房子股份協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體證號]?，F(xiàn)甲方有意將該房屋的部分股份轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，樓層為[所在樓層]，朝向為[具體朝向]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電、燃氣、暖氣、電梯等]。2.股份份額甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋股份份額為該房屋總價值的[X]%。乙方受讓該股份份額后，享有相應(yīng)比例的房屋權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益及按照本協(xié)議約定的方式處分該股份份額的權(quán)利。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的股份轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。對該房屋仍享有除轉(zhuǎn)讓給乙方股份份額之外的其他權(quán)益。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋股份份額擁有合法處分權(quán)，保證該股份份額未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔保權(quán)益，亦未被查封、凍結(jié)或受到其他任何形式的權(quán)利限制。向乙方如實披露該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、是否存在質(zhì)量問題等信息。如因甲方故意隱瞞或不實陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房屋股份份額相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于在必要時簽署相關(guān)文件、配合乙方到房屋管理部門辦理登記備案等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定各自承擔。在本協(xié)議履行期間，不得擅自處分該房屋整體或其剩余股份份額，影響乙方的權(quán)益。如因甲方擅自處分行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的股份份額享有該房屋的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方違約時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該房屋股份份額，不得損害房屋及甲方的合法權(quán)益。如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。配合甲方辦理與該房屋股份份額相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定各自承擔。三、股份轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.股份轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的股份轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完與該房屋股份份額相關(guān)的登記備案等手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余股份轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露房屋真實情況或擅自處分房屋影響乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的股份轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照股份轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)受讓股份份額權(quán)益的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照股份轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付的股份轉(zhuǎn)讓款，并按照股份轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付股份轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照股份轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋股份份額或不合理使用房屋導(dǎo)致房屋損壞等，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照股份轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法