土方開挖及回填協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬開發(fā)XX項目，并需對項目用地進行土方開挖及回填作業(yè)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障工程順利實施，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方委托乙方承擔(dān)XX項目范圍內(nèi)的土方開挖及回填工程，乙方同意按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。本協(xié)議的簽訂基于雙方對工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進度要求及費用結(jié)算等事項達(dá)成一致，雙方將嚴(yán)格遵循協(xié)議內(nèi)容，確保工程按計劃完成。協(xié)議的履行以雙方真實意思表示為基礎(chǔ)，任何一方均需信守承諾，共同維護合同效力。本協(xié)議的簽訂是雙方合作的前提，所有后續(xù)工程活動均需在本協(xié)議框架內(nèi)進行，任何爭議均以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行將直接關(guān)系到XX項目整體進度及經(jīng)濟效益，故雙方均應(yīng)高度重視，積極協(xié)作，確保工程質(zhì)量和安全。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項目土方開挖及回填工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照約定的范圍、質(zhì)量、進度和安全標(biāo)準(zhǔn)完成。具體范圍包括但不限于：對甲方指定的XX項目用地范圍內(nèi)的土方進行開挖，包括開挖深度、面積、土方量等具體參數(shù)；將開挖出的土方按照甲方要求進行轉(zhuǎn)運、堆放或外運；對指定區(qū)域進行回填，包括回填材料的選擇、壓實度等要求；以及與土方開挖及回填相關(guān)的場地平整、排水溝設(shè)置、臨時設(shè)施搭建等工作。本協(xié)議范圍涵蓋從工程準(zhǔn)備階段到竣工驗收階段的所有相關(guān)工作，涉及土方量約為XX立方米，開挖深度不超過XX米，回填區(qū)域包括XX區(qū)域和XX區(qū)域，具體細(xì)節(jié)以甲方提供的施工紙及說明為準(zhǔn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：（1）"土方開挖"是指根據(jù)甲方要求，對指定區(qū)域進行挖掘、剝離并清運表土及建筑垃圾的活動；（2）"土方回填"是指將符合要求的土方或回填材料運至指定區(qū)域進行填充、壓實并達(dá)到設(shè)計標(biāo)高的活動；（3）"施工紙"是指甲方提供的關(guān)于土方開挖及回填的范圍、深度、坡度、土方量、材料要求、壓實標(biāo)準(zhǔn)等所有技術(shù)文件和紙；（4）"竣工驗收"是指工程完成后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)土方開挖及回填質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并簽署驗收文件的行為；（5）"不可抗力"是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及施工紙要求完成土方開挖及回填工程，并有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工紙、技術(shù)規(guī)范及施工場地條件說明，并保證紙的準(zhǔn)確性和合法性。甲方有權(quán)對乙方施工人員進行安全教育和管理，并監(jiān)督乙方落實安全生產(chǎn)措施。甲方應(yīng)按時向乙方支付工程進度款，并根據(jù)工程實際完成情況辦理工程結(jié)算。甲方有權(quán)要求乙方在工程完成后清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)地貌。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ套兏蜓诱`所產(chǎn)生的費用。甲方應(yīng)配合乙方辦理施工所需的臨時許可或相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及施工紙要求，在甲方提供的場地上開展土方開挖及回填工作，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工紙、技術(shù)規(guī)范及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量符合約定。乙方應(yīng)配備足夠的施工設(shè)備和人員，并確保施工安全和文明施工，承擔(dān)因自身原因造成的安全生產(chǎn)事故責(zé)任。乙方應(yīng)合理施工，確保工程按期完成，如遇非不可抗力因素導(dǎo)致的延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)妥善管理施工場地及周邊環(huán)境，減少對周邊單位或居民的影響，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)開挖土方的臨時堆放或外運，以及回填材料的采購和運輸，所有費用均包含在本協(xié)議價格中。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查和驗收工作，并在驗收合格后提交完整的工程資料。乙方應(yīng)保證所使用的材料符合要求，并承擔(dān)因材料不合格導(dǎo)致的返工費用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的土方開挖及回填工程總價款為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX），該價格為固定總價，包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部工作所需的一切費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、運輸費、安全費、管理費、利潤及稅金等。

付款方式采用分階段支付方式：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX），作為預(yù)付款；

（2）土方開挖工程完成XX%并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX）；

（3）土方回填工程完成XX%并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX）；

（4）工程竣工驗收合格并提交完整資料后X日內(nèi)，甲方支付合同總價款剩余的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX）。

甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。若甲方未按本協(xié)議約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。

乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)完成施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備工作，并開始土方開挖工作。土方開挖工程應(yīng)在X日內(nèi)完成，具體進度安排以施工紙及現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。

土方回填工作應(yīng)在土方開挖工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)開始，并在工程總工期結(jié)束前X日內(nèi)完成。乙方應(yīng)確保工程按期完成，如遇非不可抗力因素導(dǎo)致的延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗收申請后X日內(nèi)竣工驗收。如驗收合格，則工程竣工驗收合格日期為協(xié)議履行期限屆滿之日；如驗收不合格，乙方應(yīng)在收到驗收意見后X日內(nèi)完成整改，并重新申請驗收，直至驗收合格。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的進度支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期支付金額不足人民幣XX元時，按人民幣XX元計。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失，包括但不限于工期延誤損失、乙方已投入成本及預(yù)期利潤損失。

（2）若甲方提供的施工紙或技術(shù)要求存在錯誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費用及損失，并賠償乙方因此遭受的間接損失。

（3）若甲方未按時提供施工場地或協(xié)調(diào)解決施工障礙，導(dǎo)致乙方無法正常施工，工期延誤部分，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（4）甲方指定的驗收標(biāo)準(zhǔn)違反國家強制性標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方通過驗收后仍被要求整改，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部整改費用及乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第五條約定的進度和質(zhì)量完成工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，包括但不限于工期延誤損失、甲方已支付款項的XX%作為違約金、以及乙方已投入成本及預(yù)期利潤損失。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無條件返工、整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于工程差價、修復(fù)費用等，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)補足差額。

（3）若乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或重大財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

（4）若乙方擅自使用不符合約定要求的材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并更換，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。若因此影響工程質(zhì)量，按本條第（2）款處理。

（5）若乙方未按本協(xié)議約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)立即解除合同，并保留追究乙方違約責(zé)任及侵權(quán)責(zé)任的權(quán)利。

（6）乙方未按時提交竣工驗收申請或竣工資料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)視為工程驗收合格，但乙方仍需承擔(dān)提交資料的義務(wù)，并承擔(dān)逾期責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整履行期限。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、泥石流、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用決定）、法律、法規(guī)、規(guī)章或政策的重大變化以及流行病疫情等。

2.通知：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生、持續(xù)和影響的有效證明文件。若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或變更履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔(dān)，雙方互不追責(zé)。

4.協(xié)商：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決因不可抗力事件引發(fā)的爭議或問題，包括但不限于合同解除、費用承擔(dān)、工期調(diào)整等。

5.合同解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的主要部分無法實現(xiàn)，或不可抗力事件持續(xù)影響超過X日，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用應(yīng)按實際發(fā)生情況結(jié)算。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進行，由雙方授權(quán)代表在X日內(nèi)就爭議事項進行溝通，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解期間，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費由敗訴方承擔(dān)，雙方各承擔(dān)一半；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟：除非雙方明確約定通過仲裁解決爭議，否則任何一方在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)未提交仲裁申請，或仲裁機構(gòu)因故無法進行仲裁時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為工程所在地有管轄權(quán)的人民法院。選擇訴訟解決的，應(yīng)根據(jù)訴訟請求和被告住所地確定管轄法院。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的違反法律的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.專屬爭議：本協(xié)議項下的所有爭議，應(yīng)通過本條約定的方式進行解決，任何一方不得就同一爭議向其他機構(gòu)或法院提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。通知在以下時間視為送達(dá)：（1）專人遞送，交付時；（2）掛號信，寄出后X日；（3）傳真或電子郵件，成功發(fā)送時。以郵局寄出日期為準(zhǔn)的，以郵戳顯示日期為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)書面簽署的任何口頭承諾或更改均不生效。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件、補充協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。本協(xié)議的任何條款均不能被解釋為限制本協(xié)議其他條款的效力。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為必須符合法律規(guī)定，否則無效。

6.獨立性：本協(xié)議各條款是相互獨立的，任一條款的無效不影響其他條款的效力。

7.保密：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后X年內(nèi)仍然有效。

8.不可分割性：本協(xié)議應(yīng)被視為一個整體，各條款應(yīng)相互參照解釋。若對同一事項有不同表述，以定義條款和正文中的具體約定為準(zhǔn)，附件優(yōu)先于正文，補充協(xié)議優(yōu)先于附件和正文。

9.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議適用法律、爭議解決的約定具有優(yōu)先性，除非雙方明確約定排除。

10.其他：本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

第十條附則

1.附件：本