承包租賃協(xié)議書甲方（發(fā)包方/出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方/承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]，并愿意將其承包或租賃給乙方使用；乙方有意承包或租賃該[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.名稱：[詳細(xì)說明承包租賃的標(biāo)的物或服務(wù)名稱]2.規(guī)格：[描述標(biāo)的物的規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息]3.數(shù)量：[明確標(biāo)的物的數(shù)量或服務(wù)的范圍]4.現(xiàn)狀及質(zhì)量狀況：[詳細(xì)描述標(biāo)的物目前的狀態(tài)以及質(zhì)量情況，如有特殊要求或約定應(yīng)在此處明確]二、承包租賃期限1.起始日期：本協(xié)議自年月日起生效。2.結(jié)束日期：承包租賃期限為年，至年月日止。3.續(xù)租：租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包租賃費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定規(guī)格、質(zhì)量的[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]。保證對(duì)所提供的[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用，維護(hù)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期間，如需對(duì)[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]進(jìn)行重大維修或改造，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]。在租賃期間，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]損壞或無法正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修或采取其他合理措施解決。對(duì)甲方提供的[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]質(zhì)量、維護(hù)等方面存在問題時(shí)，有權(quán)提出意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。按時(shí)足額向甲方支付承包租賃費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。負(fù)責(zé)對(duì)[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]進(jìn)行日常的保管和維護(hù)，如因乙方保管不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時(shí)返還[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方未能按時(shí)返還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金的[X%]向甲方支付違約金。四、承包租賃費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣元（大寫：元整）。2.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用為每月人民幣元（大寫：元整）。租賃費(fèi)用包含[具體包含的費(fèi)用項(xiàng)目，如租金、物業(yè)費(fèi)等，如有其他特殊費(fèi)用需在此明確]。（二）支付方式1.支付周期：承包費(fèi)用支付方式為[具體支付周期，如一次性支付、按季度支付等]；租賃費(fèi)用支付方式為[具體支付周期，如每月支付一次]。2.支付時(shí)間：承包費(fèi)用支付時(shí)間為[明確每次支付的具體日期]；租賃費(fèi)用支付時(shí)間為每月[X]日前。乙方應(yīng)將承包租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.逾期支付：如乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付承包租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間相應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在協(xié)議履行期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，甲方應(yīng)在乙方返還[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。2.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]或交付的[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]不符合約定規(guī)格、質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定承包租賃費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途和方式使用[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]，擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間相應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。乙方逾期支付承包租賃費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間相應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。乙方在租賃期間損壞或丟失[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方未能及時(shí)賠償，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具