房屋地基協(xié)議書甲方（出地方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（使用方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊土地的使用權(quán)，乙方有意在該土地上建造房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方土地建造房屋地基事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方提供的土地位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米。該土地形狀規(guī)則，地勢平坦，無明顯障礙物，周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，具備良好的建房條件。2.土地用途：僅用于乙方建造房屋地基，不得擅自改變用途用于其他非建房相關(guān)目的。3.地基建造要求：乙方應(yīng)按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和標準進行地基建造。地基深度需達到[具體深度要求]，寬度根據(jù)房屋設(shè)計圖紙確定為[具體寬度要求]，采用[地基建造材料及方式，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，確保地基的穩(wěn)定性和承載能力能夠滿足后續(xù)房屋建設(shè)及使用的安全需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費用。對乙方地基建造過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或相關(guān)建筑規(guī)范的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在使用該土地建造地基過程中不會因土地權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），費用由乙方承擔。為乙方在地基建造過程中提供必要的便利，如允許乙方合理使用周邊道路、水源等公共資源，但不得影響周邊居民正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主安排地基建造工作，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)建筑規(guī)范進行地基建造，確保工程質(zhì)量。在建造過程中，接受甲方的合理監(jiān)督。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地使用費用。承擔地基建造過程中的全部費用，包括但不限于材料采購、施工費用、人工費用等。在地基建造完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)土地原狀。不得擅自將本協(xié)議約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。三、費用及支付方式1.土地使用費用：乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費用共計人民幣[X]元。該費用涵蓋了乙方在本協(xié)議約定土地上建造地基期間對土地的使用權(quán)益。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付土地使用費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在地基建造工程開工之日起[X]日內(nèi)，支付剩余費用的[X]%，即人民幣[X]元；在地基建造工程驗收合格之日起[X]日內(nèi)，支付剩余全部費用，即人民幣[X]元。四、工程期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方交付的土地之日起[X]日內(nèi)開始地基建造工程。2.地基建造工程應(yīng)在開工之日起[X]日內(nèi)完成，如遇不可抗力因素或因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的除外。乙方應(yīng)在工程延誤情況發(fā)生之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：地基建造應(yīng)符合國家及當?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，確保地基的強度、穩(wěn)定性等各項指標達到設(shè)計要求。2.驗收方式：地基建造工程完成后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工程期限。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定按時交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時開工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方擅自干涉乙方正常的地基建造工作，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定支付土地使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定及建筑規(guī)范進行地基建造，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工直至合格，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。若乙方擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還土地，并按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等