房折買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋的相關(guān)權(quán)益憑證（房折），乙方有意購買該房屋權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房折買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房折詳情甲方持有的房折所對(duì)應(yīng)的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房折包含但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益，目前該房屋處于[已建成/在建等]狀態(tài)。2.權(quán)益現(xiàn)狀甲方保證該房折所涉權(quán)益清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，未被查封、抵押、出租或存在其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。若存在與該房折相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用拖欠情況，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前結(jié)清，否則由此產(chǎn)生的糾紛及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房折所涉房屋及權(quán)益的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與房折買賣相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，積極配合乙方完成權(quán)益變更登記等事宜。在房折買賣過程中，因甲方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或損失，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。確保在本協(xié)議簽訂后至房折權(quán)益完全轉(zhuǎn)移至乙方期間，不得擅自處置該房折所涉房屋及權(quán)益，不得與第三方簽訂任何可能影響乙方權(quán)益的協(xié)議或合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方交付房折并完成權(quán)益轉(zhuǎn)移。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理與房折買賣相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明、資信證明等文件和資料。在房折權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方前，妥善保管甲方交付的與房折相關(guān)的文件和資料，不得擅自泄露或用于其他非法目的。承擔(dān)在房折買賣過程中因乙方自身原因?qū)е碌娜魏渭m紛或損失。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成房折權(quán)益初步審核通過后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供房折原件及相關(guān)權(quán)益憑證。尾款：在房折權(quán)益成功轉(zhuǎn)移至乙方名下后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房折相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或擅自處置房折所涉房屋及權(quán)益，致使乙方無法取得房折權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、因無法取得房屋權(quán)益導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.