房地界址協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房地產(chǎn)界址事宜產(chǎn)生相關(guān)權(quán)益關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)基本情況本協(xié)議所涉及的房地產(chǎn)位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米。該房地產(chǎn)土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/其他]，層數(shù)為[X]層，建成年份為[X]年。周邊配套設(shè)施包括但不限于[列舉周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等主要配套設(shè)施]。2.界址情況說(shuō)明雙方對(duì)該房地產(chǎn)的界址進(jìn)行明確界定，以[具體界址標(biāo)識(shí)物，如界碑、圍墻等]為界。東至[具體相鄰地塊情況]，西至[具體相鄰地塊情況]，南至[具體相鄰地塊情況]，北至[具體相鄰地塊情況]。界址范圍內(nèi)的土地及地上附著物（包括但不限于房屋、附屬設(shè)施等）均為本次協(xié)議的標(biāo)的物。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的相關(guān)款項(xiàng)。對(duì)出讓的房地產(chǎn)界址及相關(guān)權(quán)益具有清晰的處分權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的房地產(chǎn)界址信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與房地產(chǎn)界址相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)勘查等。在協(xié)議履行期間，不得擅自變更房地產(chǎn)界址或與第三方就該界址產(chǎn)生糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和處分受讓的房地產(chǎn)界址范圍內(nèi)的土地及地上附著物。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房地產(chǎn)界址，不得進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)或其他損害公共利益及甲方權(quán)益的行為。在協(xié)議履行期間，如因自身原因發(fā)現(xiàn)界址存在問(wèn)題或與第三方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極采取措施解決，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、款項(xiàng)支付1.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等]方式向甲方支付款項(xiàng)。2.支付金額及時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元。在完成房地產(chǎn)界址相關(guān)手續(xù)（如界址確認(rèn)登記等）后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。3.收款賬戶信息甲方收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、界址變更及手續(xù)辦理1.界址變更約定如因法律法規(guī)調(diào)整或其他合理原因需要變更房地產(chǎn)界址的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。變更后的界址應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，且雙方應(yīng)按照變更后的界址履行各自義務(wù)。2.手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理與房地產(chǎn)界址相關(guān)的初始登記手續(xù)，確保界址清晰、合法，并承擔(dān)辦理過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。辦理完成后，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)證明文件交付乙方。乙方負(fù)責(zé)配合甲方辦理手續(xù)過(guò)程中的各項(xiàng)工作，提供必要的資料和信息。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。涉及到房地產(chǎn)界址變更的手續(xù)辦理，雙方應(yīng)共同配合，按照規(guī)定的程序和要求進(jìn)行申請(qǐng)、審批等操作。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房地產(chǎn)界址信息虛假或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房地產(chǎn)界址的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日仍未解決的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更房地產(chǎn)界址或與第三方就該界址產(chǎn)生糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房地產(chǎn)界址，導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е屡c房地產(chǎn)界址相關(guān)的手續(xù)辦理延誤超過(guò)[X]日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過(guò)[X]日仍未解決的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)扣除違約金后退還。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，