房屋抵押借款合同（通用20篇）

房屋抵押借款合同

一、借款合同的規(guī)則

1.自然人間的借款合同是非要式合同，借款合同的形式可由當(dāng)事

人約定。

2.自然人間的借款未約定利息的，視為無償借款。

3.自然人間有償借款，其利率不得高于法定限制。最高人民法院

發(fā)布的《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》規(guī)定，民間借貸的

利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4

倍；不允許計(jì)收復(fù)利。

二、房屋抵押借款合同（通用20篇）

抵押人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

住址：

抵押權(quán)人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

住址:

鑒于甲方向乙方借款元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)

與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于市（縣）區(qū)（鎮(zhèn)）路

（街）號(hào)房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益（以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情

況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的怛保。

第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息（包

括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）、借款人應(yīng)支

付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、

公證費(fèi)及訴訟費(fèi)）。

笫三條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用

均由甲方承擔(dān)。

第五條抵押期限

抵押期限為年，自年—月—日起，至年_月_日止。

第四條借款利息

每月支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的收取。

逾期每天按本合同借款總額收取。

第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

I、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的

所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)

賠償。

2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其

它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲

方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者,

乙方可依法向_人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由

甲方賠償。

3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無

效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

第六條任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，

應(yīng)向?qū)Ψ街Ц恶蘅詈贤?xiàng)下借款額的_%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)

方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解

決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；

（二）提交仲裁委員會(huì)裁決。

第八條：爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本

合同規(guī)定的其他條款。

第九條：其它

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)_市公證處公證后生效，

公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、

要求延長(zhǎng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長(zhǎng)抵押期限。

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充

協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一^份，公證處存檔一^分。

抵押人：抵押權(quán)人：

，也址：地址：

銀行及帳號(hào)：銀行及帳號(hào)：

年一月一日訂立

抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

住址：________

身份證號(hào)碼：

抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

住址：________

身份證號(hào)碼：

甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請(qǐng)借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，

甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押洽乙

方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:

第一條乙方向甲方借款金額為人民幣:百拾

萬元整（￥:元）。

第二條借款期限：自年月日起至

年月日止。共計(jì)：月。期限屆滿

之日清償。

第三條甲方以位于：市區(qū)街

小區(qū)號(hào)樓單元門?？偨ㄖ娣e平方米，自

有房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保，本約抵押借款的房屋應(yīng)向政府主管

機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記（即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證）。并于辦妥抵押權(quán)設(shè)

定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

第四條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證

明書及設(shè)定契約書均由乙方收?qǐng)?zhí)。

第五條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦

費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。

第六條借款利率：O

第七條甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有

權(quán)處置抵押物。

第八條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

第九條簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出

售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、

資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處

置抵押物。

第十條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理

抵押權(quán)注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙

方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。

違約責(zé)任

第十一條乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成

經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

第十二條甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六

十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十三條甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的

人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，

乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

第十四條本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)交.易

中心辦抵押權(quán)證一份。

甲方：乙方：

年月日年月

________日

出借人/抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

姓名：

身份證號(hào)碼：____________________________

聯(lián)系地址：______________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

借款人/抵押人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

姓名：__________________________________

身份證號(hào)碼：____________________________

聯(lián)系地址：______________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

為確保甲、乙雙方于年月日簽定的

（以下稱主合同）的履行，抵押人自愿以其有

權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀

況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本

著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，以便

共同遵守。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并

抵押給乙方，特此聲明。

第一條日方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：

,其房屋建筑面積：m2,占

地面積：m2,房產(chǎn)證號(hào)：±J也使用權(quán)號(hào):

第二條根據(jù)主合同（借款合同），甲、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為:

;債權(quán)人為：,此抵押期

限自年月至年月O

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣

（大寫），（小寫）O根據(jù)

主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：

（大寫）,（小寫）,抵押率為百

分之0

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債

務(wù)，概由甲方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任；由此給乙方造成了經(jīng)

濟(jì)損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金元，作為對(duì)乙方

的賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成

經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證

抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀

或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,

乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不

得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，其相

應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。

第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu)，如發(fā)生分立、

合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。

甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。

第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，

需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議

未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

笫十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解

決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)

可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十一條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí)，甲方必須及

時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)

款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。

第十二條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，又未能

同乙方達(dá)成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無權(quán)

以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵

押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)

另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本

合同有同等法律效力。

本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。

本合同一式三份，總計(jì)三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。

第十六條雙方商定的其它事項(xiàng)：

甲方（簽名或蓋章）：

乙方（簽名或蓋章）：

合同簽訂時(shí)間：年月日

債權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

債務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

乙方急需一筆資金，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙

方以其房產(chǎn)證（以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條

件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

第一條借款內(nèi)容

1.借款總金額：萬元整。

2.借款期限：時(shí)間為年，即自年月日起,

至年月日止。

第二條抵押物事項(xiàng)

1.拉J甲y勿名稱：位于小區(qū)

號(hào)樓室的樓房一套，面積為平方米，房注號(hào)

為：O

2.抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有

關(guān)的全部借款為止。

第三條甲乙雙方的義務(wù)

（一）甲方的義務(wù)：

1.對(duì)乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2.在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙

方。

（二）乙方的義務(wù)：

1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)歸還借款。

2.乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他

方式處分。

第四條違約責(zé)任

1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的

損失，乙方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

2.乙方如不按期歸還借款，該抵押物歸甲方所有，用于抵償借款金

額，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償，直至乙方還清甲方

全部借款為止。

第五條其他規(guī)定

1.發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款。

(1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本金。

(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

2.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須

在事前通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。

3.甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作

為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條爭(zhēng)議的解決：

本合同遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議：

1.發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,

合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字、蓋章)：時(shí)間：

身份證號(hào)碼：

乙方(簽字、蓋章)：時(shí)間:

身份證號(hào)碼：

抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）:

抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）:

甲方向乙方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)（以下

簡(jiǎn)稱甲方抵押物）,作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借

款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

1、抵押物事項(xiàng)：

1）、房屋所有權(quán)證:潭房權(quán)字第號(hào)房屋共有權(quán)證:潭房共字第號(hào)土

地使用權(quán)證:潭字第號(hào)

2）、名稱：

3）、座落：

4）、建筑面積：m2;用地面積：m2

5）、抵押房地產(chǎn)價(jià)值：

2、抵押范圍：

3、借款金額：元人民幣（￥）。

4、借款期限咱年月日起至年月日止。

5、借款種類：

6、借款用途:

7、甲方以位于自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂

后,到建陽市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證）。

乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后天內(nèi)將全部資金付給甲方。

8、借款利率：

9,還款方式：

10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

11、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、

轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資

產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)月各處置抵押

物。

12、違約責(zé)任

1）、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上

的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2）、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人天法

院申請(qǐng)拍賣抵押物，月于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向

甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

13、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

14、本合同一式三份,甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房管處留存一份c

甲方：

乙方:

簽約時(shí)間:年月日

本合同由北京中投世紀(jì)投資集團(tuán)有限公司整理，實(shí)際使用過程中,

請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改房產(chǎn)抵押借款合同。

借款人（抵押人）（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

出借人（抵押權(quán)人）（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲方因經(jīng)營(yíng)和生活需要，向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,

甲方以其合法擁有房產(chǎn)權(quán)利（以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物），作為借款抵押物給

乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下

協(xié)議：

1、甲方向乙方借款金額為人民幣O

2、借款利息為o

3、乙方已知該房產(chǎn)已向銀行抵押貸款元整，貸款

期限為年_月一日至年—月—日，本次抵押為余額抵押，雙

方約定房產(chǎn)權(quán)利價(jià)值為萬元整。

4、借款期限自年_月_日至年_月_日止（按實(shí)際收到借

款日起算）。借款一個(gè)月，到期一次性全額歸還本金及利息。

5、甲方以位于—市—區(qū)的房產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)號(hào)：

滬房地號(hào)，建筑面積為—平方米的自有房產(chǎn)做抵押，向乙

方提供擔(dān)保，到所屬區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房產(chǎn)

他項(xiàng)權(quán)利證)。乙方在《房地產(chǎn)登記證明》辦妥后將借款全額支付洽甲

方。

6、擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金及借款利息。

7、甲方承諾：甲方抵押物在抵押給乙方之前，未出租給任何人，

也未與他人簽訂過租賃協(xié)議。在抵押期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意不得將

抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處理。抵押期間抵押

物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違本條款

的情節(jié)，乙方有權(quán)提前收回借款、并以國(guó)家法律法規(guī)處置抵押物。

8、違約責(zé)任

(1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上

的損失，乙方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

(2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)逾期的利息,

逾期利息為。

9、本合同未盡事宜，雙方可另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議系本合同有

效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10、合同簽訂地：,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，如有糾紛向

上海市人民法院提起訴訟。

11、本合同壹式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，—區(qū)房地產(chǎn)交

易中心執(zhí)壹份。甲方：乙方：

日期：日期:

抵押權(quán)人（甲方）：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話:

抵押人（乙方）：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：

1、根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，本著平等、自愿、真實(shí)的原則，為明確

責(zé)任各守信用，經(jīng)甲、乙雙方一致簽訂此協(xié)議，并保證共同遵守：

2、為確保抵押漢人與抵押人于月乙方愿以其私人房產(chǎn)作為抵押。

3、乙方用作抵押房屋座落為產(chǎn)證號(hào)為：，建筑面積平方米。

4、本合同各項(xiàng)下的抵押經(jīng)雙方協(xié)商后，房地產(chǎn)估價(jià)為人民幣：押

物已被設(shè)定抵押債權(quán)數(shù)額為人民幣（大寫）：元，抵押權(quán)人為。

5、本合同項(xiàng)下抵押物所擔(dān)保的抵押值款合同債權(quán)即借款合同的借

款金額為人民幣（大寫）元，借款期限為個(gè)月，期限為年月日至年

月日。

6、本合同辦妥手續(xù)后，其房地產(chǎn)權(quán)證由甲方收?qǐng)?zhí)。

7、借款利率：按照年利率執(zhí)行，按年支付一次。

8、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息，否則乙方有權(quán)處

置抵押物。

9、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

10、本合同期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理

抵押權(quán)注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延。若乙方屆滿不清償，甲

方可依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的房產(chǎn)。

11、簽訂合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓。

抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓及其他債權(quán)債務(wù)糾紛

影響。

12、甲方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給乙方造成經(jīng)濟(jì)

上損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

13、乙方如未按合同規(guī)定歸還借款，甲方有權(quán)向松江區(qū)人民法院

申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有

權(quán)向甲方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

補(bǔ)充條款：

抵押權(quán)人（甲方）：抵押人（乙方）：

日期：日期：

甲方（出借方、抵押權(quán)人）：身份證：

乙方（出借方、抵押權(quán)人）：身份證：

本合雙各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任,

恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。

一、借款條款

1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣萬元整（大寫:

_____________）o

借款用途：用于家庭生活理財(cái)。

借款利率：按每年20%計(jì)算，如高于銀行同類貸款利率4倍的，

則按銀行同類貸款利率4倍計(jì)算。

2、借款期限，自年月日到年月

H止。如實(shí)際借款數(shù)額和實(shí)際放款H與借款合同不符，以實(shí)際借

款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)

為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。借款的歸還：利息

和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。

如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。

二、抵押條款

1、借款人以下房產(chǎn)作為上述借款的抵押：

房產(chǎn)權(quán)市E號(hào)碼：房屋，也

址：_______________________________________

房屋面積：;房產(chǎn)價(jià)格：

房屋所有權(quán)人：；身份證：

2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦

理抵押手續(xù)。

3、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。

4、本合同的相關(guān)費(fèi)用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負(fù)責(zé)。

5、抵押擔(dān)保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實(shí)

現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用。（包括不限于法庭訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）

6、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。

7、抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈(zèng)與

或其他方式處分抵押物。

8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響

抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

9＞其他條款：

本合同自甲方、乙方簽字后生效，本合同的抵押條款中辦妥抵押

登記后生效。如借款人違約本一式四份，具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)

兩份，借款、抵押人各執(zhí)一份。如本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或糾紛，各方同意

向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：

合同簽訂日期：年月日

甲方（出借人）：

乙方（借款人）

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,

共同遵守。

第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)

支付。

第二條、借款期限自一年—月—日起至一年—月—日止，共計(jì)個(gè)

月，利息按

第三條,乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房

產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證為。

第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本

息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如至U

期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋

作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行

評(píng)估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范

圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、

再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承怛返

還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。

出借人：

借款人:

簽約時(shí)間:年月日

抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：（本人X妻子）姓名：

居民身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：

抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：（本人）（妻子）姓名：

居民身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：

甲、乙雙方就房屋抵押事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同

意，達(dá)成以下合同條款：

第一房屋的基本情況

因?yàn)榧追浇?jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋，現(xiàn)在甲方自愿將坐

落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會(huì)轄區(qū)的房屋院落（共計(jì)平方米）及其一些附

屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土池使

用權(quán)同時(shí)抵頂給乙方。該房屋始建于年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑

面積平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米），房屋用途為

;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件

二;（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為o該

院落具體位置為：

東鄰：_______

西鄰：_______

南鄰：_______

北鄰：_______

登記長(zhǎng)度為：米、寬度為米，面

積共平米

該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的

菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田

一并抵頂。

第二房屋面積的約定

本合同第一條所約定的面積為（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記

機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，

以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

該房屋交付抵押時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)

面積的時(shí)，房屋抵押價(jià)款保持不變。

第三土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限

自年月日至年月日止。以劃

撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為

;該房屋抵押后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)

出讓手續(xù)。

第四抵押價(jià)款

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計(jì)總抵押款為人民幣大寫

即人民幣小寫元。其中（小寫：）為房屋實(shí)

際價(jià)款乙方在合同生效時(shí)一次性借給甲方此款。

甲方應(yīng)在取得借款時(shí)將將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)

保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，水電費(fèi)、有淺電

視費(fèi)等。

第五付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款（人民幣）萬

千百拾元整。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起

日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵

押。

第六交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙

方，甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi)，將該房屋交付

給乙方。

第七甲方逾期償還借款的違約責(zé)任。

對(duì)甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定

的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日上，月利息按計(jì)

算。逾期超過天后，即視為甲方不履行本合同。屆時(shí)，乙方

有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。

1.甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并按累計(jì)應(yīng)付款的5%向

乙方支付違約金。

2.甲方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付賠償金。

第八甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵押，

乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)

定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在

個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；自第個(gè)月起，月

利息則按利率計(jì)算。逾期超過個(gè)月，則視為甲

方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。乙

方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的

差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。

第九關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)

取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)

致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、

建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政

府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。

如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全

部歸乙方所有。

第十甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有任何糾紛

有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費(fèi)及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵

押后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效

力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人天共

和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十二本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法

由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由村委會(huì)

仲裁。

第十三本合同生效期經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日年—月—日

簽于簽于

抵押房：

抵押權(quán)人:

甲方同意將其所擁有的房產(chǎn)（）用于還款合同之抵押，甲乙雙方為

保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠原則，經(jīng)協(xié)商一致，就

一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：

第一條抵押房屋：甲方所有的位于的一處房產(chǎn)。（面積：平方米，

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用證號(hào)：

第二條抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于抵押還款合同（以下簡(jiǎn)

稱主協(xié)議）項(xiàng)下乙方向總額人民幣元,甲方根據(jù)合同約定以現(xiàn)款方式歸還

乙方。

第三條抵押房屋的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房屋由甲方自

行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期間負(fù)有維修、

保管、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。甲方保證對(duì)抵

押房屋擁有合法處置權(quán)，有權(quán)辦理抵押事宜。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)，甲方

遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房

產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方的書面同意。

第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、抵押登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條本合同生效后，如需要延長(zhǎng)主:辦議項(xiàng)下還款期限，或者變

更主協(xié)議其他條款，應(yīng)經(jīng)雙方同意并達(dá)成書面協(xié)議，此房屋抵押合同

也相應(yīng)延長(zhǎng)。

第七條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn):

1.主協(xié)議約定的還款期限已到，甲方未依約歸借款或所延期限已

到仍不能歸還借款本金。

2.甲方死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3.處理抵押房屋所得價(jià)款，不足以償還本金和費(fèi)用的，乙方有權(quán)

另行追索;價(jià)款償還貸款還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。

第八條抵押權(quán)的撤銷：主協(xié)議甲方按:辦議約定的期限歸還借款或

者提前歸還借款的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)漢未

達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第十條違約責(zé)任

1.按照本合同

第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損。

乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或

提前收回主合同項(xiàng)下貸款本金。

2.甲方違反本合同

第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視清況

要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要

求甲方支付借款利息總額百分之拾違約金。

3.甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或者已

經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予賠償。

第十一條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)

議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向抵押權(quán)人所在地人民法院起

訴。

第十二條本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章，自主協(xié)議生效之日起

生效。

第十三條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份具有同等的法律效力，

另存份以備抵押登記等事宜使用。

甲方：乙方：

年—月—日

抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

住址：_______

身份證號(hào)碼：

甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請(qǐng)借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，

甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物），作為借款抵押物給乙方，

由乙方提供雙方商定的借款給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

第一乙方向甲方出借金額為人民幣元整（￥：元）

第二借款期限：自年月日起至年

月日止。共計(jì)o期限屆滿之日清償。

第三甲方以位于鎮(zhèn)路號(hào)樓一、二層（建筑面

積平方米，總建筑面積平方米，）自有房屋做抵押，向乙方提供

擔(dān)保，辦理完手續(xù)時(shí)甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

第四本約辦妥手續(xù)后，其房屋所有權(quán)、土地使用證均由乙方收?qǐng)?zhí)。

第五借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率4倍執(zhí)行。

第六甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息，否則乙方有權(quán)

處置抵押物。

第七抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理

抵押權(quán)注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙

方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。違約責(zé)任

第九條簽訂合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、

轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資

產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵

押物。

第十乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)

上損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

第十一條甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向新沂市人民

法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方

仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

第十二甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十

八條規(guī)定，直接向新沂市人民法院起訴。

第十三本合同一式二份，甲方持一^分，乙方持一/分。

甲方：_______

乙方:_______

_______年_______月日

（借款人、抵押人）：

證件號(hào)：

（借人、抵押權(quán)人）：

證件號(hào)：

第一條、為了保障房地產(chǎn)抵押雙方的合法權(quán)益和義務(wù)，本著誠(chéng)實(shí)、

守信、自愿、公平的原則，借款人與出借人20年—月一日簽訂

《借款合同》。

第二條、借款人因資金周轉(zhuǎn)向抵押權(quán)人借款人民幣：元，并

自愿將坐落于新疆喀什市疏附縣商品樓作為抵押，房屋結(jié)均：

房產(chǎn)證號(hào)：,使用年限：,使用面積:，抵押給抵押權(quán)

人，作為向抵押權(quán)人歸還借款的保證。

第三條、抵押期間，該房產(chǎn)由抵押權(quán)人監(jiān)管，相關(guān)權(quán)證由抵押權(quán)

人保管，上述房產(chǎn)占管期間抵押人應(yīng)維護(hù)好該房產(chǎn)的完好，并接受抵

押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

第四條、還款辦法:借款人于20年—月—日之前一次性歸還

借款本金，按月一分支付利息。

第五條、借款利息：按借款人于出借人簽訂的借款合同約定執(zhí)行。

第六條、抵押期滿，抵押人如果不能清償債務(wù)，但與抵押權(quán)人達(dá)

成延期履行協(xié)議的，抵押合同繼續(xù)有效。

第七條、擔(dān)保范圍本金及利息為實(shí)現(xiàn)債權(quán)應(yīng)當(dāng)支付的合理費(fèi)用（包

括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)等）。

第八條、違約責(zé)任：

1、借款到期后，借款人不歸還貸款又不辦理續(xù)借手續(xù)的，抵押人

必須支付違約金（按貸款本金的百分之三十計(jì)算）。

2、借款人（即抵押人）逾期不能歸還抵押權(quán)人的借款，借款人（即抵

押人）自愿接受市人民法院對(duì)上述房產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行，且不提出任何異議。

3、此筆借款由第三方提供擔(dān)保，如借款到期不能歸還將有擔(dān)保人

承擔(dān)連帶責(zé)任，并歸還借款本金、利息以及其他費(fèi)用。

本合同一式兩份，借款人于出借入各持一份，自合同簽字之日起

生效。

借款人，抵押人（簽章）:

出借人，抵押權(quán)人（簽章）：

擔(dān)保人（簽章）：

年月日

抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

住址：

身份證號(hào)碼：

甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請(qǐng)借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，

甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物），作為借款抵押物給乙方，

由乙方提供雙方商定的借款給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

第一條乙方向甲方出借金額為人民幣元整（￥:元）

第二條借款期限：自20年_月_日起至20年_月_日止。

共計(jì)o期限屆滿之日清償。

第三條甲方以便于鎮(zhèn)路號(hào)樓一、二層（建筑面積平方

米，總建筑面積平方米，）自有房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保，辦理完

手續(xù)時(shí)甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

第四條本約辦妥手續(xù)后，其房屋所有權(quán)、土地使用證均由乙方收

執(zhí)。

第五條借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率4倍執(zhí)行。

第六條甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息，否則乙方有

權(quán)處置抵押物。

第七條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理

抵押權(quán)注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙

方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。違約責(zé)任

第九條簽訂合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、

轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資

產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵

押物。

第十條乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)

濟(jì)上損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

第十一條甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向新沂市人民

法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方

仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

第十二條甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六

十八條規(guī)定，直接向新沂市人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。

甲方：

乙方:

年月日

債權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

債務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同

意，在乙方以其房產(chǎn)證（以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給

甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立

本合同：

第一條借款內(nèi)容

1、借款總金額：

2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

3、借款期限：自—年—月—日起至一年—月—日止。期限屆滿之

日清償。

4、借款利息：月息為。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。

第二條抵押物事項(xiàng)

1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證（證號(hào)：）

2,抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為元

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同

有關(guān)的全部借款本息為止。

第三條甲乙雙方義務(wù)

（一）甲方義務(wù)：

1、對(duì)乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還

乙方。

（二）乙方的義務(wù)：

1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。

如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正

或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或

以其他方式處分。

第四條違約責(zé)任

1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上

的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可句有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)

拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向

乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利

息。

(1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款，須

在事前以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條

款仍然有效。

3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均

作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條爭(zhēng)議的解決

本合同遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議：

1、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；

2、協(xié)商不成，請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解；

3、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本

具有同等法律效力。

甲方(簽字、蓋章)：

乙方(簽字、蓋章)：身份證號(hào)碼:

訂立時(shí)間：—年—月—日

抵押人：（以下稱甲方）

住所地：電話：

抵押權(quán)人：（以下稱乙方）地址：電話：

法定代表人：職務(wù)：

甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方

向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共

同遵守：

第一條為了確保甲、乙雙方于年