養(yǎng)老領(lǐng)域合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX養(yǎng)老服務(wù)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局批準(zhǔn)設(shè)立的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，專注于提供高端養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)及長(zhǎng)期護(hù)理解決方案。自2010年成立以來，甲方已在全國(guó)范圍內(nèi)建成XX家養(yǎng)老社區(qū)，累計(jì)服務(wù)老年客戶超過XX萬人。基于甲方在養(yǎng)老領(lǐng)域的專業(yè)運(yùn)營(yíng)能力及品牌影響力，為滿足日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老需求，甲方計(jì)劃通過本次合作開發(fā)XX市XX區(qū)養(yǎng)老項(xiàng)目，旨在打造集居住、醫(yī)療、康復(fù)、文化娛樂于一體的綜合性養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)。合作背景源于甲方在XX市養(yǎng)老市場(chǎng)調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，該區(qū)域60歲以上老年人口占比達(dá)XX%，且現(xiàn)有養(yǎng)老設(shè)施無法滿足市場(chǎng)需求，為響應(yīng)國(guó)家“十四五”規(guī)劃中關(guān)于“積極應(yīng)對(duì)人口老齡化”的政策導(dǎo)向，甲方與乙方達(dá)成戰(zhàn)略合作意向，共同推進(jìn)養(yǎng)老項(xiàng)目的落地實(shí)施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX醫(yī)療健康科技有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于醫(yī)療健康與養(yǎng)老服務(wù)整合的科技創(chuàng)新企業(yè)，核心業(yè)務(wù)包括醫(yī)療設(shè)備研發(fā)、健康管理服務(wù)及養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資。自2015年成立以來，乙方已與全國(guó)XX家三甲醫(yī)院建立合作，并開發(fā)出XX項(xiàng)智能養(yǎng)老解決方案，累計(jì)服務(wù)老年用戶XX萬人次。乙方具備先進(jìn)的醫(yī)療技術(shù)團(tuán)隊(duì)及豐富的養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，尤其在失能失智老人照護(hù)領(lǐng)域擁有核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。合作前提源于乙方通過市場(chǎng)分析發(fā)現(xiàn)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)與醫(yī)療產(chǎn)業(yè)的融合將成為未來發(fā)展趨勢(shì)，而甲方在養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)方面具有顯著優(yōu)勢(shì)，雙方合作能夠?qū)崿F(xiàn)資源互補(bǔ)，共同提升養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量。此外，乙方擁有的智能醫(yī)療設(shè)備及遠(yuǎn)程診療系統(tǒng)可為甲方養(yǎng)老社區(qū)提供技術(shù)支持，符合雙方共同利益。基于此，乙方同意以技術(shù)服務(wù)及設(shè)備租賃方式參與本次合作，共同推動(dòng)XX市養(yǎng)老項(xiàng)目的建設(shè)與發(fā)展。

雙方合作背景及前提條件充分體現(xiàn)了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)專業(yè)化、規(guī)?；l(fā)展趨勢(shì)，甲方依托其運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)基礎(chǔ)，乙方憑借技術(shù)優(yōu)勢(shì)及醫(yī)療資源，通過本次合作可實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老服務(wù)與醫(yī)療服務(wù)的深度融合，為老年人提供更全面、更優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老解決方案，同時(shí)響應(yīng)國(guó)家政策號(hào)召，推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)養(yǎng)老項(xiàng)目中的合作目標(biāo)、合作范圍及權(quán)利義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)與醫(yī)療技術(shù)的深度融合，共同打造高品質(zhì)、智能化的養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)。具體合作范圍包括但不限于：

1.養(yǎng)老社區(qū)選址、規(guī)劃及建設(shè)；

2.智能養(yǎng)老設(shè)備采購、安裝及運(yùn)維；

3.醫(yī)療健康管理服務(wù)體系的搭建；

4.雙方品牌資源的整合推廣。

第二條定義

1.養(yǎng)老社區(qū)：指由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，提供居住、醫(yī)療、康復(fù)、文化娛樂等綜合服務(wù)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。

2.智能養(yǎng)老設(shè)備：指乙方提供的用于提升養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的設(shè)備、遠(yuǎn)程監(jiān)護(hù)系統(tǒng)及健康管理工具。

3.醫(yī)療健康管理服務(wù)：指乙方依托醫(yī)療技術(shù)為養(yǎng)老社區(qū)老年人提供的健康評(píng)估、疾病預(yù)防及康復(fù)指導(dǎo)等服務(wù)。

4.品牌資源：指甲方擁有的養(yǎng)老品牌及客戶資源，以及乙方擁有的醫(yī)療品牌及技術(shù)專利。

5.合作期限：指本協(xié)議約定的雙方合作起始至終止的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供智能養(yǎng)老設(shè)備及醫(yī)療健康管理服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量的執(zhí)行情況。

（2）甲方有權(quán)在合作區(qū)域內(nèi)使用乙方提供的品牌資源進(jìn)行市場(chǎng)推廣，但需事先征得乙方同意。

（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

（4）甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、人員配置及客戶服務(wù)。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行智能養(yǎng)老設(shè)備的安裝調(diào)試，并提供必要的技術(shù)支持。

（6）甲方需保證養(yǎng)老社區(qū)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)安全負(fù)責(zé)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并確保合作項(xiàng)目的資金到位。

（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的合作區(qū)域進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，并監(jiān)督智能養(yǎng)老設(shè)備的運(yùn)行情況。

（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供智能養(yǎng)老設(shè)備及醫(yī)療健康管理服務(wù)，并保證技術(shù)服務(wù)的先進(jìn)性。

（4）乙方需定期對(duì)智能養(yǎng)老設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)，確保甲方工作人員能夠熟練操作智能養(yǎng)老設(shè)備。

（6）乙方需配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，共同打造養(yǎng)老社區(qū)的品牌形象。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保提供的醫(yī)療服務(wù)符合資質(zhì)要求。

（8）乙方需保護(hù)老年人的隱私信息，不得泄露任何客戶資料。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并提供必要的技術(shù)支持。

（10）乙方需及時(shí)響應(yīng)甲方的需求，并提供合理的解決方案。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供的智能養(yǎng)老設(shè)備及醫(yī)療健康管理服務(wù)的總價(jià)為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），具體價(jià)格明細(xì)及包含的服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《服務(wù)價(jià)格清單》，該附件為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX醫(yī)療健康科技有限公司

賬號(hào)：XXxxxxxxxxx

3.支付時(shí)間：

（1）協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總價(jià)款的XX%（即人民幣XX萬元），作為乙方提供服務(wù)的預(yù)付款；

（2）智能養(yǎng)老設(shè)備安裝調(diào)試完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總價(jià)款的XX%（即人民幣XX萬元）；

（3）醫(yī)療健康管理服務(wù)履行完畢并經(jīng)甲方確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余總價(jià)款的XX%（即人民幣XX萬元）。

4.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額發(fā)票。乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后XX個(gè)工作日內(nèi)開具發(fā)票。若甲方延遲支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。若因甲方未按時(shí)支付導(dǎo)致乙方無法履行協(xié)議，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.合作項(xiàng)目的具體履行期限如下：

（1）養(yǎng)老社區(qū)選址及規(guī)劃完成時(shí)間：協(xié)議生效后XX個(gè)月內(nèi)；

（2）智能養(yǎng)老設(shè)備采購及安裝完成時(shí)間：自甲方支付預(yù)付款之日起XX個(gè)月內(nèi)；

（3）醫(yī)療健康管理服務(wù)體系搭建完成時(shí)間：自協(xié)議生效之日起XX個(gè)月內(nèi)；

（4）合作項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收時(shí)間：自設(shè)備安裝完畢之日起XX個(gè)月內(nèi)。

3.若雙方同意延長(zhǎng)協(xié)議期限，應(yīng)另行簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。任何一方在協(xié)議到期前XX個(gè)月若未提出終止意向，則視為自動(dòng)續(xù)展XX年。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂日：XX年XX月XX日；

（2）首筆款項(xiàng)支付日：XX年XX月XX日；

（3）設(shè)備安裝完成日：XX年XX月XX日之前；

（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收日：XX年XX月XX日之前。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按時(shí)支付任何款項(xiàng)的，除按第四條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的資金占用成本，包括但不限于乙方為催收款項(xiàng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師函、訴訟費(fèi)等）。若甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償總價(jià)款XX%的違約金，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

（2）甲方未按約定提供合作區(qū)域或配合乙方進(jìn)行設(shè)備安裝、調(diào)試的，每延誤一日，應(yīng)按乙方計(jì)劃延誤服務(wù)價(jià)值的XX‰向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。若甲方原因?qū)е乱曳椒?wù)無法按時(shí)開始，乙方有權(quán)相應(yīng)順延履行期限，并要求甲方賠償因此產(chǎn)生的額外成本。

（3）甲方單方面變更或解除協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已采購設(shè)備的折舊損失、已投入的人力成本等。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按時(shí)交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的智能養(yǎng)老設(shè)備或服務(wù)的，每延誤一日，應(yīng)按遲延部分價(jià)值的XX‰向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。若乙方原因?qū)е马?xiàng)目整體交付延遲超過XX個(gè)月，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)的XX%作為賠償，且乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（2）乙方提供的設(shè)備或服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定，經(jīng)甲方提出后XX日內(nèi)未能糾正的，甲方有權(quán)要求乙方更換或采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)根據(jù)缺陷程度減收相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。若乙方故意隱瞞設(shè)備缺陷或服務(wù)瑕疵，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償總價(jià)款XX%的違約金，且乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（3）乙方泄露甲方或其客戶隱私信息的，應(yīng)立即停止違約行為并承擔(dān)違約金人民幣XX萬元，同時(shí)應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于客戶索賠、品牌聲譽(yù)損失等。若造成嚴(yán)重后果，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.違約金上限：雙方約定的各項(xiàng)違約金總額不超過協(xié)議總價(jià)款的XX%。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供有效證明。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。

5.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），以及非違約方因此遭受的其他可量化損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律、政策變更）、流行病疫情等，以及影響一方或雙方履約能力的其他類似事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起XX日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但因不可抗力導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接損失，雙方應(yīng)相互免除賠償責(zé)任。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)協(xié)議履行，并可根據(jù)不可抗力影響程度調(diào)整履行期限或費(fèi)用。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分無法履行，受影響部分可相應(yīng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

5.不可抗力舉證：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提交政府部門出具的事件證明、新聞報(bào)道或其他有效證據(jù)。若一方未能及時(shí)提供證明，可能被認(rèn)定為違約。

6.不可抗力期間的費(fèi)用：不可抗力期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如設(shè)備倉儲(chǔ)費(fèi)、人員遣散費(fèi)等），由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)或由責(zé)任方承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，應(yīng)提交以下第XX種方式解決。

2.協(xié)商解決：雙方指定專人負(fù)責(zé)爭(zhēng)議協(xié)商，通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取在協(xié)議簽訂地XX市達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX市商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解失敗的，可進(jìn)入下一步爭(zhēng)議解決程序。

4.仲裁解決：雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均承擔(dān)己方仲裁費(fèi)用。

5.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院查明事實(shí)，并繼續(xù)履行協(xié)議非爭(zhēng)議部分。

6.爭(zhēng)議選擇：本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式為唯一解決途徑，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得變更。若一方采取非約定方式解決爭(zhēng)議，另一方有權(quán)拒絕承認(rèn)其效力。

7.法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款互為獨(dú)立部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何部分被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方另有約定的除外。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方披露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后XX年。

6.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律）。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照第八條約定的方式解決。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。

8.不可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

9.利益第三方：本協(xié)議僅為甲乙雙方之間的協(xié)議，不針對(duì)任何第三方產(chǎn)生約束力，也不需獲得任何