知名房企提質(zhì)增效應(yīng)用手冊前言施工穿插提效模型核心內(nèi)容為考慮末批景觀市政工程提前穿插，需結(jié)合各項驗收和措施作為前提條件，模型開始節(jié)點為末批結(jié)構(gòu)達到正負零；設(shè)計提效和施工提效為具體提質(zhì)增效應(yīng)用點，其中的造價測算依據(jù)僅為某地區(qū)、某項目的實際指標。各項目需根據(jù)自身實際情況和造價關(guān)系進行應(yīng)用，相應(yīng)造價測算需根據(jù)建筑平面布置、結(jié)構(gòu)形式、戶型、層數(shù)、地區(qū)等因素綜合考慮本圖冊內(nèi)造價測算數(shù)值的適配性。后續(xù)各項目在工程策劃中應(yīng)植入本手冊的相關(guān)內(nèi)容并進行相應(yīng)核準。本標準為試行版，后續(xù)將根據(jù)工程運用情況不斷完善。本標準由綠城樂居建設(shè)管控集團有限公司產(chǎn)品中心負責修訂并歸口管控。為積極應(yīng)對當前嚴峻復(fù)雜的外部形勢，為促進公司發(fā)展質(zhì)效雙提升，實現(xiàn)公司2025發(fā)展戰(zhàn)略，樂居集團產(chǎn)品中心編制提質(zhì)增效應(yīng)用手冊。0102施工穿插體系提效設(shè)計提效施工提效03目

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thistext施工穿插體系提效高層施工穿插模型高層最優(yōu)介入節(jié)點末批第二批首批項目假定信息：建筑單體數(shù)量15棟，建筑層數(shù)31層，施工流水分成3個區(qū)，施工流水節(jié)奏30天。模型假定條件：首批先行施工，末批最后施工。模型開始節(jié)點為末批高層正負零結(jié)構(gòu)達成。首次結(jié)構(gòu)驗收節(jié)點：末批3層混凝土灌注后30天。出土方向高層施工穿插模型——模型開始節(jié)點模型說明：1、總建筑面積約15萬方；2、工期不含春節(jié)，景觀施工如遇高溫期可適當順延工期；3、地下室主體結(jié)構(gòu)施工工期：圍繞項目出土速度開展，人、機、料緊跟出土節(jié)奏進行調(diào)配；結(jié)構(gòu)±0.00外墻粉刷戶內(nèi)地坪景觀市政完工主線關(guān)鍵點內(nèi)外墻粉刷末次結(jié)構(gòu)驗收主體結(jié)頂 砌體完工31X7=217

30

60外墻膩子45105第二次

結(jié)構(gòu)驗收鋁合金門窗公區(qū)精裝修人貨梯啟用頂板 首次結(jié)構(gòu)驗收防水 三層以下后澆帶封閉頂板回填土人貨梯拆除外架拆除室內(nèi)電梯啟用景觀市政介入不少于150天工期最末批31層高層正負零結(jié)構(gòu)達成后457天達成所有工程石材幕墻高層施工穿插模型達成節(jié)點要求：1、主樓外腳手架搭設(shè)前；2、地下室頂板物料堆場、物料加工廠設(shè)置前；目的：1、利于地下室頂板結(jié)構(gòu)面成品維護；2、利于地下室頂板有組織排水的實施；3、為景觀市政工程與主體結(jié)構(gòu)穿插作業(yè)，提供回填土條件；側(cè)墻和頂板防水先行高層最優(yōu)介入節(jié)點——地下室頂板和側(cè)墻防水先行啟用節(jié)點要求：1、工期首棟住宅：6層結(jié)構(gòu)面混凝土灌注前啟用；2、工期末棟住宅：6層結(jié)構(gòu)面混凝土灌注前啟用；目的：1、做到砌體工程與主體工程無縫銜接；2、利于樣板先行工作開展；3、利于保證項目中間結(jié)構(gòu)驗收關(guān)門節(jié)點的緊湊性；混凝土灌注前人貨梯啟用支模架未拆支模架未拆具備砌體施工高層最優(yōu)介入節(jié)點——人貨梯啟用節(jié)點首次結(jié)構(gòu)驗收節(jié)點三層砌體達成（混凝土灌注后30天）主體結(jié)構(gòu)工作面未移交樓層（支模架未拆除）挑架層砌體工程完工層第二次結(jié)構(gòu)驗收節(jié)點十五層砌體達成（混凝土灌注后30天）末次結(jié)構(gòu)驗收節(jié)點三十一層砌體達成（混凝土灌注后30天）驗收節(jié)點要求：1、高層住宅分三次進行結(jié)構(gòu)驗收；2、小高層住宅分兩次進行結(jié)構(gòu)驗收；3、驗收節(jié)點以項目工期最末棟住宅的工期為準；目的:1、三層結(jié)構(gòu)驗收后，內(nèi)外墻粉刷裝飾工程可全面介入施工；2、裙房設(shè)計為石材幕墻的項目，石材幕墻工程可全面介入穿插施工；（高層住宅石材幕墻工程可與主體結(jié)構(gòu)砌體工程同步完工）【垂直運輸和現(xiàn)場要求較高】

3、裙房設(shè)計為粉刷涂料的項目，利于外架提前拆除；4、石材幕墻工程達成后，地下室頂板可全面開始土方回填，利于景觀市政工程穿插作業(yè)；圖示說明（三十一層住宅）：當幕墻與3層層間結(jié)束。樣板棟挑架設(shè)置于4層；非樣板棟挑架設(shè)置于3層高層最優(yōu)介入節(jié)點——分批主體結(jié)構(gòu)驗收，裝飾施工穿插驗收節(jié)點要求：1、高層住宅分三次進行結(jié)構(gòu)驗收；啟用節(jié)點要求：1、幕墻上懸挑架硬隔離達成；2、幕墻施工腳手架搭設(shè)達成。3、首次結(jié)構(gòu)驗收于混凝土灌注后30天內(nèi)達成。目的:利于石材幕墻與裝飾裝修穿插施工。首次驗收達成30天開始幕墻施工頂板回土前達成幕墻施工高層最優(yōu)介入節(jié)點——石材干掛穿插土主樓

主樓地下室側(cè)墻回填回填節(jié)點要求：目的：1、提升整體安全文明形象；

2、大型項目可消化部分土方；

土主樓主樓主樓主樓地下室頂板回填回填節(jié)點要求：目的：1、利于回填土自然沉降；2、利于景觀市政工程前置；3、利于整體建設(shè)工期縮減；后澆帶磚砌擋土墻策略二（當工期特別緊張時可考慮該策略）策略一高層最優(yōu)介入節(jié)點——地庫回填土、景觀介入節(jié)點節(jié)點要求：地庫后澆帶封閉、主體結(jié)構(gòu)封頂、落地架拆除，地下室頂板土方回填與道路硬化。結(jié)合景觀專業(yè)討論回填區(qū)域相關(guān)技術(shù)細節(jié)，明確回填標高及范圍。明確回填順序及回填機械行進線路。落地架拆除，主體結(jié)構(gòu)封頂，地下室頂板土方回填地庫后澆帶封閉、主體結(jié)構(gòu)封頂、落地架拆除，地下室頂板土方回填與道路硬化。修路回土高層最優(yōu)介入節(jié)點——地庫回填土介入節(jié)點電梯下單時間節(jié)點：主體結(jié)構(gòu)達成前90天電梯安裝時間節(jié)點：主體結(jié)構(gòu)達成后30天啟用節(jié)點要求：1、主體結(jié)構(gòu)達成前90天下單，電梯生產(chǎn)廠家開始備貨；2、主體結(jié)構(gòu)達成后30天即進行電梯安裝；3、地坪灌注達成進行人貨梯拆除。目的：1、利于景觀施工全面施工；2、利于外立面涂料、門窗幕墻等收口；3、利于垂直通道運輸?shù)耐〞场８邔幼顑?yōu)介入節(jié)點——正式電梯啟用末次結(jié)構(gòu)驗收達成后60天內(nèi)達成屋面防水、維護層及粉刷等大面建安工程節(jié)點要求：末次結(jié)構(gòu)驗收達成后60天內(nèi)達成屋面防水、維護層及粉刷等大面建安工程；目的:保證人貨梯塔吊拆除時間節(jié)點，為外立面收尾、景觀工程全面施工提供條件；保證吊籃的及時安裝【待吊籃拆除后再進行屋面的地磚、涂料等飾面工程及相應(yīng)裝置安裝】。屋面施工穿插15結(jié)合基準項目工期橫道圖和項目管控教訓(xùn)：需根據(jù)工程體量，劃分施工段，并進行穿插計劃安排。圍護設(shè)計配合出土順序設(shè)計和施工能節(jié)省工期。工期0-4040-8080-120120-160160-200200-240240-280280-320分部工程分項工程樁基工程止水措施施工圍護樁施工工程樁施工樁基監(jiān)測優(yōu)先施工監(jiān)測樁，樁基和監(jiān)測同步完工土方工程第一層土方及支撐第二層土方及墊層地下室結(jié)構(gòu)底板灌注負二層頂板地庫頂板2423222120191817161514131211109876543212925262728303132假定一道支撐，兩層地下室管控集團標準工期：鉆孔灌注樁：60天；土方及支撐80天；地下室結(jié)構(gòu)（所有單體達到正負零）96天。共計236天相對于標準工期提前20天高層最優(yōu)介入節(jié)點——基坑施工階段流水施工燃氣、通信有線電視電力給排水最早介入時間機房、地庫等所需主體工程達成最遲施工圖達成景觀市政開始前90天最遲下單排產(chǎn)節(jié)點要求景觀市政開始前30天景觀市政開始前90天景觀市政開始前30天達成節(jié)點要求綠化工程開工前30天節(jié)點要求：1、各項市政設(shè)計達成；2、市政施工單位確定（部分需付款達成）3、達成開閉所、配電房等配套主體工程目的:1、保證景觀全面施工節(jié)點。設(shè)計提效——大市政配套工程Go

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thistext設(shè)計提效調(diào)研策劃提效精細化施工圖設(shè)計試樁先行基坑圍護選型工程樁選型地下室結(jié)構(gòu)選型PC改現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)屋面結(jié)構(gòu)找坡二次結(jié)構(gòu)設(shè)計含入結(jié)構(gòu)設(shè)計戶內(nèi)門過梁取消戶內(nèi)隔墻取消電梯井隔墻采用混凝土結(jié)構(gòu)立面粉刷線條降低住宅底座和裙房石材改涂料保溫自流平地下室底板防水物料選擇石膏砂漿室外綜合管線優(yōu)先走地下室項目紅線、管線調(diào)查：紅線四至需配合前期現(xiàn)場踏勘，進行管線調(diào)查，于土地確權(quán)時明確四至，并積極同土管部門進行溝通，避免后期四至不清而產(chǎn)生的土地糾紛問題。周邊道路通行情況：明確周邊道路通行情況，方便布

置基礎(chǔ)階段出土路線，提前申請規(guī)劃出土口，避免臨時出土道路核準時間過長圍墻內(nèi)外出土線路：在具備條件的情況下，樁基施工前土方先行開挖一層，可減輕后期土方外運壓力，還可能合理規(guī)避專家論證程序（溫州市規(guī)定，基坑深度超4米須論證）。圍護策略配合出土設(shè)計：根據(jù)項目周邊工況，提前策劃好施工出土路線和現(xiàn)場布置，并在基坑支護策略中考慮相關(guān)位置和負荷，確保基坑安全和施工便利。...

...基礎(chǔ)階段場布圖出土口布置施工棧橋施工道路圍護策略配合出土設(shè)計設(shè)計提效——調(diào)研策劃提效同步設(shè)計：建筑、精裝、景觀、門窗幕墻、

BIM同步設(shè)計，在建筑施工圖達成75天內(nèi)達成。深化前置：砌體排版圖、鋁膜深化圖等圖樣前置標準做法植入：樂居的標準總說明、標準節(jié)點等植入圖樣，降低后期反復(fù)。評審會審前置：通過評審和會審在設(shè)計前期將可能的錯誤降到最低。設(shè)計提效——精細化施工圖某項目先行施工設(shè)計試樁，根據(jù)靜載損害性測試得到樁承載力進行基礎(chǔ)設(shè)計，相比根據(jù)地勘運算的樁承載力的基礎(chǔ)設(shè)計，樁基數(shù)量降低約30%，優(yōu)化節(jié)約30%的造價。工程樁設(shè)計樁先行施工，以便加快校驗設(shè)計樁承載力；有條件的情況下，設(shè)計試樁可做損害性測試，充分利用地基承載力節(jié)約造價。設(shè)計試樁先行設(shè)計提效——設(shè)計試樁先行基坑圍護策略通過技術(shù)和經(jīng)濟性比選，盡量選擇工期快、施工方便、相對經(jīng)濟的圍護策略選型。例如能借低放坡的盡量采用放坡支護，圍護樁采用可回收SMW工法樁、PC樁等，降低內(nèi)支撐的使用或選用鋼支撐等。附圖采用SMW工法樁及一道支撐大大縮短前期圍護支撐工期，提升下層開挖空間，降低土方開挖難度，降低后期支撐裁切工程量，有利提升工期?；游鱾?cè)通過降低坑外地面標高，減小土壓力和坑外堆載，取消原鋼筋混凝土內(nèi)支撐，改為雙排樁支護，可有效加快地下室施工工期，節(jié)約工期。評審前評審后設(shè)計提效——基坑圍護選型持力層為卵石時，樁基采用泥漿護壁鉆孔成

孔；持力層為中風化基巖時，采用沖擊成孔，兼顧了施工難度、工期和造價。預(yù)張力管樁基礎(chǔ)工程樁選擇，通過樁基技術(shù)和經(jīng)濟性比選，有條件優(yōu)先采用預(yù)制樁（例如預(yù)張力管樁、方樁等）。如需采用鉆孔灌注樁，應(yīng)根據(jù)地質(zhì)條件，選擇兼顧工期和造價的成孔方式。地勘單位溝通承載資料和地下水位取值不應(yīng)過于保守，導(dǎo)致過于浪費。設(shè)計提效——工程樁選型地下室底板采用筏板結(jié)構(gòu)，取消地梁；地下室外墻輪廓布置盡量方正規(guī)則，降低凹凸和折角，但造價相對較高。筏板基礎(chǔ)外墻輪廓相對方正規(guī)則，便于施工以及保證外墻防水品質(zhì)。設(shè)計提效——地下室結(jié)構(gòu)選型裝配率50分的項目與傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)對比，工期較傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)提升1-2天，造價相對較高類名稱PC組件現(xiàn)澆組件高精度模板梁、板、樓梯等PC組件內(nèi)墻非砌筑（按定額輕質(zhì)空心隔墻條板考慮）墻體保溫一體化傳統(tǒng)木?，F(xiàn)澆梁、板樓梯燒結(jié)頁巖多孔磚墻體+墻面抹灰+墻面保溫數(shù)量4270.23709.07218.551934.864270.23709.07218.551934.86單價（元/單位）61.833842.811135.63458.5146.231900.67581.39252.78總價（元）26403327248212481918871511974131347709127063489096地上建面單方（元/m2）5051647168372552493地上建面單方合計（元/m2）781409某項目1#樓進行測算，地上建筑面積5280.66m2，以裝配式建筑評價標準50分進行測算，高精度模板比例為90%，水平組件裝配率77%，內(nèi)隔墻采用非砌筑墻體50%，墻體與保溫隔熱一體化

63%，不含全裝修。模板綜合包柱模板、墻模板；墻體保溫一體化工程量按保溫外墻面積計入。備注：具體裝配式選擇策略需根據(jù)項目整體情況結(jié)合當?shù)貥藴蕮駜?yōu)比選。設(shè)計提效——裝配式結(jié)構(gòu)與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)對比結(jié)構(gòu)找坡優(yōu)勢（板底平）1、處理了建筑找坡層蓄水問題，有效降低屋面滲水幾率；2、降低現(xiàn)場找坡層物料堆積及現(xiàn)場加工攪拌造成的管控問題；★★★結(jié)構(gòu)找坡層項目結(jié)構(gòu)找坡（元/m2）建筑找坡（元/m2）上坡下平陶?；炷僚菽炷廖锪先斯?機械物料人工+機械物料人工+機械數(shù)量23.205（m3）23.205（m3）23.205（m3）23.205（m3）23.205（m3）357（m2）單價580（元/m3）60（元/m3）380（元/m3）100（元/m3）260（元/m3）10（元/m2）合計費用（元）14851.211138.49603.3地上建面單方（元/㎡）1.771.331.15某項目2#樓為例：地上建筑面積8370.44m2，共計18層，（屋面357m2）建筑屋面找坡層暫按

1%。最薄處30mm厚，坡長按7m。設(shè)計提效——屋面結(jié)構(gòu)找坡結(jié)構(gòu)設(shè)計中提升二次結(jié)構(gòu)設(shè)計篇章，保障部分二次結(jié)構(gòu)一次成型，加強防水防滲漏工程品質(zhì)；同時取消戶內(nèi)門過梁。門洞頂與梁底平某項目3#樓（（90+60戶型）×2）（18層）為例，地上建筑面積5523m2：墻垛≤300mm并入附近混凝土組件；戶內(nèi)門過梁并入上部梁或板，采用下掛方式。單價均包含模板、鋼筋。墻體、梁鋼筋按120kg/m3，過梁鋼筋按60kg/m3。項墻垛（元/m3）過梁（元/m3）磚墻垛含入結(jié)構(gòu)磚墻單獨砌筑二次結(jié)構(gòu)含入結(jié)構(gòu)二次結(jié)構(gòu)單獨澆搗(含磚墻)過梁取消物料人工+機械物料人工+機械物料人工+機械物料人工+機械物料人工+機械數(shù)量（m3）36.836.820.988.94（過梁）+12.04（磚墻）0單價（元/m3）1265555408175127763651852500合計費用（元）669762145440135218820地上建面單方（元/m2）12.133.887.273.960設(shè)計提效——二次結(jié)構(gòu)設(shè)計含入結(jié)構(gòu)設(shè)計★★★戶內(nèi)無隔墻（衛(wèi)生間、分戶墻、避

難間等必要墻體不取消）戶內(nèi)隔墻全實施取消戶內(nèi)分隔墻，圖樣上僅體現(xiàn)虛線墻，后期業(yè)主自理。降低施工內(nèi)容，降低造價。項目戶內(nèi)隔墻取消含戶內(nèi)隔墻全費用費用全費用費用數(shù)量（m3）/1458單價（元/m3）/1736按項目測算對比費用（含安裝）（萬元）0253.1914合計費用（萬元）0253.1914地上建面單方（元/m2）025.4某項目地上建筑面積99800m2，地上24層，戶均面積113平方/戶，每戶需保留避難間一個（墻體無法取消），測算綜合單價含砌體、粉刷、安裝。備注：如項目18層以下，無需保留避難間，可取消此部分墻體；設(shè)計提效——戶內(nèi)隔墻取消★★★電梯井采用混凝土電梯井采用剪力墻+磚砌混凝土結(jié)構(gòu)電梯井道優(yōu)勢與主體結(jié)構(gòu)一次成型，便于電梯先行安裝后投入利用；項目磚砌+剪力墻組合全砼剪力墻磚砌+構(gòu)造柱+圈梁剪力墻全砼剪力墻備注全費用單價全費用單價全費用單價數(shù)量（m3）3.151.975.12單價（元/m3）67213701370雙井道施工費用（萬元）0.210.270.7每層雙井道地上建面單方（元/m2）11.5816.9某項目二梯四戶標準樓（（70+140戶型）×2）24層為例。地上建筑面積9950m2。設(shè)計提效——電梯井隔墻采用混凝土結(jié)構(gòu)在立面效果無明顯變化的前提下，優(yōu)化降低部分粉刷裝飾線條簡化范圍：簡化層間裝飾腰線。加強施工便利性，提升施工效能。立面粉刷線條全費用單價每米單價（元）15一道線條規(guī)格20mm*90mm設(shè)計提效——立面粉刷線條降低★★★底座涂料飾面底座石材飾面住宅底座和裙房采用涂料做法，不需與石材龍骨等物料穿插，降低大量物料、工序和交界面。而且涂料比石材幕墻安全，在涂料工法良好的情況下外立面效果也不錯；項目底商為涂料底商為石材幕墻備注墻面數(shù)量（m2）4920.655413.3底商兩層外墻面積單價（元/m2）185.79677.88水包水（103.55元/m2）+5厚抗裂砂漿+12厚水泥砂漿+界面劑（82.24元/m2）含幕墻龍骨、墻面界面劑，白麻石材信息價153元/m2不含巖棉板價格幕墻設(shè)計費單價（元/m2）07提升部分合計費用（元）9142083707028地上建面單方

(元/m2）7.6430.96某項目地上建筑面積119739m2，地上16~17層。設(shè)計提效——住宅底座和裙房石材改涂料保溫自流平工法優(yōu)勢1、采用自流平泵送工法，人貨梯可提前拆除；2、降低濕作業(yè)，無需養(yǎng)護；3、降低剛性層物料運輸費用；4、面層開裂問題可有效處理；★★★保溫自流平做法組合保溫砂漿保溫砂漿泡粒砼XPS細石砼水泥基自流平水泥基自流平水泥基自流平厚度（cm）2.5+42+22+21+3數(shù)量（m2）2445.52單價(元/m2)81.9274.582.575合計費用（萬元）20.0318.2220.1818.34地上建面單方

(元/m2)36.8233.4837.0833.71某項目2#樓為例：地上建筑面積5441.57m2，層高2.9m，共12層。數(shù)量為室內(nèi)面積（除衛(wèi)生間、廚房、陽臺和裝置平臺）。設(shè)計提效——保溫自流平預(yù)鋪反粘防水卷材優(yōu)勢1、不需要做維護層；2、一級防水只需設(shè)置單層防水卷材★★★高分子自粘膠膜預(yù)鋪防水卷材常規(guī)防水涂料+防水卷材做法現(xiàn)澆鋼筋混凝土底板50mm厚細石砼維護層，內(nèi)配

?6@250雙向鋼筋1.5厚聚氨酯防水涂料+1.5厚無胎自粘聚合物改性瀝青防水卷材100mm厚C20混凝土墊層隨搗隨抹壓光素土夯實現(xiàn)澆鋼筋混凝土底板1.2厚高分子自粘膠膜預(yù)鋪防水卷材100mm厚C20混凝土墊層隨搗隨抹壓光素土夯實防水做法項目50mm厚細石砼維護層、鋼筋網(wǎng)+1.5厚聚氨酯防水涂料+1.5厚無胎自粘聚合物改性瀝青防水卷材1.2厚高分子自粘膠膜預(yù)鋪防水卷材現(xiàn)澆鋼筋混凝土底板50mm厚細石砼維護層，內(nèi)配

?6@250雙向鋼筋1.5厚聚氨酯防水涂料+1.5厚無胎自粘聚合物改性瀝青防水卷材

100mm厚C20混凝土墊層隨搗隨抹壓光素土夯實現(xiàn)澆鋼筋混凝土底板1.2厚高分子自粘膠膜預(yù)鋪防水卷材100mm厚C20混凝土墊層隨搗隨抹壓光素土夯實數(shù)量（m2）39308.0939308.09單價（元/m2）141.6343.64合計（萬元）556.72171.54地下建面單方（元/m2）95.8329.53某項目地下室底板面積39308.09m2，地下建筑面積58095.361m2為例。設(shè)計提效——地下室底板防水物料選擇防潮層石膏砂漿優(yōu)勢后期養(yǎng)護傳統(tǒng)水泥砂漿需要大量水進行養(yǎng)護、輕質(zhì)抹灰石膏不需要供水養(yǎng)護內(nèi)墻粉刷項目做法1做法2做法3做法4石膏砂漿（戶內(nèi)除廚衛(wèi)）水泥砂漿（廚衛(wèi)）水泥砂漿（戶內(nèi)全部）石膏砂漿（戶內(nèi)除廚衛(wèi)）水泥砂漿（廚衛(wèi)）水泥砂漿（戶內(nèi)全部15mm15mm15mm20mm20mm20mm物料費（元/㎡）171111231414人工費（元/㎡）222020222020單價（元/m2）393131453434地上建面單方（元/m2）66.2355.3675.6660.72某項目廚衛(wèi)墻面面積4274.34m2，戶內(nèi)其余墻面面積13545.41m2，地上建筑面積9977.72m2為例。設(shè)計提效——石膏砂漿室外綜合管線優(yōu)先走地下室優(yōu)勢開閉所10KV出線電纜設(shè)置在地下室，地面僅設(shè)置一個進線電纜井，地下室增設(shè)相關(guān)橋架。室外電纜井及排管取消，降低了室外多專業(yè)交叉施工難度，大幅提升工期；降低室外配套費用及后期搶修難度，提升室外景觀效果。10kv電力管線走地下室10kv電力管線走地面電纜橋架鐵組件電纜管道管井土方數(shù)量2450（m）648.7（m）2166.7（Kg）2755（m）418（m）27（座）1012.5（m3）單價375.68（元/m）405（元/m）18(元/kg)375.68（元/m）1937（元/m）3000(元/座)35（元/m3）合價（萬元）9226.33.9104.62818.13.5合計費用（萬元）122.2197.2總建面單方（元/m2）14.0722.7某項目為例：建筑面積86855m2，測算范圍為開閉所至配電房。設(shè)計提效——室外綜合管線優(yōu)先走地下室Go

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thistext施工提效鋁模爬架體系窗臺壓頂組合式施工預(yù)制板代替磚胎膜支撐梁線割三段式對拉螺桿花籃拉桿吊拉懸挑架內(nèi)膨脹連墻件★★★鋁膜爬架體系傳統(tǒng)木模腳手架體系鋁模爬架體系優(yōu)勢1、加強施工效能，提升工程品質(zhì)；2、方便現(xiàn)場布置，提升安全文明形象；2、深化程度高，二次結(jié)構(gòu)等一次成型，便于穿插施工；；3、降低施工安全隱患，降低外墻滲漏隱患。施工提效——鋁模爬架體系鋁膜爬架體系案例以其他項目為例：建筑面積為139560m2，共8棟樓。全鋼爬架按周長算機位費，共計周長約1020m，4500元/m.月考慮。鋁模+全鋼式爬架體系木模+傳統(tǒng)腳手架體系備注砼墻體鋁模外墻砌體改全砼全鋼式爬架砼墻體木模外墻砌體（含圈過梁、構(gòu)造柱）傳統(tǒng)腳手架混凝土部分（含鋼筋、扣抹灰）鋁膜部分人工費物料費+機械費人工費物料費+機械費人工費物料費+機械費人工費機位費人工費物料費+機械費人工費物料費+機械費人工費物料費+機械費施工費用模板面積（平米）476597476597132290132290476597476597砌體/砼體積（立方米）13229132291322913229單價（元/平米）3522.6525211283522.652032.89457.232795662036層數(shù)按照

28層考慮建面單方（元/平米）119.5277.3523.89106.9233.1821.472032.89153.6726.0726.4553.652036地上建面單方合計（元/平米）435.22315.84施工提效——鋁模爬架體系窗臺壓頂組合式施工優(yōu)勢1、加強施工效能，砌筑工作無需暫停，不需等窗臺壓頂灌注完后再向上施工砌體；2、避免工序倒置（留槽后澆），降低滲漏隱患；3、不存在混凝土伸入墻體斷灌注難度大，不密實的問題，集中標準化制作，易于品質(zhì)管控?！铩铩锎芭_壓頂組合式施工傳統(tǒng)整體灌注施工提效——窗臺壓頂組合式施工預(yù)制板模板優(yōu)勢1、安裝方便，簡化施工工序（不需要抹灰），提升效能；2、預(yù)制板強度高，承臺周邊土方不易坍塌；3、節(jié)約造價，易于推廣；4、雨季不易變形，效果良好。★★★預(yù)制板傳統(tǒng)磚胎膜預(yù)制板多孔磚全費用單價全費用單價施工費用數(shù)量（m2）43454345單價（元/m2）99（含板材+聯(lián)結(jié)輔材）102（含砌體+砌筑砂漿）合計費用（萬元）43.0244.32地下建面單方（元/m2）6.937.14某項目磚胎膜面積4345m2，地下室建筑面積62093.48m2為例。施工提效——預(yù)制板代替磚胎膜預(yù)制板模板優(yōu)勢：支撐梁裁切應(yīng)選用合理的形式，裁切后的垃圾清運應(yīng)合理規(guī)劃布置，優(yōu)先選用線割方式。支撐梁線割優(yōu)勢：裁切速度快、無震蕩、低噪音、低污染?！铩铩镏瘟壕€割鎬頭機破支撐梁施工提效——支撐梁線割★★★三段式普通止