拍賣(mài)合同協(xié)議書(shū)模板1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]

甲方地址：[甲方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址，具體到門(mén)牌號(hào)]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱(chēng)]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的辦公電話及電子郵箱]

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]

乙方地址：[乙方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址，具體到門(mén)牌號(hào)]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱(chēng)]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的辦公電話及電子郵箱]

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

鑒于甲方擬通過(guò)拍賣(mài)方式購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托處理特定標(biāo)的物/資產(chǎn)/服務(wù)，乙方作為標(biāo)的物/資產(chǎn)/服務(wù)的合法所有者/持有者/服務(wù)提供方，雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保拍賣(mài)交易/租賃關(guān)系/委托服務(wù)的合法合規(guī)及順利進(jìn)行。協(xié)議內(nèi)容涉及標(biāo)的物的權(quán)屬狀態(tài)、拍賣(mài)/租賃/服務(wù)流程、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等核心條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。本協(xié)議的背景前提條件包括但不限于：標(biāo)的物已具備合法交易條件，甲方具備完全民事行為能力及支付能力，乙方對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的處置/出租/服務(wù)授權(quán)，且雙方均知悉本協(xié)議項(xiàng)下所有重要信息并愿受其約束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在拍賣(mài)標(biāo)的物/資產(chǎn)/服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）交易/租賃/委托處理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任，確保交易/租賃/服務(wù)流程的合法、有序、高效進(jìn)行。協(xié)議范圍涵蓋標(biāo)的物的展示、公告、競(jìng)價(jià)、落槌、成交確認(rèn)、費(fèi)用結(jié)算、權(quán)屬轉(zhuǎn)移/使用交接、違約處理等全部環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方的出價(jià)權(quán)利、支付義務(wù)及資格審核；乙方的標(biāo)的物展示義務(wù)、授權(quán)保證、價(jià)格實(shí)現(xiàn)義務(wù)及服務(wù)提供責(zé)任；雙方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中的行為規(guī)范；成交后的合同效力確認(rèn)及后續(xù)手續(xù)辦理；爭(zhēng)議解決機(jī)制等。本協(xié)議旨在為雙方提供清晰的操作指引和法律保障，促進(jìn)交易/租賃/委托目標(biāo)的最終達(dá)成。

第二條定義

1.拍賣(mài)/租賃/委托：指甲方通過(guò)競(jìng)價(jià)方式購(gòu)買(mǎi)/租賃標(biāo)的物，或委托乙方處理標(biāo)的物并收取服務(wù)費(fèi)用的交易/法律行為。

2.標(biāo)的物：指本協(xié)議約定由乙方提供或處置的特定資產(chǎn)/財(cái)產(chǎn)/服務(wù)，包括但不限于其物理屬性、權(quán)屬狀態(tài)及附屬權(quán)益。

3.成交價(jià)：指在拍賣(mài)/租賃程序中，最高出價(jià)經(jīng)甲方確認(rèn)后最終形成的交易價(jià)格。

4.競(jìng)價(jià)人：指參與標(biāo)的物競(jìng)價(jià)活動(dòng)的第三方或甲方自身。

5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移/使用交接：指標(biāo)的物所有權(quán)/使用權(quán)根據(jù)協(xié)議約定發(fā)生變更或?qū)嶋H交付的過(guò)程。

6.保證金：指為保障協(xié)議履行而由一方或雙方繳納的定金性質(zhì)款項(xiàng)。

7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）權(quán)力：

a.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定參與標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)活動(dòng)，并以符合規(guī)定的方式提出出價(jià)。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)、完整資料，包括權(quán)屬證明、技術(shù)規(guī)格、瑕疵說(shuō)明等。

c.若甲方成為競(jìng)得人，其有權(quán)要求乙方配合完成交易/租賃/服務(wù)相關(guān)的合同簽訂及后續(xù)手續(xù)。

d.甲方對(duì)拍賣(mài)/租賃/服務(wù)流程有監(jiān)督權(quán)，可就程序問(wèn)題向乙方提出合理建議。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保具備合法的競(jìng)得資格及支付能力，不得違反相關(guān)法律法規(guī)或信用規(guī)定參與交易。

b.甲方應(yīng)在競(jìng)價(jià)時(shí)準(zhǔn)確報(bào)價(jià)，并承擔(dān)報(bào)價(jià)的法律效力，不得隨意撤回或反悔。

c.若甲方競(jìng)得標(biāo)的物，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)繳納成交價(jià)及所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅款、過(guò)戶(hù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。

d.甲方應(yīng)按約定提供履約保證金或定金，并保證資金來(lái)源合法。

e.甲方有義務(wù)遵守競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)秩序及拍賣(mài)/租賃規(guī)則，不得干擾他人正常參與或違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則。

f.對(duì)于租賃/服務(wù)類(lèi)協(xié)議，甲方應(yīng)按約定使用標(biāo)的物/接受服務(wù)，不得擅自改變用途或造成損害。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定發(fā)布拍賣(mài)/租賃/服務(wù)公告，設(shè)定交易條件及流程規(guī)則。

b.乙方有權(quán)對(duì)參與競(jìng)價(jià)/租賃/服務(wù)的甲方進(jìn)行資格審核，并根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)決定是否接納。

c.乙方對(duì)標(biāo)的物擁有合法處置/出租/服務(wù)權(quán)利，有權(quán)要求甲方按約定支付相關(guān)款項(xiàng)。

d.若發(fā)生違約情況，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議條款追究甲方的違約責(zé)任，并要求賠償損失。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并已取得必要的處置/出租/服務(wù)授權(quán)。

b.乙方有義務(wù)向甲方及所有競(jìng)得人/承租人充分披露標(biāo)的物的狀態(tài)信息，包括但不限于權(quán)屬證明、技術(shù)參數(shù)、已知瑕疵等。

c.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)拍賣(mài)/租賃簽約及服務(wù)交付，確保流程合規(guī)。

d.若甲方競(jìng)得標(biāo)的物，乙方應(yīng)在收到全額款項(xiàng)后，及時(shí)協(xié)助完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移/使用交接手續(xù)。對(duì)于租賃/服務(wù)，乙方應(yīng)保證標(biāo)的物/服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

e.乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物直至交付給甲方或第三方，并承擔(dān)保管期間非因甲方原因造成的風(fēng)險(xiǎn)。

f.在拍賣(mài)/租賃/服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公平執(zhí)行程序，對(duì)競(jìng)價(jià)人/承租人一視同仁。

g.乙方有義務(wù)配合甲方辦理交易/租賃/服務(wù)相關(guān)的政府審批或備案手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（除非另有約定）。

h.對(duì)于服務(wù)類(lèi)協(xié)議，乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)行為承擔(dān)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的最終價(jià)格以拍賣(mài)落槌價(jià)/租賃協(xié)商價(jià)/服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。甲方競(jìng)得標(biāo)的物/達(dá)成租賃/服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)，例如：三個(gè)]工作日內(nèi)，將全額款項(xiàng)支付至乙方指定銀行賬戶(hù)。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：[乙方開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]，賬戶(hù)名：[乙方賬戶(hù)全稱(chēng)]，賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。若支付條件涉及分期付款或保證金，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議附件或另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行，任何一方逾期支付均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限，例如：一年]。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：拍賣(mài)公告期自[起始日期]至[結(jié)束日期]，競(jìng)價(jià)期不超過(guò)[具體小時(shí)數(shù)或天數(shù)]，甲方付款期限為競(jìng)得后[具體天數(shù)]內(nèi)，乙方交付標(biāo)的物/提供服務(wù)時(shí)間范圍為[起始日期]至[結(jié)束日期]。若協(xié)議內(nèi)容涉及分期履行，每期履行時(shí)間應(yīng)按約定執(zhí)行。任何一方不得擅自變更履行期限，確需變更應(yīng)經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的[千分之幾，例如：千分之一]向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)成交價(jià)/租賃總價(jià)/服務(wù)費(fèi)的[百分之幾，例如：百分之十]。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：三十]日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于標(biāo)的物重新招商/租賃/處置的差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（2）甲方若提供虛假競(jìng)得資格或支付能力信息，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的一切直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付成交價(jià)/租賃總價(jià)/服務(wù)費(fèi)[百分之幾，例如：百分之二十]的違約金。

（3）甲方違反本協(xié)議關(guān)于標(biāo)的物使用/租賃規(guī)定的，應(yīng)停止違約行為，并賠償乙方因此造成的財(cái)產(chǎn)損失，若損失難以計(jì)算，可按使用/租賃期間租金標(biāo)準(zhǔn)的[倍數(shù)，例如：兩倍]支付違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）若乙方未按本協(xié)議約定交付標(biāo)的物/提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按成交價(jià)/租賃總價(jià)/服務(wù)費(fèi)的[千分之幾]向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)合同總金額的[百分之幾]。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付款項(xiàng)，并賠償其因此遭受的直接損失。

（2）乙方若提供虛假標(biāo)的物信息或隱瞞重大瑕疵，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于瑕疵修復(fù)費(fèi)用、折價(jià)損失、甲方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利支付的合理費(fèi)用等，并支付成交價(jià)/租賃總價(jià)/服務(wù)費(fèi)[百分之幾]的違約金。

（3）乙方在租賃/服務(wù)過(guò)程中未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。若損失嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求解除協(xié)議并要求乙方支付合同總金額[百分之幾]的違約金。

**3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系**

任何一方違約造成的損失，若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償超出部分。若雙方同時(shí)違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款為累計(jì)計(jì)算上限條款，除特別約定外，任何一方不得以已承擔(dān)部分責(zé)任為由減免全部責(zé)任。

**4.不可抗力免責(zé)**

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供有效證明，協(xié)商變更或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策調(diào)整）、社會(huì)事件（如大規(guī)模騷亂、罷工）以及其他類(lèi)似事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：十]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)，例如：三十]日，協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。因不可抗力造成的對(duì)方損失，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[選擇一項(xiàng)并刪除其他選項(xiàng)]種方式解決：

1.向[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.向[有管轄權(quán)的人民法院名稱(chēng)，例如：標(biāo)的物所在地/甲方所在地/乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。

爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他地址進(jìn)行發(fā)送。以專(zhuān)人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，例如：三日]視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：五]日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后方能生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議終止：a)協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)；b)雙方協(xié)商一致同意終止；c)一方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；d)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

4.保密：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等予以保密，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)不因本協(xié)議終止而解除。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定及承諾。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)，任一條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限