房屋換頂協(xié)議書甲方（房屋所有權人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（換頂施工方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋頂部出現(xiàn)損壞等情況，需要進行換頂施工，乙方具備相關施工資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋換頂事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，層數(shù)為[X]層。2.換頂具體內容乙方負責對甲方房屋頂部進行全面換頂施工，包括但不限于拆除原有損壞的屋頂材料，清理屋頂雜物，鋪設新的防水卷材、保溫材料及瓦片等。新的屋頂材料應符合國家相關質量標準及行業(yè)規(guī)范，具備良好的防水、保溫性能，且顏色、材質應與房屋整體外觀相協(xié)調。3.施工要求乙方應按照施工圖紙及相關規(guī)范要求進行施工，確保施工質量。施工過程中應采取必要的安全防護措施，保障施工人員及周邊人員的安全。施工工期應合理安排，預計自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內完成換頂施工，但因不可抗力或甲方原因導致工期延誤除外。施工過程中如發(fā)現(xiàn)房屋頂部存在其他潛在問題，乙方應及時通知甲方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的質量標準和工期完成施工任務。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋情況，進行施工準備。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續(xù)，如施工許可證等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如臨時用水用電接入等，但相關費用由乙方承擔。負責協(xié)調與房屋周邊鄰居的關系，避免因施工對鄰居造成影響而引發(fā)糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款及提供必要的施工條件。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工困難或延誤，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務按照本協(xié)議約定的質量標準、工期及施工要求進行施工，確保施工安全和質量。負責施工現(xiàn)場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。施工過程中應妥善保管施工材料及設備，不得浪費或損壞。施工結束后，應清理施工現(xiàn)場，將剩余材料及設備清理出場。按照國家相關規(guī)定及本協(xié)議約定，為施工人員購買必要的保險，如工傷保險等。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結構存在安全隱患等異常情況，應及時通知甲方，并配合甲方采取相應措施。工程竣工后，負責提供工程竣工報告及相關質量驗收資料，并協(xié)助甲方辦理房屋換頂工程的驗收手續(xù)。三、工程款及支付方式1.工程款總額經雙方協(xié)商確定，本次房屋換頂工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，但因設計變更或甲方要求增加施工內容除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成屋頂拆除及清理工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成全部換頂施工任務，經甲方驗收合格且乙方提供完整的竣工資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、工程驗收1.驗收標準房屋換頂工程應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準，新屋頂應無滲漏、無裂縫，保溫效果良好且外觀平整、美觀。2.驗收程序乙方完成施工任務后，應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程驗收合格證明；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款項及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的損失。若因甲方原因導致乙方無法按照本協(xié)議約定的工期進行施工或造成乙方返工、窩工等損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準、工期及施工要求進行施工，應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成施工任務，每逾期一日，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份