投資建房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)地址及地號(hào)]的土地使用權(quán)，乙方具備投資建房的資金及相關(guān)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方提供土地，乙方投資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況甲方提供的土地位于[土地詳細(xì)地址及地號(hào)]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[居住/商業(yè)等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。該土地目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.建房要求乙方負(fù)責(zé)在上述土地上按照雙方共同確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建房。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。具體的房屋戶型、布局、裝修標(biāo)準(zhǔn)等以雙方簽字確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方建房過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在建房完成后，按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)保證提供的土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛，并向乙方提供土地相關(guān)證明文件，協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊相鄰關(guān)系，確保乙方建房施工順利進(jìn)行，因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。在乙方按照協(xié)議約定完成建房后，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供土地及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在建房過程中，根據(jù)實(shí)際情況對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需經(jīng)甲方書面同意。對建成后的房屋按照協(xié)議約定享有相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照雙方確定的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行建房，保證工程質(zhì)量，承擔(dān)建房所需的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購、施工費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。負(fù)責(zé)建房過程中的安全管理工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任，因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋建設(shè)過程中，定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方監(jiān)督檢查。房屋建成后，按照本協(xié)議約定交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)。三、建房費(fèi)用及支付方式1.建房總費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次建房總費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元。該費(fèi)用為預(yù)估金額，最終以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房預(yù)付款人民幣[X]元。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房進(jìn)度款人民幣[X]元。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房進(jìn)度款人民幣[X]元。房屋裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余建房款人民幣[X]元。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋交付乙方應(yīng)在房屋全部完工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并保證房屋設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用。2.產(chǎn)權(quán)歸屬房屋建成后，產(chǎn)權(quán)歸屬按照以下方式確定：若甲方在本協(xié)議簽訂后[X]年內(nèi)按照約定向乙方支付完投資建房款項(xiàng)及相關(guān)收益（如有），則房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。若甲方未在上述期限內(nèi)支付完畢相關(guān)款項(xiàng)，則房屋產(chǎn)權(quán)在甲方支付完所有款項(xiàng)及相關(guān)收益（如有）后歸甲方所有。在此之前，乙方享有房屋的占有、使用、收益權(quán)，但不得擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方建房延誤或無法建房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照建房總費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行建房，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照建房總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)向甲方返還已支付的款項(xiàng)，并按照建房總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具