拆遷協(xié)議書信息公開判決1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃中心

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過合法途徑購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的拆遷安置房，并就拆遷安置房的購買事宜與乙方達成初步合作意向；同時，乙方作為拆遷安置房購買相關(guān)服務的專業(yè)服務機構(gòu)，承諾為甲方提供包括但不限于拆遷安置房信息查詢、政策咨詢、合同談判、手續(xù)辦理等全方位服務?；陔p方平等自愿、誠實信用的原則，為確保拆遷安置房購買及相關(guān)服務的順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務，保障甲方的合法權(quán)益，促進拆遷安置房交易市場的規(guī)范化發(fā)展，并為后續(xù)可能產(chǎn)生的信息公開、信息共享及信息處理等事宜提供法律依據(jù)。雙方確認，本協(xié)議的簽訂背景是基于甲方對拆遷安置房的實際購買需求，以及乙方在相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)服務能力，雙方基于此共同達成合作意向，并希望通過本協(xié)議的約束，確保合作過程的合法合規(guī)、高效有序。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方購買拆遷安置房及乙方提供相關(guān)服務的合作目標、具體內(nèi)容與雙方責任，確保拆遷安置房購買流程的合法合規(guī)、高效有序進行。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：乙方為甲方提供拆遷安置房的市場信息查詢、政策解讀與咨詢服務；協(xié)助甲方與拆遷方就安置房購買價格、付款方式、交付時間等核心條款進行談判；代辦或協(xié)助甲方完成拆遷安置房購買所需的合同簽訂、款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶、拆遷補償款項領(lǐng)取等手續(xù)；依據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供與拆遷安置房購買相關(guān)的信息公開、信息共享服務，保障甲方獲取真實、完整、及時的交易信息及相關(guān)政府公開信息；雙方就信息公開的具體范圍、方式、保密義務等事項進行約定與履行。通過本協(xié)議的履行，雙方旨在共同推動拆遷安置房購買交易的順利完成，并確保在此過程中涉及的信息公開義務得到切實履行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"拆遷安置房"：指因國家建設(shè)需要或城市規(guī)劃實施，由拆遷方對被拆遷人進行的房屋安置，包括貨幣補償所購買的房屋或提供的周轉(zhuǎn)用房等，其具體范圍以拆遷方出具的安置協(xié)議或相關(guān)政府文件界定為準。

（2）"購買服務"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的包括信息查詢、政策咨詢、合同談判、手續(xù)代辦等在內(nèi)的全部或部分專業(yè)服務。

（3）"信息公開"：指乙方依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，向甲方披露與拆遷安置房購買相關(guān)的政府信息、市場信息、交易信息及其他本協(xié)議約定的信息，包括但不限于安置房價格標準、房源清單、產(chǎn)權(quán)狀況、交易流程、政府政策變動等。

（4）"信息共享"：指雙方在履行本協(xié)議過程中，根據(jù)需要相互提供與本協(xié)議目的相關(guān)的資料、文件、數(shù)據(jù)等信息，以促進協(xié)議目標的實現(xiàn)。

（5）"服務費用"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務報酬，具體標準與支付方式見本協(xié)議第六條。

（6）"拆遷方"：指負責實施房屋征收與補償工作的政府部門或其指定的單位。

（7）"合法合規(guī)"：指本協(xié)議的履行及各方行為均應符合中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策的要求。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

(1)權(quán)利：

a.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，全面、真實、及時地提供拆遷安置房的相關(guān)信息查詢、政策咨詢與市場分析服務。

b.有權(quán)在乙方提供的服務范圍內(nèi)，選擇并要求乙方執(zhí)行特定的購買服務項目，如合同談判、手續(xù)代辦等。

c.有權(quán)對乙方提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量及進度進行監(jiān)督，并就存在的問題提出改進意見。

d.有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第五條約定，在乙方違約或服務不符合約定時，要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。

e.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，向其公開相關(guān)信息，保障其在購買決策中獲得必要的信息支持。

f.對于乙方提供的服務成果，如談判結(jié)果、辦理進度等，甲方有權(quán)在最終達成交易或服務完成后，依據(jù)實際情況決定是否接受及支付相應費用。

(2)義務：

a.應及時、準確地向乙方提供為履行本協(xié)議所必需的甲方身份信息、聯(lián)系方式、購房需求（如區(qū)位、面積、價格預期等）以及其他相關(guān)資料，并對所提供資料的真實性、合法性負責。

b.應按照本協(xié)議第六條約定，按時足額支付服務費用。如需分期支付，應按約定時間節(jié)點履行支付義務。

c.應積極配合乙方開展合同談判、手續(xù)辦理等工作，及時確認或反饋所需簽署的文件、提供的材料或作出的決定，不得無故拖延。

d.應對通過乙方獲取的未公開的、商業(yè)價值較高的拆遷安置房信息或內(nèi)部資料承擔保密義務，非經(jīng)乙方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露，但為履行本協(xié)議目的所必需的披露除外。

e.應遵守國家及地方關(guān)于房屋交易、信息公開的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用乙方提供的服務從事任何違法違規(guī)活動。

f.如甲方單方面終止本協(xié)議，應就已完成的服務部分，按照本協(xié)議第六條約定比例支付相應費用，并配合乙方進行相關(guān)工作的交接。

2.乙方的權(quán)力和義務：

(1)權(quán)利：

a.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的服務所需信息，并保證信息的真實性、合法性。

b.有權(quán)按照本協(xié)議第六條約定，向甲方收取服務費用。

c.有權(quán)根據(jù)甲方的需求及市場情況，提出服務方案、服務標準及費用建議，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。

d.有權(quán)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議項下的義務，如甲方未履行或履行不當，影響服務進度或結(jié)果，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務或要求甲方糾正。

e.有權(quán)要求甲方就其提供的保密信息承擔保密義務，并有權(quán)要求違反保密義務的甲方承擔相應責任。

f.在甲方未按時支付服務費用，經(jīng)催告后仍未支付的情況下，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第七條約定，采取暫停服務、解除協(xié)議等措施，并要求甲方支付已完成服務的費用及違約金。

(2)義務：

a.應組建專業(yè)團隊，配備具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的服務人員，為甲方提供高效、專業(yè)的拆遷安置房購買服務。

b.應恪守誠信原則，以專業(yè)能力協(xié)助甲方爭取合理交易條件，維護甲方的合法權(quán)益。乙方提供的信息咨詢、政策解讀應準確、客觀、全面。

c.應根據(jù)甲方的具體需求，提供定制化的服務方案，包括但不限于：全面的市場調(diào)研與房源篩選；拆遷安置政策的專業(yè)解讀與風險提示；協(xié)助甲方與拆遷方或開發(fā)商進行價格談判、條款協(xié)商；依據(jù)甲方授權(quán)，代為或協(xié)助簽署購買合同、辦理相關(guān)審批手續(xù)、協(xié)助領(lǐng)取拆遷補償款項、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。乙方承諾以甲方利益最大化為導向進行談判，但最終決定權(quán)在甲方。

d.應確保向甲方提供的信息查詢服務覆蓋與拆遷安置房購買相關(guān)的關(guān)鍵信息，并保證信息的及時更新。在協(xié)議履行期間，應主動向甲方披露本協(xié)議第一條所述的“信息公開”內(nèi)容，包括但不限于：政府公布的拆遷安置房價格政策、可供選擇的安置房源清單及其基本情況（面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、產(chǎn)權(quán)來源等）、已簽約房源情況、預計的交付時間、交易流程中的關(guān)鍵節(jié)點與所需材料清單等。乙方應確保所披露信息的來源合法，內(nèi)容真實、準確。

e.應建立健全信息管理制度，確保在向甲方披露信息公開的同時，遵守保密義務，對涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個人隱私或未公開的敏感信息（如特定房源的優(yōu)先購買權(quán)歸屬、拆遷方內(nèi)部談判策略等）采取保密措施，除非法律規(guī)定或本協(xié)議另有約定。

f.應在提供的服務過程中，嚴格遵守《中華人民共和國民法典》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保所有服務環(huán)節(jié)合法合規(guī)。

g.應向甲方提供必要的工作進展報告，定期或在關(guān)鍵節(jié)點溝通服務情況，接受甲方的監(jiān)督。對于甲方提出的合理要求，應在合理范圍內(nèi)予以滿足。

h.如因乙方原因（如信息提供錯誤、操作失誤、違反約定等）給甲方造成損失，應承擔相應的賠償責任。乙方應就其提供的服務成果（如談判達成的條款、代辦手續(xù)的結(jié)果）承擔保證責任，但該保證責任不適用于因甲方原因、政府政策變動、不可抗力或拆遷方單方面決定等非乙方控制因素導致的結(jié)果。

i.應在服務完成后，整理并提供相關(guān)服務文件、憑證的復制件或原件，并配合甲方進行后續(xù)相關(guān)事宜的銜接。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定乙方提供本協(xié)議項下的購買服務費用（以下簡稱“服務費用”）總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。該費用包含乙方為甲方提供的全部購買服務，具體服務內(nèi)容與范圍如本協(xié)議第三條所述。

服務費用的支付方式采用分期支付方式：

(1)預付款：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)，向乙方支付服務費用總額的百分之三十（30%），即人民幣玖萬元整（￥90,000.00）。乙方在收到預付款后，應向甲方出具收款憑證，并正式開始提供本協(xié)議約定的購買服務。

(2)進度款：在乙方協(xié)助甲方完成拆遷安置房主要條款談判，并經(jīng)甲方書面確認談判結(jié)果符合甲方核心預期后十五日內(nèi)，甲方應向乙方支付服務費用總額的百分之五十（50%），即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。

(3)尾款：在乙方協(xié)助甲方完成拆遷安置房購買相關(guān)手續(xù)的最終辦理，并取得相關(guān)證明文件（如購房合同已備案、產(chǎn)權(quán)登記證明等）之日起三十日內(nèi)，甲方應向乙方支付服務費用總額的剩余百分之二十（20%），即人民幣陸萬元整（￥60,000.00）。

甲方應將服務費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房屋租賃中心

賬號：XXxxxxxxxxxx

甲方支付服務費用時，應向乙方提供相應的付款憑證。乙方在收到每期服務費用后，應向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。若甲方未能按照本協(xié)議約定按時足額支付任何一期服務費用，視為甲方違約，除應補足未付金額外，還應按照每日萬分之五的標準向乙方支付逾期付款違約金，直至付清為止。逾期付款違約金的起算日為應付款日次日，截止日為實際付款日。若因甲方逾期支付服務費用導致乙方無法繼續(xù)提供服務或解除本協(xié)議，乙方有權(quán)扣除已發(fā)生的服務成本及違約金后，要求甲方支付剩余應付的服務費用，甲方除支付該部分費用外，還應承擔本協(xié)議第七條所述的違約責任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至甲方完成拆遷安置房購買相關(guān)手續(xù)并實際取得房屋所有權(quán)證之日止，但最長期限不超過自協(xié)議生效之日起壹年。雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應持續(xù)為甲方提供本協(xié)議約定的購買服務。

協(xié)議履行過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

(1)信息公開啟動日：本協(xié)議生效之日起，乙方應在十個工作日內(nèi)向甲方提供首次全面的拆遷安置房市場信息及政策解讀報告。

(2)談判啟動日：甲方支付預付款之日起，乙方應立即啟動與拆遷方或開發(fā)商的初步接觸與談判準備工作，并在十個工作日內(nèi)向甲方提交初步談判方案。

(3)談判完成日：雙方約定談判完成的標準為甲方書面確認主要交易條款（包括價格、付款方式、交付時間等）已達成一致，乙方應在此目標達成后五個工作日內(nèi)通知甲方。

(4)手續(xù)辦理啟動日：談判完成后，乙方應在十個工作日內(nèi)開始協(xié)助甲方辦理購買合同簽訂、相關(guān)審批等手續(xù)。

(5)手續(xù)辦理完成日：乙方應盡力在協(xié)議約定的付款條件下，于收到甲方尾款之日起三十日內(nèi)協(xié)助甲方完成所有必要的購買手續(xù)，并通知甲方領(lǐng)取相關(guān)文件。

如遇本協(xié)議約定的不可抗力事件，導致協(xié)議無法按期履行，履行期限應相應順延，順延期限為不可抗力事件持續(xù)的時間。若因甲方原因（如未能及時提供必要文件、未及時確認信息等）導致服務進度延遲，延遲時間不應計入乙方的履行期限，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的責任，并可能根據(jù)情況調(diào)整服務費用或解除協(xié)議。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)付款違約：若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付任何一期服務費用，構(gòu)成違約。除應立即補足未付金額外，還應按照每日萬分之五的標準向乙方支付逾期付款違約金，自應付款日（即協(xié)議約定支付預付款、進度款或尾款的當日）起至實際付清日止計算。逾期付款違約金的總額不超過未付服務費用總額的百分之五十（50%）。

(2)信息提供不及時或虛假：若甲方未能按照本協(xié)議第三條第1.(1)款約定，及時、準確地向乙方提供履行協(xié)議所必需的甲方身份信息、購房需求或其他相關(guān)資料，或提供虛假信息，導致乙方服務受阻或產(chǎn)生損失，甲方應承擔相應的責任。若因此給乙方造成直接經(jīng)濟損失（包括但不限于乙方為核實信息產(chǎn)生的費用、錯失的交易機會損失等），甲方應賠償乙方的實際損失。同時，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的服務費用，并可根據(jù)情況解除本協(xié)議。

(3)配合義務不履行：若甲方未能按照本協(xié)議第三條第1.(3)、(4)款約定，積極配合乙方進行合同談判、手續(xù)辦理等工作，無故拖延或拒絕提供必要確認、文件等，經(jīng)乙方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正，視為甲方違約。乙方有權(quán)暫停對甲方的服務，并要求甲方支付已完成服務的相應費用（按已完成工作量比例計算）。若因此導致乙方已投入的工作成果無法實現(xiàn)或價值減損，甲方應承擔賠償責任。經(jīng)兩次書面催告仍無改善，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方除支付已完成服務的費用及違約金外，還應按照未付款項總額的百分之二十（20%）向乙方支付違約金。

(4)泄露保密信息：若甲方違反本協(xié)議第三條第1.(4)款約定，泄露通過乙方獲取的未公開的、商業(yè)價值較高的拆遷安置房信息或內(nèi)部資料，給乙方造成名譽或經(jīng)濟損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額應包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、商譽損失以及為泄密事件所支出的合理費用。乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，并可根據(jù)情況解除本協(xié)議。

(5)單方解除導致?lián)p失：若甲方在乙方已開始提供實質(zhì)性服務后單方面解除本協(xié)議，且非因乙方違約或不可抗力所致，視為甲方違約。甲方應向乙方支付已完成服務的費用，并按照未付款項總額的百分之三十（30%）向乙方支付違約金。若乙方已完成的服務價值高于該違約金，甲方應補足差額。

(6)違法使用服務：若甲方利用乙方提供的服務從事任何違法違規(guī)活動，如欺詐、串通、規(guī)避政策等，一經(jīng)查實，甲方應立即停止違法行為，并承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且不退還已收取的服務費用，并有權(quán)要求甲方賠償因其違法行為給乙方及第三方造成的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、法律責任承擔費用等。

2.乙方違約責任：

(1)服務質(zhì)量違約：若乙方未能按照本協(xié)議第三條第2.(1)、(2)、(3)、(4)、(5)款約定，提供專業(yè)、高效、合法的服務，導致甲方未能按時完成拆遷安置房購買或遭受其他損失，構(gòu)成乙方違約。

a.若因乙方提供的信息咨詢、政策解讀、市場分析等存在重大錯誤或遺漏，導致甲方?jīng)Q策失誤并遭受直接經(jīng)濟損失，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過該損失金額的百分之八十（80%）。

b.若乙方承諾的服務內(nèi)容未能完成，或完成的服務不符合約定標準，經(jīng)甲方書面指出后，乙方未在合理期限內(nèi)（通常為收到書面通知后十五日）予以補救或提供替代方案，視為乙方根本違約。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務費用，并按照未付款項總額的百分之五十（50%）向乙方支付違約金。若乙方已完成的服務價值高于該違約金，甲方有權(quán)要求乙方退還差額。

c.若乙方在提供服務過程中違反保密義務，泄露因履行本協(xié)議而獲取的甲方商業(yè)秘密或未公開信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額應足以彌補甲方的實際損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金標準為未付款項總額的百分之三十（30%）。

(2)信息公開違約：若乙方未能按照本協(xié)議第一條“協(xié)議目的與范圍”及第三條第2.(4)款約定，向甲方公開相關(guān)信息，或披露的信息存在虛假、隱瞞重要事實等情況，構(gòu)成乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并獲得所需的信息。若因此導致甲方?jīng)Q策失誤并遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。同時，甲方有權(quán)根據(jù)損失情況要求乙方支付違約金，違約金標準為未付款項總額的百分之二十（20%）。

(3)付款違約：若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付服務費用（指甲方應付乙方的費用，如因甲方原因?qū)е乱曳叫鑹|付的費用等），構(gòu)成乙方違約。除應立即補足未付金額外，還應按照每日萬分之五的標準向甲方支付逾期付款違約金，自應付款日次日起至實際付清日止計算。逾期付款違約金的總額不超過未付服務費用總額的百分之五十（50%）。

(4)手續(xù)辦理延誤：若因乙方原因（非甲方原因、政府原因或不可抗力），導致甲方未能按照本協(xié)議第五條第(4)、(5)款約定的時間節(jié)點完成購買手續(xù)，構(gòu)成乙方違約。除乙方已承諾的賠償或違約金外，每逾期一日，乙方還應按未完成手續(xù)涉及款項（如有）的千分之五向甲方支付延誤違約金，但累計違約金不超過未付款項總額的百分之十（10%）。

(5)單方解除導致?lián)p失：若乙方在甲方已開始提供實質(zhì)性服務后單方面解除本協(xié)議，且非因甲方違約或不可抗力所致，視為乙方違約。乙方應向甲方支付已完成服務的費用，并按照未付款項總額的百分之三十（30%）向甲方支付違約金。若乙方已完成的服務價值高于該違約金，甲方有權(quán)要求乙方補足差額。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：本協(xié)議約定的各項違約金旨在彌補守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。雙方應友好協(xié)商確定賠償?shù)木唧w數(shù)額和方式，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)裁決或依法向人民法院提起訴訟。任何一方不得因?qū)Ψ竭`約而拒絕履行自己的義務，但有權(quán)同時要求對方承擔違約責任。

4.合同解除后的責任：若本協(xié)議因任何一方違約而解除，違約方除承擔本協(xié)議約定的違約責任外，還應負責完成協(xié)議解除前已開始的工作，并整理、移交相關(guān)文件資料。守約方有權(quán)要求違約方返還已支付但未提供相應服務的費用，并有權(quán)要求返還因違約行為而獲得的財產(chǎn)或利益。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風、暴雪等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用命令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)中斷、火災、爆炸以及其他類似事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力事件而無法履行或不能完全履行本協(xié)議項下義務時，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常為事件發(fā)生后七個工作日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件（如政府部門公告、事故報告、新聞報道等），以便對方判斷事件的影響程度及是否構(gòu)成不可抗力。

3.責任免除：若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，或連續(xù)發(fā)生多次對協(xié)議履行造成實質(zhì)性阻礙，雙方均有權(quán)根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商暫時中止履行本協(xié)議部分或全部義務，或解除本協(xié)議。因不可抗力事件導致協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責任。但遭受不可抗力一方有義務采取合理措施減輕損失，若因其未能采取合理措施而導致?lián)p失擴大，仍需承擔相應責任。

4.協(xié)商與恢復：不可抗力事件消除后，雙方應協(xié)商恢復協(xié)議的履行。若因不可抗力事件導致協(xié)議部分條款無法履行，雙方應在協(xié)商基礎(chǔ)上對協(xié)議條款進行必要的修改或補充；若導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際貢獻比例承擔。

5.不可抗力聲明：雙方確認，在簽訂本協(xié)議時，已盡到合理的注意義務，對可能發(fā)生的不可抗力事件進行了預判，并在協(xié)議中明確約定了不可抗力的處理方式。本協(xié)議的履行完全基于非不可抗力因素下的正常商業(yè)環(huán)境，任何一方不得以不可抗力為由規(guī)避本協(xié)議項下的主要義務或免除因自身原因?qū)е碌倪`約責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應指定授權(quán)代表進行談判，力爭在合理期限內(nèi)達成書面和解協(xié)議。若雙方在收到爭議通知后三十日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，則應進入下一步爭議解決程序。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意將爭議提交給雙方共同認可或指定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解過程中，調(diào)解員提出的建議不具有強制約束力，但雙方應本著誠信合作的態(tài)度考慮接受。若調(diào)解成功，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律約束力，與本協(xié)議具有同等效力。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭有權(quán)在查明事實的基礎(chǔ)上，根據(jù)公平合理原則作出裁決。仲裁費用由敗訴方承擔，或按照仲裁規(guī)則的規(guī)定分擔。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能就調(diào)解達成協(xié)議，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應依照中華人民共和國相關(guān)法律的規(guī)定進行。在訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行尚未履行完畢的非爭議部分義務，也不影響雙方就爭議部分達成臨時和解或撤回起訴。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方均應遵守中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋，并本著誠實信用原則處理爭議。雙方應努力保護協(xié)議目的的實現(xiàn)，避免因爭議解決不當而給對方造成不應有的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式（包括但不限于地址、電話、電子郵箱）均為有效聯(lián)系方式。任何一方根據(jù)本協(xié)議需要向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件或其他通訊，均應采用書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，發(fā)出后三日內(nèi)視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。若一方變更聯(lián)系方式，應提前七日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。若補充協(xié)議與原協(xié)議內(nèi)容存在沖突，以補充協(xié)議為準。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若轉(zhuǎn)讓，受讓人將取代出讓方地位，享有出讓方在本協(xié)議項下的權(quán)利，并承擔出讓方在本協(xié)議項下的義務，且受讓人同意遵守本協(xié)議的全部條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所