施工管理合同協(xié)議甲方（發(fā)包人）：[發(fā)包人全稱]地址：[發(fā)包人地址]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（施工承包人）：[施工承包人全稱]地址：[施工承包人地址]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擬建設(shè)[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），項(xiàng)目位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]，需要委托專業(yè)施工管理單位進(jìn)行項(xiàng)目管理；乙方具備相應(yīng)的施工管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對項(xiàng)目進(jìn)行施工管理事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1“施工管理”是指乙方根據(jù)本合同約定，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供專業(yè)化的管理服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全管理、成本管理、合同管理、信息管理、資源協(xié)調(diào)、分包商管理、現(xiàn)場代表服務(wù)等。具體范圍詳見本合同第二條。1.2“項(xiàng)目”：指本合同約定的[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目。1.3“基準(zhǔn)日期”：指本合同簽訂之日。1.4“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。1.5“保密信息”：指一方（以下簡稱“披露方”）以書面、口頭、電子或其他形式向另一方（以下簡稱“接收方”）披露，并明確標(biāo)明“保密”或根據(jù)其性質(zhì)應(yīng)被合理理解為保密的，與項(xiàng)目或本合同相關(guān)的技術(shù)信息、經(jīng)營信息、財(cái)務(wù)信息、客戶信息以及其他未公開的信息。1.6其他在本合同中有定義的術(shù)語，其含義按定義為準(zhǔn)。第二條項(xiàng)目概況與范圍2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目內(nèi)容：[簡述項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容]2.4施工管理范圍：乙方在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)甲方要求并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理，具體包括但不限于：(1)協(xié)助甲方進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)的編制、優(yōu)化，并就施工方案向甲方提出建議；(2)編制項(xiàng)目總體施工進(jìn)度計(jì)劃、年度、季度、月度施工計(jì)劃，并對計(jì)劃進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理和監(jiān)控，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)；(3)建立健全項(xiàng)目質(zhì)量管理體系，對施工過程進(jìn)行質(zhì)量檢查和監(jiān)督，配合監(jiān)理單位進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收；(4)建立健全項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理體系，定期進(jìn)行安全檢查，排查安全隱患，監(jiān)督整改措施的落實(shí)，確保項(xiàng)目安全生產(chǎn)；(5)協(xié)助甲方進(jìn)行成本管理，進(jìn)行成本目標(biāo)分解，對工程計(jì)量、支付進(jìn)行過程監(jiān)控與分析；(6)參與分包單位的選擇建議，對分包單位的資質(zhì)、履約情況進(jìn)行監(jiān)督協(xié)調(diào)；(7)協(xié)調(diào)處理現(xiàn)場施工條件、設(shè)計(jì)變更等事宜；(8)作為甲方現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、政府主管部門及其他相關(guān)單位的溝通協(xié)調(diào)工作；(9)按照甲方要求，配備項(xiàng)目現(xiàn)場管理人員，并對其進(jìn)行日常管理；(10)負(fù)責(zé)工程變更的管理，提出變更建議，并配合辦理變更手續(xù)；(11)協(xié)助收集、整理竣工資料；(12)甲方在本合同中明確或另行書面委托的其他與項(xiàng)目施工管理相關(guān)的工作。甲方另行書面委托的工作，乙方應(yīng)在不增加額外管理費(fèi)的前提下，根據(jù)合同精神和實(shí)際情況予以配合。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)對乙方的施工管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，要求乙方按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供與本合同項(xiàng)下施工管理相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單、招標(biāo)文件等基礎(chǔ)資料，并保證資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目報(bào)建、施工許可等法律手續(xù)，并確保乙方能夠順利開展施工管理工作。3.4甲方應(yīng)按照本合同第五條的約定，及時(shí)向乙方支付施工管理服務(wù)費(fèi)。3.5甲方應(yīng)授權(quán)乙方項(xiàng)目現(xiàn)場代表進(jìn)入施工現(xiàn)場，行使本合同賦予的權(quán)限，并協(xié)調(diào)解決施工過程中需要甲方協(xié)調(diào)解決的外部問題。3.6甲方應(yīng)保證其內(nèi)部決策流程順暢，及時(shí)對乙方提交的施工計(jì)劃、方案、報(bào)告等文件進(jìn)行審核和決策。3.7甲方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，并對項(xiàng)目實(shí)施負(fù)最終責(zé)任。3.8甲方應(yīng)對其提供的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，并要求乙方對其保密。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取施工管理服務(wù)費(fèi)。4.2乙方應(yīng)組建符合項(xiàng)目要求的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，明確團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)，并將主要成員名單及聯(lián)系方式書面提交甲方確認(rèn)。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)核心成員應(yīng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第二條約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，勤勉盡責(zé)地履行施工管理職責(zé)，提供專業(yè)、高效的管理服務(wù)。4.4乙方應(yīng)編制詳細(xì)的項(xiàng)目管理方案和各階段工作計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對計(jì)劃進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，并定期向甲方報(bào)告計(jì)劃執(zhí)行情況。4.5乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格執(zhí)行國家和行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對施工過程進(jìn)行全過程質(zhì)量監(jiān)督，并積極配合監(jiān)理單位進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。4.6乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理體系，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，督促施工單位落實(shí)整改措施，確保項(xiàng)目安全生產(chǎn)。4.7乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行成本管理，對工程計(jì)量、支付進(jìn)行過程監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告潛在的成本風(fēng)險(xiǎn)。4.8乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，參與分包單位的選擇，對分包單位的資質(zhì)、履約能力進(jìn)行評估，并向甲方提出建議。同時(shí)，應(yīng)監(jiān)督分包單位的履約情況，協(xié)調(diào)處理相關(guān)事宜。4.9乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場遇到的各類問題，包括但不限于與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、政府部門及其他相關(guān)方的協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。4.10乙方應(yīng)配備必要的管理人員和技術(shù)人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)對現(xiàn)場人員的日常管理。4.11乙方應(yīng)建立項(xiàng)目信息管理平臺，及時(shí)收集、整理、傳遞項(xiàng)目信息，確保信息溝通暢通。4.12乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定購買必要的保險(xiǎn)。4.13乙方應(yīng)對其在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.14乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和時(shí)間向甲方提交各類報(bào)告和管理文件。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1本合同項(xiàng)下乙方的施工管理服務(wù)費(fèi)采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/計(jì)時(shí)計(jì)費(fèi)/其他方式]方式計(jì)算。5.2若采用固定總價(jià)方式，服務(wù)費(fèi)總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為提供本合同約定的施工管理服務(wù)所發(fā)生的人工費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等所有費(fèi)用。5.3若采用固定單價(jià)方式，服務(wù)費(fèi)按照[具體計(jì)算方法描述]計(jì)算。乙方每月根據(jù)實(shí)際完成的工作量，向甲方提交費(fèi)用申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。5.4若采用計(jì)時(shí)計(jì)費(fèi)方式，服務(wù)費(fèi)按照乙方實(shí)際投入的項(xiàng)目管理人員工時(shí)乘以約定的費(fèi)率計(jì)算。乙方每月根據(jù)實(shí)際工時(shí)，向甲方提交費(fèi)用申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。5.5甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)：(1)首付款：本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)/首期應(yīng)付金額的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款。(2)進(jìn)度款：自[時(shí)間節(jié)點(diǎn)或條件]起，甲方每[時(shí)間周期]向乙方支付上一周期已完成工作的服務(wù)費(fèi)，金額不超過合同總價(jià)/累計(jì)應(yīng)付金額的[百分比]%。(3)竣工款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總金額的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。(4)尾款：剩余[百分比]%的服務(wù)費(fèi)，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]），作為質(zhì)保金，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[時(shí)間]內(nèi)且質(zhì)保期內(nèi)無任何質(zhì)量問題或爭議時(shí)支付。5.6乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方開具等額發(fā)票。5.7甲方支付服務(wù)費(fèi)的前提條件是：乙方已提交符合要求的發(fā)票，并完成了約定的服務(wù)內(nèi)容。第六條項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)與人員6.1乙方應(yīng)任命[姓名]為甲方項(xiàng)目的總負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的總體協(xié)調(diào)和決策。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，將項(xiàng)目核心管理團(tuán)隊(duì)成員名單、職稱、執(zhí)業(yè)資格證明復(fù)印件提交甲方確認(rèn)。核心成員包括：[姓名]（[職位]，[資格]）、[姓名]（[職位]，[資格]）等。6.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力和經(jīng)驗(yàn)。如需更換核心成員，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知甲方，并提交被替換人員的簡歷和資格證明，經(jīng)甲方書面同意后方可更換。第七條質(zhì)量與安全管理7.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目管理符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并配合甲方和監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。7.2乙方應(yīng)將安全生產(chǎn)放在首位，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定并落實(shí)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，定期組織安全教育和培訓(xùn)，進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。7.3乙方應(yīng)對其管理范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)負(fù)直接責(zé)任。如因乙方管理不善造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第八條進(jìn)度管理8.1乙方應(yīng)編制科學(xué)合理的項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)定期跟蹤計(jì)劃執(zhí)行情況，如遇重大偏差，應(yīng)及時(shí)分析原因，提出調(diào)整措施，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。8.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃節(jié)點(diǎn)推進(jìn)，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條變更管理9.1項(xiàng)目在實(shí)施過程中如需變更，應(yīng)按照甲方或乙方的指示執(zhí)行。任何一方提出變更，均應(yīng)提前書面通知對方。9.2乙方應(yīng)根據(jù)變更要求，制定變更實(shí)施方案，并報(bào)甲方審核。變更實(shí)施完成后，乙方應(yīng)提交變更完成報(bào)告。9.3變更費(fèi)用的計(jì)算和支付，按照[具體方法描述，如原合同約定、雙方協(xié)商等]執(zhí)行。第十條不可抗力10.1任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。10.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、項(xiàng)目信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.2本保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及終止后[年限]年內(nèi)仍然有效。11.3任何一方違反本保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。第十二條違約責(zé)任12.1若甲方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用及違約金。12.2若乙方未按本合同約定履行施工管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。12.3若任何一方違反本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償由此給對方造成的實(shí)際損失。12.4本合同約定的其他違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院/約定的仲裁委員會(huì)]提起訴訟/申請仲裁。第十四條合同生效、變更與終止14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同在以下情況下終止：(1)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，乙方完成全部施工管理工作，甲乙雙方結(jié)清所有款項(xiàng)；(2)雙方協(xié)商一致解除；(3)一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)合同約定解除；(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十五條通知與送達(dá)15.1甲乙雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)本合同載明的地址或雙方另行書面指定的地址。15.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。第十六條法律適用與爭議解決（與第十三條合并或確認(rèn)）16.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十七條其他條款17.1本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完