障抵押資產(chǎn)的安全、完整及價(jià)值穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。一、合同當(dāng)事人信息甲方（抵押人/委托人）：名稱：___________________________住所：___________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（資產(chǎn)管理方）：名稱：___________________________住所：___________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系方式：_______________________二、抵押物基本情況1.廠房概況：抵押物為位于________________________的工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），建筑面積________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________，土地性質(zhì)為________，使用權(quán)類型為________，使用權(quán)終止日期為________。2.抵押情況：該廠房已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為________，抵押登記證明編號(hào)：________________，抵押擔(dān)保的主債權(quán)金額為________，債務(wù)履行期限為________年____月____日至________年____月____日。三、資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，對(duì)該廠房抵押資產(chǎn)提供以下管理服務(wù)：1.日常維護(hù)管理：負(fù)責(zé)該廠房的日常巡查，檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備（如消防、水電、安防系統(tǒng)等）的運(yùn)行狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告損壞、故障或安全隱患；根據(jù)甲方要求或?qū)嶋H需要，組織實(shí)施必要的維修、養(yǎng)護(hù)工作（維修費(fèi)用的承擔(dān)方式另行約定或按本合同第五條執(zhí)行）。2.安全管理：建立安全管理制度，落實(shí)防火、防盜、防汛、防滲漏等安全防范措施；對(duì)進(jìn)入廠房的人員、車輛進(jìn)行登記管理，維護(hù)廠房及周邊區(qū)域的秩序，防止抵押物遭受人為或意外損害。3.租賃管理（如適用）：若該廠房已出租或后續(xù)出租，乙方應(yīng)協(xié)助甲方管理租賃合同的履行：監(jiān)督承租人按約支付租金、使用廠房；審核承租人的裝修、改造方案（需符合抵押及權(quán)屬要求）；協(xié)調(diào)處理租賃糾紛，確保租金收入的穩(wěn)定回收（租金由甲方指定賬戶收取，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督資金流向）。4.抵押物監(jiān)控：跟蹤抵押物的市場(chǎng)價(jià)值變化，定期（每____個(gè)月）向甲方提交資產(chǎn)狀況報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于廠房現(xiàn)狀、周邊市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、潛在風(fēng)險(xiǎn)等；配合抵押權(quán)人或相關(guān)方對(duì)抵押物的檢查、評(píng)估工作。5.處置配合：若主債務(wù)履行期限屆滿甲方未清償債務(wù)，或出現(xiàn)抵押合同約定的處置情形，乙方應(yīng)配合甲方、抵押權(quán)人或司法機(jī)關(guān)開展抵押物的處置工作，包括但不限于提供資產(chǎn)資料、協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)勘查、通知承租人（如有）等。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解該廠房的管理狀況，查閱乙方的管理記錄、報(bào)告；對(duì)乙方的管理工作提出合理建議或整改要求；在不影響抵押效力及乙方管理工作的前提下，依法處置廠房的非抵押權(quán)益（如租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓需提前通知乙方并確保承租人配合管理）。2.義務(wù)：向乙方提供該廠房的權(quán)屬證明、抵押合同、租賃合同（如有）等真實(shí)、完整的資料；按本合同約定支付管理費(fèi)用；配合乙方開展管理工作，及時(shí)告知廠房的重大變動(dòng)（如權(quán)屬變更、債務(wù)調(diào)整等）；承擔(dān)廠房因自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可歸責(zé)于乙方的損失風(fēng)險(xiǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按本合同約定收取管理費(fèi)用；要求甲方提供必要的協(xié)助和資料；在緊急情況下（如廠房發(fā)生重大安全隱患），為維護(hù)抵押物安全可采取合理的應(yīng)急措施（事后應(yīng)及時(shí)通知甲方）。2.義務(wù)：遵守法律法規(guī)及本合同約定，盡職履行管理職責(zé)，維護(hù)甲方及抵押權(quán)人的合法權(quán)益；對(duì)管理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、資產(chǎn)信息嚴(yán)格保密；定期向甲方提交書面管理報(bào)告（格式由雙方另行約定）；因故意或重大過失導(dǎo)致抵押物損壞、價(jià)值減損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，甲方按以下第____種方式向乙方支付管理費(fèi)用：（1）固定費(fèi)用：每月人民幣_(tái)_______元（大寫：________________）；（2）浮動(dòng)費(fèi)用：按該廠房月租金收入的____%計(jì)算（如無租金收入，甲方仍需支付基礎(chǔ)管理費(fèi)________元/月）。2.支付時(shí)間：管理費(fèi)用按____（月/季）支付，甲方應(yīng)于每____周期開始前____日內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：________________開戶行：________________賬號(hào)：________________3.費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)行情變化、管理內(nèi)容增減等原因需調(diào)整費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未按約定支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)；若甲方提供虛假資料或故意隱瞞重大事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方管理工作受損或第三方索賠的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約：若乙方未盡職履行管理義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損壞、價(jià)值減損或甲方損失的，乙方應(yīng)按損失金額的____%向甲方賠償；若乙方擅自泄露甲方商業(yè)秘密或資產(chǎn)信息，應(yīng)向甲方支付違約金________元，并賠償因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第____種方式解決：1.提交________仲裁委員會(huì)仲裁；2.向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________年____月____日（或至抵押物抵押關(guān)系終止之日止）。合同期滿前____個(gè)月，雙方如無異議，本合同自動(dòng)延續(xù)____年。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，抵押權(quán)人（如需）執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年___