房子分戶協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），為了明確雙方在該房產(chǎn)分戶方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房屋等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、庭院等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)其分得的房產(chǎn)部分進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房產(chǎn)分戶相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等。向乙方提供辦理房產(chǎn)分戶手續(xù)所需的真實(shí)、有效的證件及資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。保證其對(duì)所分得房產(chǎn)部分的處分行為不損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)其分得的房產(chǎn)部分進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房產(chǎn)分戶相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等。向甲方提供辦理房產(chǎn)分戶手續(xù)所需的真實(shí)、有效的證件及資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。保證其對(duì)所分得房產(chǎn)部分的處分行為不損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。三、房產(chǎn)分戶具體方案1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，將該房產(chǎn)按照[具體分戶方式，如以房屋中間墻為界等]進(jìn)行分戶。分戶后，甲方分得房產(chǎn)的具體范圍為[詳細(xì)描述甲方分得房產(chǎn)的具體房間、面積等]，乙方分得房產(chǎn)的具體范圍為[詳細(xì)描述乙方分得房產(chǎn)的具體房間、面積等]。2.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)分戶的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與房產(chǎn)分戶相關(guān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.辦理房產(chǎn)分戶產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、工本費(fèi)等，由實(shí)際發(fā)生方承擔(dān)。五．違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為[X]元。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)