房屋合購(gòu)協(xié)議書甲方（出資金方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（參與合購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成房屋合購(gòu)意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，特簽訂本房屋合購(gòu)協(xié)議書。一、合購(gòu)房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]，附帶[車庫(kù)/車位/儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施情況]。二、合購(gòu)方式及出資比例1.合購(gòu)方式：雙方共同出資購(gòu)買上述房屋，共同享有房屋權(quán)益。2.出資比例：甲方出資占房屋總價(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方出資占房屋總價(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、款項(xiàng)支付方式1.定金支付：雙方簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，甲方向出售方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金由雙方共同監(jiān)管，待房屋交易完成后，按照出資比例沖抵購(gòu)房款。2.首付款支付：在房屋買賣合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，雙方按照出資比例將首付款支付至房屋出售方指定賬戶。首付款金額為房屋總價(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。其中甲方應(yīng)支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款支付：如需要辦理銀行貸款，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。貸款審批通過(guò)后，貸款金額直接支付至房屋出售方指定賬戶。貸款金額為房屋總價(jià)款扣除首付款后的余額，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用的[X]%，計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方應(yīng)承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用的[X]%，計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.尾款支付：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后，雙方按照出資比例支付尾款。尾款金額為房屋總價(jià)款減去首付款和已支付的銀行貸款金額，計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。其中甲方應(yīng)支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分。有權(quán)參與房屋購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)決策，如房屋戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等重大事項(xiàng)的討論和決定。在房屋登記時(shí)，有權(quán)要求按照出資比例登記為房屋產(chǎn)權(quán)共有人。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合乙方辦理房屋購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂房屋買賣合同、辦理貸款手續(xù)、房屋過(guò)戶手續(xù)等。負(fù)責(zé)保管與房屋購(gòu)買相關(guān)的各類文件、資料，并及時(shí)向乙方提供副本。在房屋交付后，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定合理使用房屋，不得損害乙方利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分。有權(quán)參與房屋購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)決策，如房屋戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等重大事項(xiàng)的討論和決定。在房屋登記時(shí)，有權(quán)要求按照出資比例登記為房屋產(chǎn)權(quán)共有人。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合甲方辦理房屋購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂房屋買賣合同、辦理貸款手續(xù)、房屋過(guò)戶手續(xù)等。負(fù)責(zé)保管與房屋購(gòu)買相關(guān)的各類文件、資料，并及時(shí)向甲方提供副本。在房屋交付后，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定合理使用房屋，不得損害甲方利益。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記為雙方共有，產(chǎn)權(quán)份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。六、房屋使用與管理1.房屋交付后，雙方共同享有房屋的使用權(quán)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居住/商用等本協(xié)議約定用途以外的目的。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房屋的裝修、維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)，并按照出資比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)經(jīng)雙方一致書面同意后方可進(jìn)行。3.在房屋使用過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。七、房屋處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。2.如一方因特殊原因需要處分其在房屋中的份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.若雙方協(xié)商一致決定出售房屋，所得款項(xiàng)應(yīng)按照出資比例進(jìn)行分配。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的房屋使用與管理規(guī)定，擅自處分房屋或違反其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。4.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整出資比例、解除協(xié)議等。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自