菜地出讓協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊菜地，愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該菜地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、菜地基本情況1.位置：該菜地位于[具體地址]，其四至為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該菜地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.用途：該菜地目前主要用于種植蔬菜等農(nóng)作物。二、出讓價(jià)格及付款方式1.出讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定，該菜地的出讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完菜地交接手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取菜地出讓款。有權(quán)對(duì)乙方使用菜地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)：保證對(duì)出讓的菜地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該菜地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，也未被查封、扣押或受到其他任何限制。向乙方提供菜地的相關(guān)權(quán)屬證明文件或其他能夠證明菜地合法性及權(quán)屬狀況的資料，并協(xié)助乙方辦理與菜地相關(guān)的手續(xù)（如有）。在本協(xié)議簽訂后至菜地交接前，負(fù)責(zé)維持菜地的現(xiàn)狀，不得擅自改變菜地的用途、損壞菜地的附屬設(shè)施或進(jìn)行其他影響乙方受讓權(quán)益的行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方辦理菜地交接手續(xù)，將菜地及相關(guān)附屬設(shè)施完整地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式受讓菜地，并享有對(duì)該菜地的占有、使用和收益權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定菜地的經(jīng)營用途和經(jīng)營方式。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付菜地出讓款。在受讓菜地后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，合法使用菜地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)承擔(dān)菜地在受讓后的經(jīng)營管理費(fèi)用、稅費(fèi)及其他因使用菜地而產(chǎn)生的費(fèi)用。在本協(xié)議約定的交接時(shí)間，與甲方共同辦理菜地交接手續(xù)，并對(duì)交接的菜地及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)菜地及附屬設(shè)施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方予以修復(fù)或補(bǔ)足。四、菜地交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行菜地交接。2.交接程序：甲方應(yīng)在交接日前準(zhǔn)備好菜地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、菜地現(xiàn)狀說明等資料，并通知乙方。交接當(dāng)日，雙方共同對(duì)菜地的面積、邊界、附屬設(shè)施等進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)和確認(rèn)，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)將菜地的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，乙方應(yīng)按照交接清單接收菜地及相關(guān)附屬設(shè)施。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓菜地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照菜地出讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付菜地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照菜地出讓價(jià)格的[X%]支付違約金。如甲方解除協(xié)議后，乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫保密違約金金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成損失的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡