2025年鱸魚養(yǎng)殖塘租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：法定代表人/負責(zé)人：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人/負責(zé)人：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的鱸魚養(yǎng)殖塘事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方同意將位于[省][市/縣][鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道][村/社區(qū)]的鱸魚養(yǎng)殖塘（具體位置以甲方提供的場地描述為準）出租給乙方使用。該養(yǎng)殖塘水面面積約為[具體面積]畝，水域條件包括平均水深約[米]，坡度約為[百分比]，主要水源為[水源描述，如：自流井、河網(wǎng)水等]，具備基本的進排水功能。養(yǎng)殖塘內(nèi)現(xiàn)有[列明主要設(shè)施及其狀況，如：增氧機共[數(shù)量]臺，投餌機[類型]1臺，排灌系統(tǒng)[描述]，簡易房[間數(shù)]間等]，上述設(shè)施權(quán)屬[屬于甲方/乙方，或約定租賃期內(nèi)使用權(quán)歸屬]，隨本合同一同出租。第二條租賃期限本合同租賃期限為[年]年，自[起始年]年[月]月[日]起至[終止年]年[月]月[日]止。第三條租金及支付方式1.本合同租金采用[固定/浮動]方式。租金總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。如為固定租金，則每[年/季/月]租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付周期為[年/季/月]付。首期租金應(yīng)于本合同生效之日[或約定時間]前支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在上一期租金到期前[天數(shù)]日內(nèi)支付。3.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方姓名/單位名稱]賬號：[銀行賬號]4.甲方收款后應(yīng)開具收款憑證。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對出租的養(yǎng)殖塘擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證乙方在租賃期內(nèi)能夠依法依約使用該養(yǎng)殖塘進行鱸魚養(yǎng)殖。2.甲方應(yīng)在本合同生效后[天數(shù)]日內(nèi)向乙方提供符合基本養(yǎng)殖條件的養(yǎng)殖塘，并保證進排水通道暢通。3.租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定用途使用養(yǎng)殖塘，并對乙方的養(yǎng)殖活動進行必要的指導(dǎo)（如有此約定）。4.養(yǎng)殖塘內(nèi)現(xiàn)有甲方擁有的設(shè)施，在租賃期內(nèi)自然損壞，甲方負責(zé)維修；非自然損壞或因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。5.甲方應(yīng)配合乙方辦理養(yǎng)殖所需的相關(guān)證照（如需）。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)將養(yǎng)殖塘及其附屬設(shè)施（如屬乙方自備且約定不拆除的）恢復(fù)至[約定狀態(tài)，如：適合養(yǎng)殖的基本狀況]，并交還給甲方。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照鱸魚養(yǎng)殖的用途使用本合同項下的養(yǎng)殖塘。2.乙方應(yīng)按照本合同第三條的約定，按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。3.乙方負責(zé)租賃期內(nèi)養(yǎng)殖塘的日常管理、養(yǎng)殖技術(shù)操作、風(fēng)險防范和損失承擔(dān)。乙方應(yīng)采取科學(xué)養(yǎng)殖方法，合理投喂，加強病害防治，確保養(yǎng)殖活動符合國家及地方關(guān)于環(huán)境保護、水產(chǎn)品質(zhì)量安全的相關(guān)法律法規(guī)要求。4.乙方應(yīng)負責(zé)租賃期內(nèi)養(yǎng)殖塘的維護和必要改造（如需，任何改造工程必須事先征得甲方書面同意）。5.乙方應(yīng)愛護養(yǎng)殖塘及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或改變其用途。因乙方原因造成的養(yǎng)殖塘及其附屬設(shè)施損失，由乙方負責(zé)賠償。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[天數(shù)]日前清除個人物品，并將養(yǎng)殖塘及相關(guān)設(shè)施按約定狀態(tài)交還甲方。7.乙方應(yīng)自行承擔(dān)養(yǎng)殖過程中的水電費用及其他相關(guān)費用（如塘租、管理費等，根據(jù)合同具體約定）。第五條保證金（如有）1.為確保本合同項下義務(wù)的履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.該保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)，尤其是在合同解除或終止時，用于賠償乙方可能造成的損失。3.甲方在合同正常解除或終止，且乙方無任何違約行為或造成的損失已得到賠償后，應(yīng)在乙方辦妥交塘手續(xù)之日起[天數(shù)]日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。第六條養(yǎng)殖管理與技術(shù)要求1.租賃期間，乙方從事的鱸魚養(yǎng)殖活動應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得養(yǎng)殖國家明令禁止的品種。2.乙方應(yīng)選擇合法、合規(guī)的苗種供應(yīng)商，并做好苗種進場檢驗記錄。3.乙方應(yīng)采用科學(xué)的養(yǎng)殖技術(shù)和管理措施，合理控制養(yǎng)殖密度，科學(xué)投喂，做好病害預(yù)防和治療記錄，確保養(yǎng)殖過程的環(huán)境衛(wèi)生和產(chǎn)品質(zhì)量安全。4.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求處理養(yǎng)殖廢棄物，防止對周邊環(huán)境造成污染。第七條水、電費用及其他費用1.租賃期間，養(yǎng)殖塘的水費、電費由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時向相關(guān)utility公司繳納。2.[其他可能產(chǎn)生的費用，如土地流轉(zhuǎn)費（如適用）、管理費等，根據(jù)實際情況約定由誰承擔(dān)]。第八條合同的變更與解除1.本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.發(fā)生下列情況之一時，本合同可以解除：(1)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)。(3)一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的。(4)乙方擅自改變養(yǎng)殖塘用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利義務(wù)的。(5)乙方欠付甲方租金或其他應(yīng)付款項達到[金額或比例]，經(jīng)甲方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未支付的。(6)法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。第九條違約責(zé)任1.若甲方未能按時提供符合基本條件的養(yǎng)殖塘，或違反本合同其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣[金額]元（或約定計算方式），且乙方有權(quán)解除合同。2.若乙方未能按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.若乙方違反本合同第六條關(guān)于養(yǎng)殖管理、技術(shù)要求或環(huán)保要求的約定，造成養(yǎng)殖塘污染、生態(tài)破壞或產(chǎn)品安全問題，應(yīng)負責(zé)清理、治理并承擔(dān)相關(guān)損失和賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。4.若乙方違反本合同第五條約定的保證金使用規(guī)則，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項用于賠償損失。5.雙方因違約給對方造成其他損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，如養(yǎng)殖塘所在地法院]提起訴訟。第十二條合同生效與份數(shù)1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[份數(shù)