文物協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX文化發(fā)展有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX文物鑒定中心。

乙方地址：中國(guó)上海市黃浦區(qū)XX街XX號(hào)XX樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方在開展文物保護(hù)與商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目中，需對(duì)特定區(qū)域進(jìn)行文物遺存與鑒定，以明確土地性質(zhì)及后續(xù)開發(fā)合規(guī)性；

鑒于乙方在文物、鑒定及考古領(lǐng)域擁有專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)團(tuán)隊(duì)及豐富經(jīng)驗(yàn)，具備獨(dú)立開展相關(guān)工作的能力；

基于雙方平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確合作事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行以國(guó)家《文物保護(hù)法》《考古管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，旨在通過專業(yè)為甲方的項(xiàng)目決策提供法律保障與事實(shí)依據(jù)。

甲方計(jì)劃開發(fā)的XX項(xiàng)目地塊位于歷史文化街區(qū)，初步勘測(cè)顯示可能存在古代遺存，為避免施工過程中對(duì)文物造成破壞，需委托具備專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行系統(tǒng)性。乙方作為國(guó)內(nèi)知名的文物機(jī)構(gòu)，其技術(shù)報(bào)告及結(jié)論將直接用于甲方后續(xù)的法律合規(guī)審批及商業(yè)計(jì)劃調(diào)整，雙方合作具有明確的現(xiàn)實(shí)必要性及法律關(guān)聯(lián)性。本協(xié)議約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及成果交付要求，將直接影響甲方的項(xiàng)目進(jìn)度及經(jīng)濟(jì)成本，故雙方在條款設(shè)計(jì)上需兼顧法律嚴(yán)謹(jǐn)性與實(shí)際操作性，確保工作既符合文物保護(hù)要求，又能滿足甲方商業(yè)開發(fā)的需求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于委托乙方對(duì)甲方擬投資開發(fā)或使用的XX項(xiàng)目地塊進(jìn)行系統(tǒng)的文物，以全面查明該區(qū)域內(nèi)的地下文物遺存情況，評(píng)估文物保護(hù)風(fēng)險(xiǎn)，并為甲方后續(xù)的土地規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)或租賃等法律行為提供科學(xué)依據(jù)和法律保障。范圍包括但不限于：依據(jù)《考古管理?xiàng)l例》規(guī)定的需進(jìn)行考古的區(qū)域，重點(diǎn)排查古代墓葬、遺址、建筑基址等遺存，以及可能存在的具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的其他文化堆積或遺跡。具體方法將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，可能包括地表踏勘、重點(diǎn)區(qū)域鉆探、地質(zhì)勘探、無損檢測(cè)等技術(shù)手段，直至完成初步報(bào)告并形成文物遺存分布及保護(hù)建議方案。成果需滿足國(guó)家文物局及地方文物行政部門備案或?qū)徟囊?，確保報(bào)告的合法性與權(quán)威性，從而有效規(guī)避甲方在項(xiàng)目推進(jìn)過程中可能遭遇的文物保護(hù)法律風(fēng)險(xiǎn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“文物”指乙方依據(jù)本協(xié)議約定，運(yùn)用專業(yè)知識(shí)和設(shè)備，對(duì)甲方指定區(qū)域進(jìn)行考古學(xué)、勘探、測(cè)繪及初步鑒定，以發(fā)現(xiàn)、記錄并評(píng)估地下文物遺存狀況的活動(dòng)。

“成果”包括但不限于：現(xiàn)場(chǎng)記錄、測(cè)繪紙、照片影像資料、鉆探/探測(cè)數(shù)據(jù)報(bào)告、初步報(bào)告、文物遺存分布、保護(hù)建議方案等乙方在過程中形成并交付的全部文件、數(shù)據(jù)及數(shù)據(jù)載體。

“考古資質(zhì)”指乙方具備開展文物、勘探等活動(dòng)的國(guó)家法定執(zhí)業(yè)資格及相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害及政府行為。

“法定節(jié)假日”指根據(jù)《全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法》規(guī)定的國(guó)家法定休息日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家文物保護(hù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和方法開展文物工作，并有權(quán)對(duì)乙方的過程進(jìn)行必要的監(jiān)督，但不得干預(yù)乙方專業(yè)判斷的獨(dú)立性。甲方有權(quán)隨時(shí)查閱乙方為完成而制作的工作記錄及階段性成果。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)結(jié)果，要求乙方提供符合國(guó)家及地方文物行政部門要求的報(bào)告及測(cè)繪成果，并有權(quán)基于成果調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃或租賃策略。若發(fā)現(xiàn)重要文物遺存，甲方有權(quán)要求乙方立即中止現(xiàn)場(chǎng)并采取保護(hù)措施，同時(shí)共同協(xié)商后續(xù)處理方案。

（3）甲方應(yīng)確保乙方人員及設(shè)備進(jìn)入指定區(qū)域的合法通道，并配合乙方獲取現(xiàn)場(chǎng)必要的地質(zhì)、氣象等信息。甲方應(yīng)向乙方提供與相關(guān)的現(xiàn)有資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃紙、前期地質(zhì)報(bào)告等，但甲方無需對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額向乙方支付文物費(fèi)用。甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停工作直至款項(xiàng)付清。

（5）甲方應(yīng)保證地塊的使用權(quán)無爭(zhēng)議，且活動(dòng)不會(huì)侵犯第三方合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ魇茏杌虍a(chǎn)生額外費(fèi)用，相關(guān)損失由甲方承擔(dān)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收取相應(yīng)的文物服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于提供清晰的區(qū)域邊界標(biāo)識(shí)、協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工配合等，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以支持。

（2）乙方應(yīng)組建具備考古資質(zhì)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，由不少于X名持有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格證書的考古專業(yè)人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)工作。方案需提前提交甲方確認(rèn)，重大調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《考古管理?xiàng)l例》《田野考古工作規(guī)程》等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行活動(dòng)，確保數(shù)據(jù)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。

（3）乙方有權(quán)在過程中對(duì)發(fā)現(xiàn)的重要文物遺存采取臨時(shí)保護(hù)措施，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況建議甲方暫?；蛘{(diào)整部分施工計(jì)劃。若發(fā)現(xiàn)具有極高價(jià)值的文物點(diǎn)，乙方應(yīng)立即向國(guó)家文物行政部門報(bào)告，同時(shí)通知甲方并協(xié)助配合后續(xù)的正式考古發(fā)掘工作，相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)按國(guó)家規(guī)定處理。

（4）乙方應(yīng)建立健全成果管理制度，確保所有數(shù)據(jù)、文件、影像資料的安全存儲(chǔ)與備份。報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核簽字，并附具必要的資質(zhì)證明文件。乙方需在協(xié)議約定的期限內(nèi)（不超過XX日）向甲方交付全部成果，交付方式為紙質(zhì)版X套及電子版光盤X盤。若因乙方原因?qū)е鲁晒馄诮桓?，每逾期一日，?yīng)按合同總金額的千分之五向甲方支付違約金，但最長(zhǎng)不超過合同總價(jià)款的XX%。

（5）乙方應(yīng)對(duì)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。過程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于數(shù)據(jù)、報(bào)告結(jié)論）歸甲方所有，乙方不得用于其他商業(yè)用途。如因乙方工作失誤導(dǎo)致甲方遭受文物保護(hù)行政處罰或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)購(gòu)買足額的執(zhí)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。期間發(fā)生的安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但乙方應(yīng)確保人員遵守安全操作規(guī)程。

（7）乙方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況提出優(yōu)化方案的建議，但需書面說明理由并獲得甲方同意后方可實(shí)施，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的文物服務(wù)費(fèi)總額為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00元），該費(fèi)用包含但不限于現(xiàn)場(chǎng)踏勘、資料整理、鉆探勘探（具體鉆孔數(shù)量以實(shí)際完成為準(zhǔn)）、測(cè)繪制、初步報(bào)告撰寫、必要的專家咨詢及符合國(guó)家規(guī)定的其他工作內(nèi)容。

2.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付費(fèi)用：

（1）本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的50%，即人民幣壹拾柒萬伍仟元整（￥175,000.00元），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款；

（2）乙方完成全部野外工作，并向甲方提交全部成果初步報(bào)告（經(jīng)甲方確認(rèn)）之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總金額的40%，即人民幣壹拾叁萬貳仟元整（￥140,000.00元）；

（3）乙方最終完成全部報(bào)告并通過甲方及國(guó)家文物行政部門審核確認(rèn)后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的10%，即人民幣叁萬伍仟元整（￥35,000.00元），作為質(zhì)量保證金。該保證金自最終報(bào)告交付之日起滿一年且無任何質(zhì)量異議后結(jié)算。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX文物鑒定中心

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方開具等額合法發(fā)票。若甲方因故未能按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，經(jīng)乙方書面催告后超過XX日仍未支付的，乙方有權(quán)暫停工作，直至款項(xiàng)付清。暫停期間產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至乙方最終交付全部成果并甲方驗(yàn)收合格之日止。整個(gè)工作預(yù)計(jì)總工期為XX日，自乙方收到甲方支付的50%預(yù)付款且具備進(jìn)場(chǎng)條件之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作：

（1）協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，乙方提交詳細(xì)方案及人員安排；

（2）方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后X日內(nèi)，乙方完成全部野外踏勘與重點(diǎn)區(qū)域勘探工作；

（3）野外工作結(jié)束后X日內(nèi)，乙方提交初步報(bào)告及測(cè)繪草；

（4）甲方對(duì)初步報(bào)告提出修改意見后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成最終報(bào)告修訂并提交甲方審核；

（5）最終報(bào)告提交后，乙方應(yīng)配合甲方及文物行政部門進(jìn)行答疑及完善工作，最遲在報(bào)告提交之日起XX日內(nèi)完成所有交付工作。

6.如遇不可抗力事件（詳見本協(xié)議第十二條），導(dǎo)致部分或全部工作無法按期完成，履行期限自動(dòng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施減少損失。非不可抗力因素導(dǎo)致的延期，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（參見第六條）。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總金額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于合同總價(jià)款XX%的違約金。

（2）因甲方原因（包括但不限于未提供必要的工作條件、未及時(shí)確認(rèn)方案、未配合現(xiàn)場(chǎng)工作等）導(dǎo)致乙方工作延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失，包括但不限于設(shè)備調(diào)遷費(fèi)、人員加班費(fèi)等，但單次不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00元）。

（3）甲方單方面要求終止本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付已完成工作量的70%作為補(bǔ)償，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付全部成果的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的千分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總金額的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)相當(dāng)于合同總價(jià)款XX%的違約金。

（2）因乙方原因?qū)е鲁晒嬖谥卮箬Υ茫òǖ幌抻跀?shù)據(jù)錯(cuò)誤、報(bào)告內(nèi)容與實(shí)際不符、未按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行等），經(jīng)甲方或文物行政部門指出后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成修正。若修正后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還質(zhì)量保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于甲方面臨的行政處罰罰款、第三方索賠等。

（3）乙方在過程中泄露甲方商業(yè)秘密或因工作失誤對(duì)文物造成損害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、行政處罰罰款、精神損害賠償?shù)?，且甲方有?quán)解除協(xié)議并不退還任何款項(xiàng)。

3.解除協(xié)議后果：

（1）任何一方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并按本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。

（2）因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方除承擔(dān)本條約定賠償外，還應(yīng)返還或賠償對(duì)方所有財(cái)產(chǎn)，包括但不限于報(bào)告、數(shù)據(jù)資料、設(shè)備等。

4.不可抗力免責(zé)：本協(xié)議雙方均應(yīng)免于承擔(dān)因不可抗力事件（見本協(xié)議第十二條）直接或間接導(dǎo)致的任何違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、行政命令等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

2.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報(bào)告等）。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、預(yù)計(jì)影響范圍及持續(xù)時(shí)間。

3.不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫時(shí)中止受不可抗力影響的協(xié)議義務(wù)履行，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否恢復(fù)履行、調(diào)整履行方式或解除協(xié)議。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍無法恢復(fù)履行的，本協(xié)議可協(xié)商解除。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作比例結(jié)算，多支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。

5.雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失，因未能采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力造成的必要費(fèi)用（如保險(xiǎn)理賠、臨時(shí)措施費(fèi)等）由各方自行承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，由雙方代表共同討論，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.若協(xié)商未能在不可抗力消除后XX日內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。雙方應(yīng)選擇其中一種爭(zhēng)議解決方式，且一旦選定，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得變更。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，包括費(fèi)用支付、保密義務(wù)等。任何一方不得因爭(zhēng)議解決而擅自停止履行或單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方支付實(shí)際發(fā)生的合理律師費(fèi)。雙方均應(yīng)遵守法院判決或調(diào)解書，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.若選擇仲裁方式，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中適用法律及費(fèi)用承擔(dān)參照相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)；以掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。送達(dá)地址的變更不影響之前有效送達(dá)的法律效力。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議，均以中華人民共和國(guó)法律作為判斷依據(jù)。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或承諾。

5.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條