2026年農(nóng)田與庭院開發(fā)合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供農(nóng)田與庭院開發(fā)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、開發(fā)項目概況

1、開發(fā)地塊基本情況

（1）地塊名稱：__________________。

（2）地塊位置：__________________，具體四至范圍：東至______，南至______，西至______，北至______。

（3）地塊面積：______畝或______平方米，土地性質(zhì)：______（如農(nóng)用地、建設(shè)用地等）。

（4）土地權(quán)屬：甲方擁有該地塊的合法使用權(quán)或所有權(quán)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

2、開發(fā)內(nèi)容

（1）農(nóng)田開發(fā)：包括土地平整、灌溉系統(tǒng)建設(shè)、土壤改良、作物種植方案設(shè)計等。

（2）庭院開發(fā)：包括房屋建設(shè)、庭院綠化、道路鋪設(shè)、附屬設(shè)施建設(shè)（如車庫、圍墻等）。

（3）其他約定開發(fā)內(nèi)容：__________________。

二、開發(fā)計劃與進度

1、開發(fā)周期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計______個月。

2、開發(fā)階段劃分

（1）前期準備階段：包括土地勘測、規(guī)劃設(shè)計、手續(xù)辦理等，期限______個月。

（2）施工建設(shè)階段：包括農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和庭院主體工程建設(shè)，期限______個月。

（3）竣工驗收階段：包括工程驗收、交付使用等，期限______個月。

3、關(guān)鍵節(jié)點時間

（1）土地勘測完成時間：____年____月____日。

（2）規(guī)劃設(shè)計方案確認時間：____年____月____日。

（3）主體工程開工時間：____年____月____日。

（4）竣工驗收時間：____年____月____日。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)確保其擁有該地塊的合法使用權(quán)或所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)行為是否符合合同約定和法律法規(guī)要求。

2、甲方應(yīng)向乙方提供必要的土地權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)開發(fā)手續(xù)（如土地規(guī)劃許可、建設(shè)施工許可等），相關(guān)費用由______方承擔(dān)。

3、甲方應(yīng)按照合同約定及時支付開發(fā)服務(wù)費，如需甲方提供開發(fā)所需材料或設(shè)備，甲方應(yīng)按時交付。

4、甲方應(yīng)保證開發(fā)過程中不會侵犯第三方合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е录m紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

5、甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，有權(quán)要求乙方整改。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)，并組建專業(yè)的開發(fā)團隊負責(zé)本合同項下的開發(fā)工作。

2、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的開發(fā)內(nèi)容和計劃，制定詳細的開發(fā)方案，并報甲方確認。

3、乙方應(yīng)嚴格按照開發(fā)方案和進度要求組織實施開發(fā)工作，確保工程質(zhì)量和安全。

4、乙方應(yīng)配備必要的施工設(shè)備和人員，并負責(zé)施工現(xiàn)場的管理和維護。

5、乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，文明施工，保護環(huán)境，避免對周邊環(huán)境造成污染或破壞。

6、乙方應(yīng)按時完成開發(fā)任務(wù)，如需延期，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并說明原因和措施。

7、乙方應(yīng)負責(zé)開發(fā)項目的竣工驗收工作，并提交完整的開發(fā)資料和驗收報告。

四、開發(fā)費用及支付方式

1、開發(fā)服務(wù)費總額：人民幣______元（大寫：__________________元整）。

2、費用構(gòu)成：包括土地勘測費、規(guī)劃設(shè)計費、施工建設(shè)費、管理費等。

3、支付方式：采用分期支付方式，具體如下：

（1）合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付總費用的______%即人民幣______元（大寫：__________________元整）作為預(yù)付款。

（2）主體工程開工后______日內(nèi)，甲方支付總費用的______%即人民幣______元（大寫：__________________元整）。

（3）竣工驗收合格后______日內(nèi)，甲方支付總費用的______%即人民幣______元（大寫：__________________元整）。

（4）剩余______%即人民幣______元（大寫：__________________元整）作為質(zhì)保金，于____年____月____日之前支付。

4、支付賬戶：乙方指定收款賬戶如下：

賬戶名稱：__________________。

開戶銀行：__________________。

銀行賬號：__________________。

5、乙方應(yīng)在收到每期款項后向甲方開具等額發(fā)票。

五、驗收標準與程序

1、驗收標準：按照國家相關(guān)工程建設(shè)標準、設(shè)計文件要求以及雙方確認的開發(fā)方案進行驗收。

2、驗收程序：

（1）乙方完成開發(fā)項目后，應(yīng)書面通知甲方進行驗收。

（2）甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)組織驗收，如需延期，應(yīng)提前______日書面通知乙方。

（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告；如驗收不合格，甲方應(yīng)提出整改意見，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。

（4）驗收不合格且乙方拒不整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項并承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、甲方逾期支付開發(fā)服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成開發(fā)工作的費用及違約金。

2、乙方逾期完成開發(fā)任務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照總費用的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、因乙方原因?qū)е麻_發(fā)項目質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減少開發(fā)服務(wù)費，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。

4、因甲方原因?qū)е麻_發(fā)手續(xù)辦理受阻或開發(fā)項目無法實施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

5、任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方全部損失。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但爭議以外的部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。

八、其他事項

1、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至開發(fā)項目竣工驗收合格并支付完畢全部款項后終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：土地勘測報告、規(guī)劃設(shè)計方案、開發(fā)預(yù)算清單等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：