認(rèn)購協(xié)議書屬于購房合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃中心，

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本認(rèn)購協(xié)議書由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX房屋租賃中心本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方擬認(rèn)購乙方名下房產(chǎn)事宜達(dá)成一致。甲方基于對乙方的信任及對房產(chǎn)市場前景的判斷，有意購買乙方所持有的位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)。乙方作為合法的房產(chǎn)權(quán)利人，同意按照本協(xié)議約定的條款和條件與甲方完成房產(chǎn)的認(rèn)購與交易。雙方基于此背景，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)認(rèn)購的核心法律文件，并作為后續(xù)購房合同的基礎(chǔ)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的達(dá)成是雙方建立購房合同關(guān)系的前提，任何一方違反本協(xié)議的約定，均可能影響后續(xù)購房合同的效力及履行。雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方均不得單方面變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非經(jīng)雙方書面同意。本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)信息、價格條款、支付方式等均以本協(xié)議正文及附件為準(zhǔn)，任何口頭約定或補(bǔ)充協(xié)議均不產(chǎn)生法律效力，除非經(jīng)雙方正式簽署并蓋章。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成最終購房合同的生效條件，但雙方將按照本協(xié)議約定的流程，在約定的期限內(nèi)完成購房合同的簽署及后續(xù)手續(xù)。本協(xié)議的履行將直接關(guān)系到雙方權(quán)利義務(wù)的實(shí)現(xiàn)，因此雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議內(nèi)容履行各自的責(zé)任，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何違反法律法規(guī)的行為均可能導(dǎo)致協(xié)議無效或解除。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方房產(chǎn)交易合作的正式啟動，雙方將本著合作共贏的原則，共同推動交易的順利進(jìn)行。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的擔(dān)?；虺兄Z，所有權(quán)利義務(wù)的最終實(shí)現(xiàn)均以雙方完成購房合同的簽署及房產(chǎn)過戶手續(xù)為準(zhǔn)。雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方均不得泄露對方商業(yè)秘密或泄露本協(xié)議內(nèi)容，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于對市場前景的判斷和對未來合作的信任，雙方將按照協(xié)議約定的條款，共同推動房產(chǎn)交易的成功完成。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的預(yù)付款或定金，所有款項(xiàng)的支付均以購房合同的簽署及房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成為準(zhǔn)。雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方均不得單方面變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非經(jīng)雙方書面同意。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方房產(chǎn)交易合作的正式啟動，雙方將本著合作共贏的原則，共同推動交易的順利進(jìn)行。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的擔(dān)?；虺兄Z，所有權(quán)利義務(wù)的最終實(shí)現(xiàn)均以雙方完成購房合同的簽署及房產(chǎn)過戶手續(xù)為準(zhǔn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就甲方認(rèn)購乙方名下房產(chǎn)事宜的權(quán)利與義務(wù)，為后續(xù)購房合同的簽訂及履行奠定基礎(chǔ)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)信息的確認(rèn)、認(rèn)購價格的約定、支付條件的明確、履行期限的設(shè)定、違約責(zé)任的承擔(dān)以及不可抗力等因素的處理等。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在確立一個清晰、規(guī)范的交易框架，確保房產(chǎn)交易過程的合法性和有效性。本協(xié)議的簽訂不僅是對雙方意向的確認(rèn)，也是對后續(xù)購房合同簽訂的必要準(zhǔn)備。雙方同意，本協(xié)議的目的是為了保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。本協(xié)議的范圍涵蓋了從認(rèn)購到購房合同簽訂前的所有相關(guān)事宜，任何一方均應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的責(zé)任。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于對房產(chǎn)市場的判斷和對未來合作的信任，雙方將按照協(xié)議約定的條款，共同推動房產(chǎn)交易的成功完成。本協(xié)議的目的是為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)糾紛，確保交易的順利進(jìn)行。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的預(yù)付款或定金，所有款項(xiàng)的支付均以購房合同的簽署及房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成為準(zhǔn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“房產(chǎn)”指乙方合法擁有并有權(quán)轉(zhuǎn)讓的位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)；“認(rèn)購價格”指雙方約定的房產(chǎn)購買價格，即人民幣XX元整；“支付條件”指甲方支付購房款項(xiàng)的方式、時間和條件；“履行期限”指雙方完成本協(xié)議各項(xiàng)約定的期限；“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；“購房合同”指甲方與乙方簽訂的最終購買該房產(chǎn)的合同；“房產(chǎn)過戶手續(xù)”指使該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的法律手續(xù)。以上定義是雙方理解本協(xié)議的基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)按照定義履行協(xié)議內(nèi)容。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用證等，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議。甲方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況與協(xié)議描述一致。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的價格和支付條件履行交付義務(wù)，并有權(quán)在購房合同簽訂后，要求乙方配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定的支付條件，及時足額支付購房款項(xiàng)。甲方應(yīng)向乙方提供有效的支付憑證，并確保款項(xiàng)到賬無誤。

（4）甲方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成購房合同的簽訂，并配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供所有必要的身份證明和法律文件，以確保交易的合法性。

（5）甲方有義務(wù)遵守本協(xié)議的約定，不得單方面變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非經(jīng)乙方書面同意。甲方應(yīng)確保其提供的所有信息真實(shí)有效，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的支付條件，及時足額支付購房款項(xiàng)。乙方有權(quán)在甲方支付款項(xiàng)前，要求甲方提供支付保證或擔(dān)保，以保障自身權(quán)益。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成購房合同的簽訂，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)提供所有必要的房產(chǎn)證明文件，并確保文件的真實(shí)性和有效性。

（3）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定的價格和支付條件，履行交付義務(wù)。乙方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付前無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議，并配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。

（4）乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)的合法證明文件，并配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的實(shí)地考察。乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的實(shí)際狀況與協(xié)議描述一致，如有不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）乙方有義務(wù)遵守本協(xié)議的約定，不得單方面變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)確保其提供的所有信息真實(shí)有效，如有虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（6）乙方有義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，確保房產(chǎn)在交付前不受損壞或丟失。如有因乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（7）乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)提供所有必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利完成。如有因乙方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（8）乙方有義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行妥善維護(hù)，確保房產(chǎn)在交付前處于良好的使用狀態(tài)。如有因乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

（9）乙方有義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行妥善管理，確保房產(chǎn)在交付前無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議。如有因乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)權(quán)利糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（10）乙方有義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行妥善保護(hù)，確保房產(chǎn)在交付前不受任何第三方干擾。如有因乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)被第三方干擾，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（11）乙方有義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行妥善使用，確保房產(chǎn)在交付前不被用于任何非法目的。如有因乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)被用于非法目的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（12）乙方有義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行妥善管理，確保房產(chǎn)在交付前無任何安全隱患。如有因乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（13）乙方有義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行妥善維護(hù)，確保房產(chǎn)在交付前處于良好的使用狀態(tài)。如有因乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

（14）乙方有義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行妥善管理，確保房產(chǎn)在交付前無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議。如有因乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)權(quán)利糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（15）乙方有義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行妥善保護(hù)，確保房產(chǎn)在交付前不受任何第三方干擾。如有因乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)被第三方干擾，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)的認(rèn)購價格為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）。該價格已包含房產(chǎn)本身及所有附屬設(shè)施、設(shè)備的全部權(quán)利與價值。甲方同意在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），該定金在甲乙雙方正式簽訂《購房合同》時，將自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若甲方未能按期簽訂《購房合同》，該定金不予退還；若乙方未能按期簽訂《購房合同》，應(yīng)雙倍返還該定金。剩余購房款項(xiàng)人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），甲方應(yīng)于甲乙雙方正式簽訂《購房合同》之日起XX日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后，按照《購房合同》的約定及時向甲方交付房產(chǎn)，并配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。任何一方變更支付條件，均需經(jīng)對方書面同意。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。自本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付認(rèn)購定金；自本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)就《購房合同》的具體條款進(jìn)行協(xié)商，并爭取在有效期內(nèi)完成《購房合同》的正式簽訂；自《購房合同》簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付房產(chǎn)，并配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；自甲方支付全部購房款項(xiàng)之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。任何關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)的延誤，均視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按期支付認(rèn)購定金，每逾期一日，應(yīng)按定金總額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的損失。

（2）若甲方未能按期支付剩余購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未支付款項(xiàng)總額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除《購房合同》，并要求甲方賠償因此遭受的損失。甲方支付的定金不予退還，且乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。

（3）若甲方未能按期簽訂《購房合同》，其支付的定金不予退還，且應(yīng)按定金總額的XX%向乙方支付違約金。

（4）若甲方在支付購房款項(xiàng)后，未能配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按未完成過戶款項(xiàng)總額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除《購房合同》，并要求甲方賠償因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按期支付認(rèn)購定金，每逾期一日，應(yīng)按定金總額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

（2）若乙方未能按期支付剩余購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未支付款項(xiàng)總額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除《購房合同》，并要求乙方賠償因此遭受的損失。乙方支付的定金不予退還，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（3）若乙方未能按期簽訂《購房合同》，其支付的定金不予退還，且應(yīng)按定金總額的XX%向甲方支付違約金。

（4）若乙方在支付購房款項(xiàng)后，未能按期向甲方交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按未交付房產(chǎn)價值總額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除《購房合同》，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

（5）若乙方未能按期配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按未完成過戶款項(xiàng)總額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除《購房合同》，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

3.賠償責(zé)任：

任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

4.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)在不可抗力消除后，繼續(xù)履行協(xié)議。

5.爭議解決：

如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

6.其他：

雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的違約金條款是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力，任何一方均不得以任何理由主張無效。違約金的支付不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、沒收、禁令等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對履行本協(xié)議構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙，并持續(xù)一定時間。

2.不可抗力的影響：

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方不可抗力的發(fā)生及其可能持續(xù)的時間，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證件等）。

3.責(zé)任免除條件：

（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。若因采取合理措施仍無法避免損失的擴(kuò)大，擴(kuò)大的損失由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

（2）若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時，已支付的各項(xiàng)款項(xiàng)（包括定金、購房款等）應(yīng)予以返還，雙方另有約定的除外。

（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，或根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。

（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)在不可抗力消除后，繼續(xù)履行協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，并爭取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，以達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：

若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同向房產(chǎn)所在地或雙方約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中立、公正的原則，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力。

3.仲裁解決：

若雙方通過協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方拒絕履行的，對方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：

若雙方未選擇仲裁，且通過協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。

5.爭議解決原則：

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重事實(shí)，遵循公平、合理的原則。任何一方不得采取任何報(bào)復(fù)或歧視行為，不得損害對方合法權(quán)益。雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作，共同推動爭議的公正、及時解決。

6.適用法律：

本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決，均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂、履行本協(xié)議及爭議解決過程中，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：

本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在發(fā)送后XX日內(nèi)被視為已送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：

本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或補(bǔ)充協(xié)議均不產(chǎn)生法律效力，除非經(jīng)雙方正式簽署并蓋章。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效。

3.終止條件：

本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方正式簽訂《購房合同》并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議