PAGEPAGE3資產(chǎn)交易合同()年()號.山東產(chǎn)權(quán)交易中心制

合同使用須知一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》和山東產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)交易規(guī)則制定的示范文本。合同條款均為示范性條款，僅供產(chǎn)權(quán)交易各方當(dāng)事人選擇采用。交易雙方可在掛牌公告的基礎(chǔ)上根據(jù)實際情況對本合同文本進行相應(yīng)修改、調(diào)整或補充。二、為更好地維護合同各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂時應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴密。對于不涉及本合同條款所述情形的事項，可用“本合同不適用此條款”表示，或直接刪除有關(guān)條款。三、山東產(chǎn)權(quán)交易中心鄭重聲明：本合同系示范文本，僅供在本交易中心進行資產(chǎn)交易的雙方根據(jù)其實際情況選擇使用。本交易中心不因制作和提供本示范文本而承擔(dān)任何保證義務(wù)，包括但不限于保證本合同范本條款內(nèi)容完備、保證交易雙方簽約目的真實、保證交易雙方的簽約主體資格適格、保證交易雙方為簽訂本合同而做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實準確等一切保證責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：山東省醫(yī)藥集團煙臺醫(yī)藥有限公司住所：山東省煙臺市芝罘區(qū)毓璜頂街道北大西街14號法定代表人：陳相因受讓方（以下簡稱乙方）：住所：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》《山東產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)操作規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將持有的山東省煙臺市芝罘區(qū)解放路184號房產(chǎn)及土地使用權(quán)資產(chǎn)（天德匯評報字[2024]第028號《資產(chǎn)評估報告》）有償轉(zhuǎn)讓給受讓方。該標(biāo)的評估價值232.56萬元，該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)山東省國有資產(chǎn)投資控股有限公司同意。第二條轉(zhuǎn)讓價格人民幣（大寫）：（小寫）：元第三條價款支付及劃轉(zhuǎn)1、雙方約定，乙方需在《資產(chǎn)交易合同》后5個工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價款一次性匯入山東產(chǎn)權(quán)交易中心在銀行開立的交易資金結(jié)算賬戶，由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負責(zé)將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方【交易保證金萬元抵交易價款】，甲方負責(zé)配合辦理資產(chǎn)變更及過戶手續(xù)。2、交易價款利息交易價款利息按照中國人民銀行同期的活期存款利率計算。交易價款利息歸屬于【轉(zhuǎn)讓方】，利息計算日期自（全部交易價款到達山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶之日）起至（交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶前一日）止。3、交易價款劃轉(zhuǎn)時間經(jīng)雙方協(xié)商，交易價款劃轉(zhuǎn)按下列第（2）種方式執(zhí)行：（1）雙方約定，自完成資產(chǎn)變更登記日，交易雙方向山東產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易價款劃轉(zhuǎn)通知，山東產(chǎn)權(quán)交易中心根據(jù)交易價款劃轉(zhuǎn)通知，負責(zé)將交易價款劃轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。（2）雙方約定，山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后七個工作日內(nèi)，將交易價款劃轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。4、交易保證金未轉(zhuǎn)為部分交易價款的，受讓方已按合同約定支付交易價款、山東產(chǎn)權(quán)交易中心已出具交易憑證，且受讓方不存在違約行為的，交易雙方同意在受讓方提交退還交易保證金書面申請后由山東產(chǎn)權(quán)交易中心原額予以返還。5、轉(zhuǎn)讓方同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心將交易價款轉(zhuǎn)入如下銀行賬戶：轉(zhuǎn)讓方收款戶名：賬號：開戶行：第四條交割事項1、簽訂《資產(chǎn)交易合同》后10個工作日內(nèi)，乙方按照國家有關(guān)規(guī)定自行到有關(guān)部門辦理完成標(biāo)的資產(chǎn)的變更登記手續(xù)，甲方給與必要的協(xié)助和配合。2、甲方應(yīng)在辦理完上述資產(chǎn)相關(guān)變更手續(xù)10日內(nèi)，將本合同所涉及的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀移交給乙方，由乙方核驗查收，乙方接收后或經(jīng)甲方通知接收后三日內(nèi)乙方仍未接收的即視為乙方接收，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3、雙方按照標(biāo)的物現(xiàn)狀進行交割，乙方在簽署本合同之前，已對標(biāo)的物是否存在瑕疵及其實際情況進行了充分地審慎調(diào)查。本合同簽署后，乙方即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀，自行承擔(dān)交易風(fēng)險。第五條稅費及交易費用的承擔(dān)1、本資產(chǎn)交易行為涉及的稅收，按照國家有關(guān)法律規(guī)定繳納。2、本合同項下資產(chǎn)交易過程中所產(chǎn)生的交易費用，依照有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。第六條雙方的聲明與保證1、甲方的聲明與保證（1）甲方對本合同項下的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法、有效和完整的處分權(quán)；（2）甲方提供的各種書面材料均為真實、準確、完整的；（3）簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切手續(xù)均已合法有效取得。2、乙方的聲明與保證（1）乙方具有購買該資產(chǎn)的資金支付能力，能夠承擔(dān)并履行資產(chǎn)交易合同約定的責(zé)任和義務(wù)。（2）乙方提供的各種書面材料均為真實、準確、完整的；（3）簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切手續(xù)均已合法有效取得。（4）已進行并完成針對本項目交易標(biāo)的的全面調(diào)查了解（包括但不限于查閱由轉(zhuǎn)讓方提供的標(biāo)的相關(guān)的檔案文件）并認可本項目掛牌公告（以山東產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站項目披露信息為準）及附件的全部內(nèi)容。根據(jù)掛牌披露信息，乙方在掛牌期限內(nèi)進行現(xiàn)場踏勘，并在掛牌公告期滿前簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》，對現(xiàn)場實物情況進行最終確認，《現(xiàn)場踏勘確認書》作為報名時的必要文件，受讓方自行承擔(dān)包括但不限于因所獲取的表達信息不全面、錯誤或誤解等而產(chǎn)生的相應(yīng)后果。第七條違約責(zé)任1、任何一方發(fā)生違約行為，都必須承擔(dān)違約責(zé)任，給對方造成直接或間接損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、乙方未按本合同約定支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的，逾期付款超過（7）日，甲方有權(quán)單方解除本合同，甲方解除合同后，可以按照山東產(chǎn)權(quán)交易中心《交易保證金操作細則》的規(guī)定，向乙方主張相應(yīng)的賠償。3、甲方未按期交割產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，經(jīng)書面催告后，甲方仍未履行上述交割產(chǎn)權(quán)義務(wù)的，乙方有權(quán)單方解除本合同。若因法律、政策等非甲方的原因無法辦理變更登記手續(xù)，不視為甲方違約，本合同解除。甲乙雙方同意：在轉(zhuǎn)讓方提交退還受讓方交易金額書面申請后由山東產(chǎn)權(quán)交易中心原額無息予以返還。4、標(biāo)的資產(chǎn)存在重大事項未披露或存在遺漏，對標(biāo)的資產(chǎn)可能造成重大不利影響的，或可能影響資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的，乙方有權(quán)解除合同。乙方不解除合同的，有權(quán)要求甲方就有關(guān)事項進行補償。第八條合同的變更和約定解除1、當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2、對本合同的任何變更或解除，均應(yīng)采用書面形式，雙方應(yīng)另行簽訂變更或解除合同。第九條合同管轄及爭議的解決方式1、本合同及產(chǎn)權(quán)交易中的行為均適用中華人民共和國法律。2、有關(guān)本合同的解釋或履行，當(dāng)事人之間發(fā)生爭議的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第1種方式解決：（1）依法向【濟南市高新區(qū)人民法院】起訴；（2）提交仲裁委員會仲裁。第十條其他1、本合同自甲方蓋章