房屋交易合同十一篇

房屋交易合同十一篇

房屋交易合同篇1

房屋買賣合同

甲方：（賣方）

乙方：（買方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲

方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對(duì)甲方所要出售的房

屋做了充分的了解，愿意購(gòu)買該房，特制訂本合同如下：

一、此房坐落于__________________________________________

產(chǎn)權(quán)所有人,產(chǎn)權(quán)證號(hào),房屋建筑面

積m2,使用性質(zhì)：o

二、該房?jī)r(jià)為萬元，人民幣大寫：

先交付元定金，其余房款在

房屋交易公證時(shí)結(jié)清，公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款

萬元，同時(shí)甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場(chǎng)交接，房款兩清。

三、甲方保證在交接前對(duì)該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如

簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲

方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,

均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交

接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收，簽署房屋交接單，并需驗(yàn)看水表、

電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。

五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用，如：房費(fèi)、暖

氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦

理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解

決。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得

違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不

退，甲方違約雙倍賠款。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

房屋交易合同篇2

出賣方：（甲方）身份證號(hào)碼：

買受方：（乙方）身份證號(hào)碼：

第一條、房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于

_______________________________;位于第層，共

（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米（其中

實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

_____平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一,

該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證

號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為O

第二條、房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)

明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證

上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)

定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)

稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)

面積的土%（不包括土%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的土%（包括

±_____%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之

日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付

給利息。

2,每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3.o

第三條、土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限

自—年—月—日至一年—月—日止。以劃撥方式取得土地使用

權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)

定，買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條、價(jià)格

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每

平方米元，總金額為（幣）—億—千一百—拾一萬—千

一百—拾一元整。

第五條、付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）一億—

千一百—拾一萬—千一百—拾—元整，并應(yīng)于本合同生效

之日起日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可

由雙方另行約定。

第六條、交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書

交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房

屋付給買受方。

第七條、買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受

方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期

之第一天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過

一天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下

述第一種約定，迫究買受方的違約責(zé)任。

1,終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣方支付違

約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)

濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣方支付違約金，合同

繼續(xù)履行。

3.o

第八條、出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本

合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按

已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定

的最后交付期限的第一天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)

月內(nèi)按利率計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息則按利率

計(jì)算。逾期超過個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方

有權(quán)按下列第種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的%向買受方

支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)

際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的%向買受方支付違約金,

合同繼續(xù)履行。

3.o

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地

產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登

記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日

起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方

須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還

給買受方，并按已付款的%賠償買受方損失。

第十條、出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按

揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后

如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣

方向國(guó)家交納，契稅由買受方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的

稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽

訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本

合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人

民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解

決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。

第十五條、本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條、本合同連同附表共頁(yè)，一式_____份，甲、乙

雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

電話：電話：

日期：年月日日期：年月

日

房屋交易合同篇3

賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市

房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在梧州市_____區(qū)

小區(qū)幢—號(hào)擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為

平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/

平方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫：―拾一萬

—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支

付人民幣元整（大寫：—拾—萬—仟—佰

―拾一元整），作為第一期付款。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式分期付款，在本合同簽定

之日，乙方向甲方支付人民幣元整（大寫:拾

萬一仟一佰—拾一元整），作為第一期購(gòu)房款給甲方。

剩余房款人民幣元整（大寫：—拾一萬—仟

—佰—拾一元整）在房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦妥后付給甲方。

2、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部（包

括附屬物、室內(nèi)裝修物、水電設(shè)施等）完好交付給乙方使用。如延

期交付的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，每日按房?jī)r(jià)總額的銀行貸款

利率兩倍計(jì)算。

第四條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第五條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時(shí)，甲方應(yīng)義務(wù)

協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)；甲方在收到乙方支付的第一期購(gòu)房款之

日起一個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)過戶轉(zhuǎn)名手

續(xù)。

第六條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線

電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔(dān)。

第七條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，

并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,

交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由

______方承擔(dān)；個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違

約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在乙方書面通知后五日內(nèi)將乙方的

已付款（不記利息）全額返還給乙方。若甲方中途違約，應(yīng)書面通

知乙方，并自違約之日起五日內(nèi)應(yīng)以乙方所付的房款雙倍返還給

乙方O

第九條本合同主體

1.甲方是房產(chǎn)共有人，共人,

即甲方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第十條本合同需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證。

第十一條本合同一式5份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方兩份，梧

州市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十二條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商

解決。協(xié)商不成的，提交房產(chǎn)權(quán)所在地法院裁決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，甲、乙雙

方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本

契約的附件均為本契約不可分割的部分。其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字

與本合同同具法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年—月―日年—

月—日

房屋交易合同篇4

房屋交易合同（一）

甲方（賣方）：趙一升

乙方（買方）：張—沙

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條

款：

一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號(hào)樓

4單元405室（建筑面積120平方米，儲(chǔ)藏室40平方米，產(chǎn)權(quán)證

號(hào)st）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使

用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫

壹佰萬零二千元整；即人民幣小寫100—元。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬元整，即小寫

300000元。

四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定

金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過策行住房按揭方式交付（有

關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)

（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)

過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部

房款余額。

八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無

任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話

費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ?/p>

支付五十萬元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支

付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為

毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦

理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁

及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（理號(hào)：），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)：），

熱水器（型號(hào)：），浴霸（型號(hào)：），飲水機(jī)（型號(hào)：），音響兩臺(tái)（型

號(hào)：258695）,涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張,

櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之

日生效。

十二、附加條款：

1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

甲方（賣方）：趙-升（?。┥矸葑C號(hào)：

住址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺(tái)子長(zhǎng)石村24號(hào)電話：

—年—月—日

乙方（買方）：張一沙（?。┥矸葑C號(hào)：

住址：四川省達(dá)州市南壩鎮(zhèn)23號(hào)電話：

房屋交易合同（二）

賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方

自愿下列房屋賣給乙方所有：

L房屋狀況：（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫）

房屋座落

幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用

途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式出讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元，（大寫）

佰拾萬仟佰拾元整。

乙方在年月日前分次付清，付款

方式：

三、甲方在年月日將上述房屋交付給

乙方。（）該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒

定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違

約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用C

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事

宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；

協(xié)商不成的，雙方愿向（）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管

部門一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：

甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋章）

_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

代理人（簽名或蓋章）代理人（簽名

或蓋章）______________________

簽訂日期：年月日

房屋交易合同（三）

賣方：身份證號(hào)碼：

買方：身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋基本情況

（一）賣方自愿將坐落為：_____【區(qū)（縣）】【小區(qū)

（街道）】【幢】【座】【號(hào)（樓）】單元

號(hào)（室）。該房屋所在樓層為層，建筑面積共平

方米（詳見房屋所有權(quán)證第號(hào)）的房產(chǎn)，用途住宅，出售給買方。

該房原在房地產(chǎn)管理登記交易中心的商品房買賣合同編號(hào)為:

,買方對(duì)賣方所出售的房產(chǎn)已充分了解，并親臨現(xiàn)場(chǎng)勘察愿

意購(gòu)買上述房產(chǎn)。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：O

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以（出讓或劃撥）方

式獲得。土地使住權(quán)證號(hào)為：,土地使用權(quán)年限自

年月_______日至年月日止。乙

方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)

經(jīng)紀(jì)人：,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：）達(dá)成本交易。

中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的，承擔(dān)中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有

權(quán)證過戶，中介公司當(dāng)著買賣雙方當(dāng)面對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，合格后，

到買方名下支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц?/p>

的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條成交價(jià)格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣

元（小寫），元整（大寫），在本協(xié)議簽訂之日

起，無論任何原因，此價(jià)格均不做任何調(diào)整。

協(xié)議簽署完成后，付款將按照協(xié)議上付款程序進(jìn)行付款，付

款對(duì)象為以下（若因賣方填寫錯(cuò)誤導(dǎo)致付款失敗或錯(cuò)誤，由賣方

自行負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)）。

戶名：

銀行卡號(hào)：

開戶行：

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的

10%,即人民幣元C

2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總

價(jià)的80%,即人民幣元。

3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)

的10%,即人民幣元。

第五條房屋的交付質(zhì)量

1、賣方應(yīng)保記交付的房屋符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋的

一般居住使用功能，買賣雙方對(duì)房屋質(zhì)量有特殊約定的，從其約

定。

2、房屋的外觀質(zhì)量以雙方交接驗(yàn)收為準(zhǔn)，房屋在國(guó)家規(guī)定保

質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題的，實(shí)方應(yīng)積極協(xié)助買方，向開

發(fā)商等責(zé)任第三方主張權(quán)利。

3、賣方保證屋內(nèi)已經(jīng)安裝的燈具、開關(guān)插座、弱電插板、以

及戶內(nèi)電話、電燈等用線均為正規(guī)國(guó)標(biāo)品牌用線，且均已安裝到

位。對(duì)于電路隱蔽處必須做穿管處理。

4、賣方保證室內(nèi)安裝的給排水管道預(yù)埋以及連接均已安裝到

位，對(duì)于需要涂刷防水保護(hù)的地方均按照正常施工標(biāo)準(zhǔn)施工，廚

房衛(wèi)生間裝修必須按規(guī)范杜絕破壞已施工完畢的防水層，在買方

未進(jìn)行二次裝修的情況下如造成漏水影響樓下，賣方將承擔(dān)全部

責(zé)任。

5、賣方保證室內(nèi)氣管安裝以達(dá)到審核標(biāo)準(zhǔn)，所有的連接口均

按照正規(guī)標(biāo)準(zhǔn)連接，不存在漏氣等不安全現(xiàn)象。

6、賣方承諾在前期裝修過程中開墻、鑿洞均遵循建筑規(guī)范,

承重墻不得開洞，非承重墻開口（不得開70厘米以上的孔洞）均

做好加固處理。

7、賣方保證出售房屋中未曾發(fā)生過重傷、非正常死亡、嚴(yán)重

刑事案件、盜竊等可能導(dǎo)致買房人心理不安的嚴(yán)重情況，不存在

不正常輻射及其他致病等情況，若有甲方必須盡到告知義務(wù)。如

果買方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經(jīng)發(fā)生過上述情況而賣方未曾予以書面披露

的，買方有權(quán)解除合同或者要求酌減價(jià)金萬元等條款。

8、對(duì)于賣房人在訂立合同時(shí)已明確告知買房人房屋存在有一

定質(zhì)量瑕疵的，買方確認(rèn)后（需附件證明，雙方當(dāng)事人確認(rèn)簽字、

蓋章生效），賣方對(duì)此可不再負(fù)有任何責(zé)任，但按照地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)有特

別規(guī)定的除外。

9、賣房人已知而故意隱瞞的較嚴(yán)重的房屋質(zhì)量瑕疵，賣房人

對(duì)此應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。我國(guó)《民法典》第150條一一第155

條對(duì)瑕疵擔(dān)保義務(wù)作了詳細(xì)的規(guī)定。在標(biāo)的物存在瑕疵時(shí)，賣房

人負(fù)有瑕疵擔(dān)保義務(wù)，買受人享有瑕疵擔(dān)保請(qǐng)求權(quán)。

第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向

房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)當(dāng)無

條件配合買方辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬

轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證

書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退

還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人—銀行同期貸款利率付給利

息。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋

所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按

期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支

付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過900,買方有權(quán)解

除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付

款，并按照銀行中國(guó)人—銀行同期貸款利率付給利息。

第七條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本協(xié)議生效之日起，若發(fā)生

與賣方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等，概由賣方負(fù)責(zé)清

理，因此導(dǎo)致該房產(chǎn)無法辦理產(chǎn)權(quán)證得，應(yīng)退還買方已付購(gòu)房款，

并向買方支付購(gòu)房總價(jià)款的%以及買方投入的裝修款作為違約賠

償（以裝修費(fèi)用票據(jù)為準(zhǔn)）。

買賣雙方保證提供的身份及工作證明真實(shí)有效，如因其中一

方提供虛假的身份及其他虛假證明，造成另一方的經(jīng)濟(jì)損失，受

害方除追究被受害人的經(jīng)濟(jì)責(zé)任外并有權(quán)追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾

裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝

飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已

納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀

況。

在房屋驗(yàn)收交接以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】

【燃?xì)狻俊九瘹狻俊久簹狻俊居芯€電視】【電信】：等費(fèi)用由

賣方承擔(dān)，并向賣方提供相應(yīng)合格合法的票據(jù)原件，交付日以后

（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。

買賣雙方房屋成交價(jià)格中都包含了公共維修基金款項(xiàng)。但是,

公共維修基金做不到隨房轉(zhuǎn)移，即使房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)已

經(jīng)辦完，公共維修基金也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)到買方名下，所以賣方必須

配合在房屋所在地的各區(qū)縣專項(xiàng)維修資金管理部門辦理公共維修

基金的過戶手續(xù)。

賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）

的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專

項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分

之五的違約金C

第八條房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給

買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄型、電、氣表的讀數(shù)，并交

接附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單

上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；為保證買房人的財(cái)產(chǎn)安全，賣方需

完全提交該房屋的安全性鑰匙，并確認(rèn)無配件。

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

該房屋驗(yàn)收交接，出賣人在交鑰匙時(shí)，買房人對(duì)房屋及房屋

內(nèi)的固定裝修、家具電器（包括廚房的櫥柜、抽油煙機(jī)，衛(wèi)生間

的固定設(shè)施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，臥室的窗簾等）以及其

他附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器、附

屬設(shè)施不能有損壞、拆除、劃痕、污濁等影響買房人使用的缺陷。

如有違反本條款，買房人有權(quán)扣除第三次房款支付，視為出賣人

違約。情節(jié)嚴(yán)重者，買方可以廢除合同，并可以要求賣方支付違

約元。

第九條本合同簽訂后，賣方在轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)后，不得再次出

售給其他第三方，如賣方惡意將該房產(chǎn)重復(fù)出售給第三方，則應(yīng)

退還買方已付購(gòu)房款，承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并

向買方支付購(gòu)房總價(jià)款的%以及乙方投入的裝修款作為違約賠償。

第十條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳

納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1、賣方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）

教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；

（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。（9）提前還款短期貸

款利息（如有）;（10）提前還款罰息（如有）。

2、買方需付稅費(fèi)：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；

（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（5）《房地產(chǎn)證》貼花；

3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（2）

房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）；（3）評(píng)估費(fèi)；（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；

（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)

進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。

第十一條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將

該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日

起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款

萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支

付違約金，合同繼續(xù)履行；

2、逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)

當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全

部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至

實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬

分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付

違約金，合同繼續(xù)履行；

2、逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，

買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%

向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十二條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影

響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同

的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)

束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自

該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十三條本協(xié)議附件共張，附件作為本協(xié)議不可分割的部分

之一。

L房屋附屬設(shè)施設(shè)備

2、裝飾裝修房屋家具、電器、用品情況

3、房屋配套物品清單

4、出賣方（甲方）夫婦身份證復(fù)印件

5、出賣方（甲方）夫婦結(jié)婚證復(fù)印件

6、購(gòu)買方（乙方）身份證復(fù)印件

7、房屋所有權(quán)證復(fù)印件

8、房屋土地使用權(quán)復(fù)印件

9、原房屋買賣合同復(fù)印件

10、中介公司經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

11.中介公司經(jīng)辦人工作證復(fù)印件，蓋中介公司宣章。

12、該房屋水、電、氣裝修的線路施工圖一份°

13、出賣方提供房屋驗(yàn)收前一個(gè)月辦理的水、電、氣、有線

電視、物業(yè)管理費(fèi)、公共維護(hù)基金以及其他附屬公共設(shè)施的過戶

手續(xù)且結(jié)清所有費(fèi)用的票據(jù)原件。

14、賣方同住成年人同意交易聲明。

15、買方委托書一份。

第十四條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以

根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂

書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面

形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合

同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條甲乙雙方若在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商

解決，協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院起訴。

第十六條本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等

法律效力。

賣方經(jīng)辦人：買方經(jīng)辦人：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

電話：電話：

日期：日期：

中介公司經(jīng)辦人

身份證號(hào)碼

電話：

日期；

（中介公司宣章）

二手房交易合同范本

二手車交易合同

房屋交易合同篇5

賣方（甲方）：____________________________

買方（乙方）：____________________________

中介方（丙方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《浙江省經(jīng)紀(jì)人管

理?xiàng)l例》、《市房地產(chǎn)中介服務(wù)條例》等法律、法規(guī)和政府

有關(guān)規(guī)定，甲/乙/丙三/雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就

甲方賣房/乙方買房/丙方中介事宜，訂立本合同。

當(dāng)事人情況

甲方:【本人/法定代表人世間】姓名，國(guó)籍,

【身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào),地

址,郵政編碼

,聯(lián)系電話o［委托代理人

/】姓名,國(guó)籍,郵政編碼,

聯(lián)系電話O

乙方：【本人/法定代表人】姓名,國(guó)籍,

【身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào),地址

________________________________,

郵政編碼,聯(lián)系電話O

【委托代理人/】姓名,國(guó)籍,郵政編

碼,聯(lián)系電話O

丙方：【法定代表人/負(fù)責(zé)人】姓名,聯(lián)系

電話,注冊(cè)地址

________________________________,郵政編碼,營(yíng)業(yè)執(zhí)

照注冊(cè)號(hào),機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí),

資質(zhì)證書號(hào)O經(jīng)辦人姓名,

身份證號(hào),經(jīng)紀(jì)資格證號(hào),

聯(lián)系電話O

房地產(chǎn)狀況

房產(chǎn)情況：房屋【所有權(quán)/共有權(quán)】戶名,

權(quán)證號(hào),共計(jì)套，房屋地址

________________________________,設(shè)計(jì)總層數(shù)層，本

房屋所在層為層，設(shè)計(jì)用途為【成套住宅/非成套住宅/

非住宅/商住兩用/1建筑面積為平方米，房屋

裝修情況：

其他設(shè)施

附屬用房有【自行車庫(kù)/汽車庫(kù)/】【使用面積/建筑

面積】平方米，對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)

限制條件等應(yīng)當(dāng)說的情況:

土地情況：國(guó)有土地使用權(quán)戶名，權(quán)證號(hào),

其他情況

中介服務(wù)內(nèi)容

第一條丙方為甲方提供以下【居間/咨詢/手續(xù)/1房

地產(chǎn)中介服務(wù)：

賣方居間

交易過戶手續(xù)

第二條丙方為乙方提供以下【居間/咨詢/手續(xù)/］房

地產(chǎn)中介服務(wù)：

買方居間

交易過戶手續(xù)

費(fèi)用及支付

第三條房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣

____________________________7C?

其中房屋價(jià)款元，房屋裝修、設(shè)

施等價(jià)款元（詳見備注欄清單）。

乙方的支付對(duì)象、支付方式和時(shí)限約這如下:

1.銀行按揭：

2.一次性付款:

3.分期付款:

第四條丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府

行政主管部門的規(guī)定。

丙方中介服務(wù)收費(fèi)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及其甲方/乙方的承擔(dān)

方式、支付方式和時(shí)限約定如下:

甲方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)元，由乙方

承擔(dān)在簽約日付清。

乙方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)元，由甲方

承擔(dān)在簽約日付清。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)其中：住宅為10萬元及以下部分按1.6%計(jì)收，超

出部分按0.9%計(jì)收，兩者相加；非住宅實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由當(dāng)事

人與中介機(jī)構(gòu)共同協(xié)商確定。

第五條甲/乙方應(yīng)當(dāng)繳納稅、費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)（如有新標(biāo)準(zhǔn)出

臺(tái)，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多退少補(bǔ)），及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限

約定如下：

1、預(yù)收稅費(fèi)元由甲方承擔(dān)，于年

—月—日內(nèi)付清，多退少補(bǔ)。

其中：交易管理費(fèi)元；評(píng)估費(fèi)元；

營(yíng)業(yè)稅元。

2、預(yù)收稅費(fèi)元由乙方承擔(dān)，于一年一月

—日內(nèi)付清，多退少補(bǔ)。

其中：契稅元；印花稅元；交易管理費(fèi)

________元；

土地轉(zhuǎn)計(jì)費(fèi)元；評(píng)估費(fèi)元；房產(chǎn)證工本費(fèi)

_________________7Go

房屋交易合同篇6

甲方（賣方）:

乙方（買方）：

甲方自愿出售，乙方自愿購(gòu)買商品住宅一套，總價(jià)：人民幣

（下同）萬元整。房址：寶應(yīng)縣世紀(jì)園小區(qū)棲楓園2&&604,包括

車庫(kù)7.3平方米，兩證齊全。住房?jī)?nèi)部主要設(shè)施：天然氣、太陽(yáng)

能、電視1、空調(diào)1、冰箱1、洗衣機(jī)1、床鋪4、餐桌1、書桌1、

茶幾1、直背椅6、曲背椅3、長(zhǎng)短地柜各1、書柜1、窗簾2。

乙方于年月日預(yù)交定金萬元整給甲方，雙方約定以分期

付款形式進(jìn)行交易，特簽訂本合同，雙方共同遵守以下條款：

一、乙方于年月日之前再付款萬元整給甲方，甲方應(yīng)將

與該房有關(guān)的所有鑰匙交于乙方，并將房產(chǎn)證、土地證同時(shí)交于

乙方，乙方收房后即可自由入住，甲方不得無故干擾。

二、剩余款項(xiàng)萬元整，乙方可在年內(nèi)逐年付清，每年付款

不低于萬元整，欠款期間按年率付息，滿一年付息一次，尾款

清欠后雙方即可正常過戶，交易費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

三、合同簽訂后即具有法律效力，無論以后房?jī)r(jià)如何變化或

其它因素，雙方均不可反悔，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

四、合同簽訂后，自簽訂日期開始，房屋由乙方實(shí)際擁有，

所有新產(chǎn)生的涉及本房屋（含車庫(kù)）的所有事項(xiàng)（包括水電物業(yè)等

費(fèi)用）均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方無權(quán)過問，甲方保證本房屋無任何

產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋原來所承擔(dān)的按揭貸款仍由甲方負(fù)責(zé)償還。

五、違約應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

定金不予退還或加一倍返還定金，賠償對(duì)方全部損失，并按

當(dāng)時(shí)交易房?jī)r(jià)的20%承擔(dān)違約金，如協(xié)商不成，可依法解決。

六、如過戶前出現(xiàn)本合同未預(yù)料之特殊情況影響交易，可以

協(xié)商解決。

七、本合同雙方各執(zhí)一份妥善保管。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年—月—日年

月—日

房屋交易合同篇7

出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：

買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合

同條款如下，以資共同遵守。

一、基本情況

甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于—市—區(qū)—的房屋（房屋

所有權(quán)證編號(hào)：,建筑面積平方米）以人民幣

仟佰拾萬仟佰

拾元整（￥元）的價(jià)款出售給乙方。

二、稅費(fèi)

本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)

擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

三、款項(xiàng)

簽定合同同時(shí)乙方愿交—萬元作為定金交給甲方。乙方通過

向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分三期

付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時(shí)，乙方

將—%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向

乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及首付款直接劃到

甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給

甲方。

四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作

出如下承諾

1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)

的資料，簽署相關(guān)文件;

2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付

銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

五、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以

下兩種方式解決該房屋的買賣事宜

1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方，（期限

為—一個(gè)月）。甲方收到房款—天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。

2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次

出賣本房。

六、違約責(zé)任

1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期—天按房?jī)r(jià)總額千

分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個(gè)月時(shí)，乙方有

權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款（包括定金全部退

還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣一萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。

每逾期一天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期

超過一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)

濟(jì)損失人民幣—萬元。

3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以

致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任曰甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方

的損失。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解

決;協(xié)商不成的按下述第一種方式解決。

1、提交仲裁委員

會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜

雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式一份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

電話：電話

日期：年月日日期：年月

日

房屋交易合同篇8

甲方（出賣方）：身份證號(hào)碼：

乙方(購(gòu)買方)：身份證號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、

誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、基本情況

1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋。該房屋具體狀況如下：

(1)該房屋座落于,建筑面積為平方米;

套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米；

(2)該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;

(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

2、附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、

衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓

價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，乙方不再另行支付價(jià)款。

3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋

一并轉(zhuǎn)讓。

第二條、保證

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保

證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受

他人合法追索。

第三條、房?jī)r(jià)款與付款方式

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋（包含第一條第二款列

明的配套設(shè)施等）總房?jī)r(jià)款為：元整（小寫：

￥元）o

2、支付方式、支付時(shí)間

（1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民

幣萬元整，（小寫：￥元），作為乙方購(gòu)買甲方房屋的

定金。

（2）在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之

日起_____日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款萬元（小寫：

￥元）。

3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注

明收款時(shí)間。

第四條、交付期限

1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定

金之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等

相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;

甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后日內(nèi)向有關(guān)部

門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起日內(nèi)將其落戶于該房

屋的戶籍關(guān)系遷出。

5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方按國(guó)家

規(guī)定各自承擔(dān)。

6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔(dān)違約

責(zé)任C

第五條、違約責(zé)任

1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)承轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出

具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文

件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲

方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)

任。

2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,

每逾期天按房?jī)r(jià)的總額%。計(jì)算違約金給與乙方。逾期

超過個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支

付違約金外，同時(shí)應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房

價(jià)款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),

其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日%。計(jì)算的違約金給與甲方。逾

期超過個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

第六條、其他

1、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻?/p>

有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充

協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分

割的部分。

3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4、本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)

份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)

份。均具有相同的法律效力。

5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

甲方：乙方：

電話：電話：

日期：年月日日期：年月

日

房屋交易合同篇9

出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：

買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合

同條款如下，以資共同遵守。

一、基本情況

甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于—市—區(qū)—的房屋（房屋

所有權(quán)證編號(hào)：,建筑面積平方米）以人民幣

_______仟_______佰_______拾萬仟佰

拾元整（￥元）的價(jià)款出售給乙方。

二、稅費(fèi)

本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)

擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

三、款項(xiàng)

簽定合同同時(shí)乙方愿交—萬元作為定金交給甲方。乙方通過

向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分三期

付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時(shí)，乙方

將％首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向

乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及—%首付款直接劃到

甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給

甲方。

四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作

出如下承諾

1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)

的資料，簽署相關(guān)文件；

2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付

銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

五、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以

下兩種方式解決該房屋的買賣事宜

1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方，（期限

為一個(gè)月）。甲方收到房款一天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。

2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次

出賣本房。

六、違約責(zé)任

1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期—天按房?jī)r(jià)總額千

分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個(gè)月時(shí)，乙方有

權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款（包括定金全部退

還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。

每逾期一天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期

超過一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)

濟(jì)損失人民幣—萬元。

3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以

致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方

的損失。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解

決;協(xié)商不成的按下述第一種方式解決。

1、提交仲裁委員

會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

八、其他約定

房屋交易合同篇10

甲方（售房者），身份證號(hào)：乙方（購(gòu)房者），身份證號(hào)：丙

方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及房地產(chǎn)出售有關(guān)文件，本

著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，甲乙雙方簽訂該房買賣交易合

同書，以資共同信守，并嚴(yán)格執(zhí)行。

一、該房屋位于鄂爾多斯市達(dá)拉特旗樹林召鎮(zhèn)東源龍灣小區(qū)

三號(hào)樓3單元502室，建筑面積150.83平方米?？偸蹆r(jià)大寫叁拾

壹萬伍仟元整，小寫：￥315000元。

二、付款方式

乙方向甲方預(yù)交購(gòu)房定首付款壹拾貳萬元整，小寫￥1200

00元整，如果乙方違約，預(yù)付購(gòu)房定金概不退還；如果甲方違約，

甲方將賠償乙方購(gòu)房首付款的貳倍。剩余房款大寫：壹拾玖萬伍

仟元整，小寫￥195000元整，甲方配合乙方辦理完公積金貸款，

貸款發(fā)放次日乙方負(fù)責(zé)將款打入甲方指定賬戶中。

四、乙方付清最后房款24小時(shí)之內(nèi)，甲方給乙方交付房屋及

鑰匙，乙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收房屋合格后，以后房屋任何問題均和甲方無

關(guān)。

五、在過戶之前和期間如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)所有責(zé)

任，按本合同第二條執(zhí)行。

六、過戶產(chǎn)生的一切費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

七、領(lǐng)鑰匙一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、乙方交定金或首付款后，雙方均不得違約，甲方違約，

賠付所收款項(xiàng)的雙倍，并在違約后7個(gè)工作日內(nèi)交清賠款或以房

抵頂，以房抵頂時(shí)房