房產(chǎn)約定協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門窗、固定家具等（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施清單）。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶[開(kāi)戶行名稱及賬號(hào)]。尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方可選擇通過(guò)銀行貸款方式支付尾款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并積極配合銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰合法有效，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，影響乙方正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在交房前，負(fù)責(zé)清理該房產(chǎn)內(nèi)的物品，保持房產(chǎn)的清潔和完好狀態(tài)，并保證附屬設(shè)施正常使用。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。如因甲方隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)資料、配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。在支付定金和首付款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害甲方利益或影響房產(chǎn)交易正常進(jìn)行的行為。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或乙方已通過(guò)銀行貸款方式取得足額尾款）后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交接清單。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)（或按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門規(guī)定的時(shí)間），共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.產(chǎn)權(quán)登記：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書(shū)。如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以對(duì)方實(shí)際遭受的損失為準(zhǔn)。2.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。4.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因產(chǎn)生的問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效