家庭矛盾調節(jié)協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層

甲方法定代表人/負責人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX家居用品銷售中心

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關村大街1號XX商場3層

乙方法定代表人/負責人：李娜

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為解決家庭內部因房屋租賃、買賣或委托服務所產(chǎn)生的矛盾，尋求通過協(xié)商方式達成和解，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就相關事宜達成一致意見，特制定本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方自愿、平等、公平的原則，旨在明確雙方的權利與義務，確保協(xié)議的順利履行，維護家庭關系的和諧穩(wěn)定。協(xié)議內容涉及房屋租賃、買賣或委托服務的具體事項，包括但不限于租金支付、房屋交接、服務內容、違約責任等，雙方均應嚴格遵守協(xié)議約定，共同推動矛盾的有效解決。本協(xié)議的簽訂是雙方基于實際情況的合理安排，符合法律規(guī)定及社會公序良俗，具有法律約束力。雙方承諾以誠實信用原則履行本協(xié)議，確保協(xié)議目的的實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是通過雙方平等協(xié)商，就家庭內部因房屋租賃、買賣或委托服務產(chǎn)生的矛盾進行調解，明確相關事宜的責任劃分和后續(xù)處理方案，從而化解糾紛，恢復家庭關系的和諧。協(xié)議范圍包括但不限于以下內容：1.房屋租賃或買賣的具體條款，如租金或房價的支付方式、支付時間、房屋交付標準、維修責任等；2.委托服務的具體內容，如服務范圍、服務標準、服務期限、服務費用等；3.雙方在履行上述事項過程中應遵守的規(guī)則和責任；4.糾紛解決的具體方案，包括違約責任的承擔方式及爭議的解決途徑。本協(xié)議旨在通過明確約定，確保雙方權利義務清晰，避免矛盾進一步激化，實現(xiàn)家庭內部事務的妥善處理。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術語具有以下含義：

1.“房屋”指代本協(xié)議涉及的租賃或買賣的房產(chǎn)，其具體地址、面積、結構等以房屋權屬證書或相關合同為準；

2.“租賃”指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；

3.“買賣”指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付房價款的行為；

4.“委托服務”指甲方委托乙方提供特定服務，乙方按照約定提供服務并收取費用的行為；

5.“協(xié)議履行期限”指本協(xié)議約定的各項條款應得到遵守和執(zhí)行的期限；

6.“違約責任”指任何一方違反本協(xié)議約定時應承擔的法律責任；

7.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、房價款或服務費用，并有權監(jiān)督乙方是否按照約定履行相關義務；

（2）甲方有權要求乙方保持房屋的完好狀態(tài)，如因乙方使用不當造成房屋損壞，甲方有權要求乙方修復或賠償；

（3）在房屋租賃或買賣過程中，甲方有權要求乙方提供真實的身份信息和財產(chǎn)證明，并有權要求乙方按照約定時間完成付款；

（4）在委托服務過程中，甲方有權要求乙方按照約定提供服務，并有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和評價；

（5）甲方應按照本協(xié)議約定及時支付相關款項，如租金、房價款或服務費用；

（6）甲方應保證所提供的房屋或服務符合約定標準，如因甲方原因導致乙方權益受損，甲方應承擔相應責任；

（7）甲方應配合乙方進行房屋交接或服務驗收，如有爭議應及時協(xié)商解決；

（8）甲方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策，不得利用本協(xié)議從事非法活動。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋或服務，并有權監(jiān)督甲方是否按照約定履行相關義務；

（2）乙方有權要求甲方支付租金、房價款或服務費用，并有權要求甲方按照約定時間支付；

（3）在房屋租賃過程中，乙方有權要求甲方保持房屋的完好狀態(tài)，如因甲方原因造成房屋損壞，乙方有權要求甲方修復或賠償；

（4）在房屋買賣過程中，乙方有權要求甲方提供真實的房屋權屬證明，并有權要求甲方按照約定時間完成房屋交付；

（5）在委托服務過程中，乙方有權要求甲方提供詳細的服務方案和報價，并有權要求甲方按照約定提供服務；

（6）乙方應按照本協(xié)議約定及時支付相關款項，如租金、房價款或服務費用，逾期支付的應承擔違約責任；

（7）乙方應保證按照約定使用房屋或接受服務，不得擅自改變房屋用途或損害房屋結構；

（8）乙方應配合甲方進行房屋交接或服務驗收，如有爭議應及時協(xié)商解決；

（9）乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策，不得利用本協(xié)議從事非法活動；

（10）乙方應保證所提供的服務符合約定標準，如因乙方原因導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任；

（11）乙方應保護甲方的隱私信息，不得泄露或濫用甲方的個人信息；

（12）乙方應在服務過程中遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保服務質量。

第四條價格與支付條件

雙方同意，根據(jù)本協(xié)議的具體內容，相關款項的計算方式和支付條件如下：

1.房屋租賃：甲方同意向乙方支付房屋租金，租金標準為人民幣XX元/月，支付方式為銀行轉賬。首期租金應于本協(xié)議生效之日起X日內支付，后續(xù)每期租金應于每期租賃期限開始前X日內支付。

2.房屋買賣：甲方同意向乙方支付房屋價款，總價款為人民幣XX萬元，支付方式為分期付款。首期付款應于本協(xié)議簽訂之日起X日內支付，剩余款項應于房屋權屬轉移登記完成之日起X日內支付。

3.委托服務：乙方同意向甲方提供委托服務，服務費用為人民幣XX元，支付方式為一次性支付。服務費用應于本協(xié)議簽訂之日起X日內支付。

雙方應按照約定的時間和方式支付款項，任何一方逾期支付的，應按日向對方支付逾期付款部分千分之X的違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至相關款項全部結清之日止。

2.房屋租賃：租賃期限為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。雙方應在租賃期限屆滿前X日進行房屋交接，如有需要，可續(xù)簽租賃協(xié)議。

3.房屋買賣：自本協(xié)議簽訂之日起，雙方應在X日內完成房屋買賣的相關手續(xù)，包括但不限于房屋inspections、貸款審批、合同簽署等。房屋權屬轉移登記應于X年X月X日前完成。

4.委托服務：服務期限為X個月，自X年X月X日起至X年X月X日止。乙方應在服務期限屆滿前X日完成服務，并提交服務報告。

5.任何一方未按本協(xié)議約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定支付租金、房價款或服務費用的，每逾期一日，應按逾期付款部分千分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付全部款項及違約金。

（2）甲方未按本協(xié)議約定提供房屋或服務的，應向乙方支付違約金人民幣XX元。如因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。

（3）甲方擅自改變房屋用途或損害房屋結構的，應恢復原狀或賠償損失，并支付違約金人民幣XX元。

（4）甲方未按時完成房屋交付或服務交接的，每逾期一日，應按合同總金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定支付款項的，每逾期一日，應按逾期付款部分千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付全部款項及違約金。

（2）乙方未按本協(xié)議約定提供房屋或服務的，應向甲方支付違約金人民幣XX元。如因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。

（3）乙方擅自改變房屋用途或損害房屋結構的，應恢復原狀或賠償損失，并支付違約金人民幣XX元。

（4）乙方未按時完成服務或服務交接的，每逾期一日，應按服務總金額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.雙方mutual違約責任：

（1）如雙方均未按本協(xié)議約定履行義務，應各自承擔相應的違約責任，并相互賠償因對方違約造成的損失。

（2）任何一方違反本協(xié)議約定的，應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。

（3）如違約行為導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，違約方應賠償對方因此遭受的間接經(jīng)濟損失，并支付協(xié)議總金額X%的違約金。

（4）雙方應確保協(xié)議的履行，如因一方原因導致協(xié)議無法履行，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。

4.違約金的計算和支付：

違約金自應付之日起計算，直至實際支付之日止。違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償不足部分。

5.解除協(xié)議的后果：

如一方嚴重違約，守約方有權解除協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。解除協(xié)議后，雙方應返還已取得的財產(chǎn)，并相互結算相關費用。

6.不可抗力：

如因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議。

7.爭議解決：

如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.法律適用：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律變更等）、流行病疫情以及社會事件（如罷工、騷亂等）。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起，對雙方履行本協(xié)議構成實質性障礙。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時，應立即通知對方，并提供相關證明文件。通知應在合理期限內發(fā)出，以使對方有充分時間評估不可抗力事件的影響。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務時，該方不承擔違約責任，但應采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決相關事宜，包括但不限于調整履行期限、變更履行方式或解除協(xié)議。協(xié)商結果應以書面形式確認。

5.證明責任：主張不可抗力免責的一方應承擔證明不可抗力事件真實存在及其影響程度的責任。證明材料應包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機構鑒定報告等。

6.持續(xù)影響：如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方有權解除本協(xié)議，并相互返還已取得的財產(chǎn)及支付的費用。解除協(xié)議后，雙方應根據(jù)實際履行情況，合理分擔損失。

7.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應立即通知對方，并恢復履行本協(xié)議約定的義務。如不可抗力事件導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方應協(xié)商解除協(xié)議。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議生效后，如雙方就協(xié)議內容或履行發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應在合理期限內進行，以使雙方有充分時間溝通和達成一致。

2.調解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調解機構進行調解。調解應遵循自愿、公平、公正的原則，調解結果應以書面形式確認。調解協(xié)議具有法律約束力，雙方應自覺履行。

3.仲裁解決：如調解不成或雙方未選擇調解，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。仲裁應依據(jù)相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應依據(jù)相關法律法規(guī)進行，法院將依法作出判決。判決生效后，雙方應自覺履行。

5.證據(jù)提交：爭議解決過程中，雙方應積極配合，如實提供相關證據(jù)材料，以支持自己的主張。證據(jù)材料應包括但不限于協(xié)議文本、付款憑證、溝通記錄、鑒定報告等。

6.爭議范圍：本協(xié)議項下的所有爭議，均應按照本條款約定的方式解決。如一方采取多種爭議解決方式，應以最后選擇的方式為準。

7.專屬管轄：本協(xié)議約定爭議解決方式后，雙方應尊重仲裁協(xié)議或法院判決的效力，不得再以相同理由向其他機構或法院提出爭議。

8.法律適用：爭議解決過程應適用中華人民共和國法律及相關司法解釋，以維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或快遞等方式發(fā)送的通知，在送達或成功發(fā)送時視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意的變更無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方約定的協(xié)議期限屆滿且不再續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（3）因本協(xié)議約定的解除條件成就而被解除；（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（5）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議以外的目的。保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款應被視為一個整體。如任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為