上海安永協(xié)議書酒店1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：上海安永酒店管理有限公司（以下簡稱“甲方”），注冊地址位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道888號安永大廈18層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國商務(wù)部批準(zhǔn)成立的綜合性酒店管理公司，擁有豐富的酒店運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和國際化的管理團(tuán)隊(duì)。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋酒店投資、建設(shè)、管理及服務(wù)輸出，致力于為客戶提供高品質(zhì)的酒店服務(wù)。作為本次協(xié)議的委托方，甲方委托乙方提供特定酒店項(xiàng)目的設(shè)計、建設(shè)或租賃服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方在酒店行業(yè)的戰(zhàn)略布局和業(yè)務(wù)拓展目標(biāo)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海恒隆酒店設(shè)計有限公司（以下簡稱“乙方”），注冊地址位于上海市黃浦區(qū)南京東路1號恒隆廣場南樓25層，法定代表人為李華，聯(lián)系電話乙方是一家專注于高端酒店項(xiàng)目設(shè)計、建設(shè)及管理服務(wù)的專業(yè)化公司，擁有國際一流的設(shè)計團(tuán)隊(duì)和豐富的行業(yè)資源。乙方的核心業(yè)務(wù)包括酒店概念設(shè)計、室內(nèi)裝飾、設(shè)施設(shè)備采購及工程管理，服務(wù)客戶涵蓋國內(nèi)外知名酒店集團(tuán)及高端商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商。作為本次協(xié)議的服務(wù)提供方，乙方根據(jù)甲方的需求，提供包括但不限于酒店建筑設(shè)計、室內(nèi)裝修、設(shè)備安裝及運(yùn)營管理等服務(wù)，以協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)酒店項(xiàng)目的順利落地和高效運(yùn)營。

###協(xié)議簡介

本協(xié)議基于甲方在上海市場拓展高端酒店業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略需求，以及乙方在酒店設(shè)計、建設(shè)及管理領(lǐng)域的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供特定酒店項(xiàng)目的設(shè)計及運(yùn)營服務(wù)事宜達(dá)成一致。協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)順利推進(jìn)。甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料及資金支持，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；乙方作為服務(wù)提供方，將嚴(yán)格按照協(xié)議約定，提供專業(yè)的設(shè)計、建設(shè)及運(yùn)營服務(wù)，確保項(xiàng)目符合甲方的要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。雙方的合作背景基于市場對高品質(zhì)酒店服務(wù)的持續(xù)需求，以及甲方在酒店行業(yè)的長期發(fā)展規(guī)劃。通過本次合作，雙方期望共同打造一個具有市場競爭力的酒店品牌，實(shí)現(xiàn)互利共贏。協(xié)議的執(zhí)行將涉及多個環(huán)節(jié)，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計實(shí)施、工程建設(shè)、設(shè)備采購及運(yùn)營管理等，雙方將本著誠信、高效的原則，確保協(xié)議目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在特定酒店項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的設(shè)計、建設(shè)及運(yùn)營管理服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照甲方的要求及市場標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施并高效運(yùn)營。協(xié)議范圍涵蓋項(xiàng)目的前期規(guī)劃、概念設(shè)計、室內(nèi)裝修、設(shè)備采購、工程建設(shè)監(jiān)督、運(yùn)營管理咨詢及后續(xù)服務(wù)等多個環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求文檔，完成酒店的建筑設(shè)計方案及室內(nèi)裝飾設(shè)計；乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目工程建設(shè)中的設(shè)計實(shí)施，確保工程按設(shè)計紙及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；乙方提供酒店運(yùn)營管理相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括人員培訓(xùn)、服務(wù)流程優(yōu)化等；甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金支持、土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)，并對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與驗(yàn)收。通過本協(xié)議的執(zhí)行，雙方旨在共同打造一個符合高端市場需求的品牌酒店，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的商業(yè)價值最大化。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“項(xiàng)目”指由甲方委托乙方設(shè)計、建設(shè)及運(yùn)營管理的特定酒店項(xiàng)目，具體名稱及地址以附件一為準(zhǔn)。

2.“設(shè)計方案”指乙方根據(jù)甲方要求完成的項(xiàng)目建筑及室內(nèi)裝飾設(shè)計紙及相關(guān)技術(shù)文件。

3.“工程建設(shè)”指項(xiàng)目從地基基礎(chǔ)到主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等全部施工過程。

4.“運(yùn)營管理”指酒店建成后的日常管理服務(wù)，包括但不限于人員培訓(xùn)、服務(wù)流程制定、市場推廣等。

5.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指項(xiàng)目完工后，甲方根據(jù)國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行的驗(yàn)收要求。

6.“保密信息”指雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密及項(xiàng)目相關(guān)敏感信息，包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單、設(shè)計紙等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供設(shè)計、建設(shè)及運(yùn)營管理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。

(2)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求，對設(shè)計方案提出修改意見，但須在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

(3)甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的全部資金支持，確保項(xiàng)目按計劃推進(jìn)，并按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

(4)甲方有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)的全部資料及成果，包括設(shè)計紙、工程報告、運(yùn)營手冊等。

(5)甲方須配合乙方完成項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)，并及時提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

(6)甲方須對乙方的服務(wù)內(nèi)容保密，未經(jīng)乙方同意，不得將乙方的設(shè)計方案及運(yùn)營策略泄露給第三方。

(7)甲方須在項(xiàng)目完工后，按照協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，并支付剩余款項(xiàng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的項(xiàng)目支持。

(2)乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)的詳細(xì)需求文檔及資料，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。

(3)乙方須按照協(xié)議約定，完成項(xiàng)目的設(shè)計、建設(shè)及運(yùn)營管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

(4)乙方須按時提交設(shè)計方案、工程進(jìn)度報告及運(yùn)營管理方案，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

(5)乙方須對項(xiàng)目的設(shè)計方案及運(yùn)營策略保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。

(6)乙方須配合甲方完成項(xiàng)目驗(yàn)收，并提供必要的解釋和說明，確保項(xiàng)目順利通過驗(yàn)收。

(7)乙方須在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，提供專業(yè)的管理咨詢和培訓(xùn)服務(wù)，確保酒店的高效運(yùn)營。

(8)乙方須對項(xiàng)目實(shí)施過程中的所有風(fēng)險進(jìn)行評估和管理，并采取必要的措施確保項(xiàng)目安全及質(zhì)量。

(9)乙方須在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成所有服務(wù)內(nèi)容，如遇不可抗力因素導(dǎo)致延期，須及時通知甲方并協(xié)商解決方案。

(10)乙方須遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)，并對項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)終身。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00），具體費(fèi)用構(gòu)成及支付方式如下：

1.費(fèi)用構(gòu)成：該費(fèi)用包含乙方提供的設(shè)計費(fèi)、工程管理費(fèi)、設(shè)備采購服務(wù)費(fèi)及運(yùn)營管理咨詢費(fèi)等全部服務(wù)費(fèi)用，具體明細(xì)以雙方另行簽署的《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.首期款：本協(xié)議簽署后7個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期款，金額為服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣貳仟四佰萬元整（￥24,000,000.00）。

4.進(jìn)度款：乙方完成設(shè)計方案并獲得甲方書面確認(rèn)后10個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付進(jìn)度款，金額為服務(wù)費(fèi)用總額的40%，即人民幣叁仟貳佰萬元整（￥32,000,000.00）。

5.尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用后6個月內(nèi)，甲方應(yīng)支付尾款，金額為服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣貳仟四佰萬元整（￥24,000,000.00）。

6.付款賬戶：乙方指定收款賬戶如下：

開戶名稱：上海恒隆酒店設(shè)計有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海黃浦支行

銀行賬號：6222020100123456789

7.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)提供本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)所需繳納的全部稅費(fèi)，甲方無需另行支付任何稅費(fèi)。如遇政策調(diào)整，稅費(fèi)變化部分由雙方另行協(xié)商。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2024年1月1日至2026年12月31日止。

2.項(xiàng)目進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：

(1)需求確認(rèn)階段：自本協(xié)議簽署之日起30日內(nèi)完成。

(2)設(shè)計方案提交：自需求確認(rèn)階段完成之日起90日內(nèi)完成。

(3)工程施工階段：自設(shè)計方案獲得甲方書面確認(rèn)之日起180日內(nèi)完成。

(4)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：自工程施工完成之日起30日內(nèi)完成。

(5)運(yùn)營管理咨詢：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起12個月內(nèi)完成。

3.期限順延：如遇不可抗力或經(jīng)雙方書面協(xié)商同意，履行期限可相應(yīng)順延。

4.提前完成：如乙方提前完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)予以確認(rèn)，并按實(shí)際完成進(jìn)度支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付款項(xiàng)：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但違約金總額不超過服務(wù)費(fèi)用總額的10%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

(2)提供資料不及時：甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資料或?qū)徟掷m(xù)，導(dǎo)致乙方工作延誤的，每延誤一日，應(yīng)按乙方因此造成的直接損失向甲方支付違約金，但違約金總額不超過服務(wù)費(fèi)用總額的5%。

(3)驗(yàn)收不當(dāng)：甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并按乙方要求繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)設(shè)計方案質(zhì)量問題：乙方提供的設(shè)計方案不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期修改，并按修改工作量重新計算相應(yīng)費(fèi)用。如修改后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。

(2)工程進(jìn)度延誤：乙方未按本協(xié)議第五條約定的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)內(nèi)容，每延誤一日，應(yīng)按延誤服務(wù)金額的千分之一向甲方支付違約金，但違約金總額不超過服務(wù)費(fèi)用總額的10%。延誤超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。

(3)運(yùn)營管理不達(dá)標(biāo)：乙方提供的運(yùn)營管理咨詢服務(wù)未達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按整改工作量重新計算相應(yīng)費(fèi)用。如整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的20%。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部直接及間接損失，包括但不限于合同履行預(yù)期收益損失、第三方索賠費(fèi)用等。

4.解除協(xié)議后果：任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按已履行部分的費(fèi)用比例支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還，但雙方另有約定的除外。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商后續(xù)處理方案。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后48小時內(nèi)，書面通知對方不可抗力的具體情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間，并隨附相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議后續(xù)處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。已發(fā)生的費(fèi)用結(jié)算按照實(shí)際履行比例進(jìn)行，多支付部分應(yīng)予退還。

4.協(xié)商處理：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)協(xié)議履行，或根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

5.損失承擔(dān)：不可抗力造成的直接損失（如停工損失、額外保險費(fèi)等），由各方自行承擔(dān)；不可抗力導(dǎo)致的間接損失（如商譽(yù)損失、預(yù)期收益損失等），雙方應(yīng)平均分擔(dān)或根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)，但協(xié)議另有約定的除外。

6.協(xié)議終止：如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的不可能實(shí)現(xiàn)或協(xié)議目的無法達(dá)成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止協(xié)議，并按已完成部分結(jié)算費(fèi)用。任何一方拒絕協(xié)商或協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行、違約及不可抗力等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在合理期限內(nèi)達(dá)成書面解決方案。

2.協(xié)商不成：如協(xié)商在協(xié)議簽署后30日內(nèi)未能解決爭議，或任何一方在協(xié)商過程中提出終止協(xié)商的書面通知，爭議應(yīng)提交上海仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為上海市，仲裁語言為中文。

3.仲裁規(guī)則：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭有權(quán)根據(jù)需要自行決定程序事項(xiàng)，包括但不限于證據(jù)采納、專家鑒定、開庭方式等。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁庭的決定由雙方分擔(dān)。

4.訴訟選擇：雙方明確排除通過訴訟解決本協(xié)議爭議的途徑，任何一方不得就本協(xié)議項(xiàng)下的爭議向人民法院提起訴訟，除非雙方事先書面同意或仲裁協(xié)議無效且無法通過仲裁解決。

5.爭議前置程序：在仲裁或訴訟程序啟動前，任何一方不得單方面采取法律行動（如提起訴訟、申請財產(chǎn)保全等），但為防止?fàn)幾h擴(kuò)大或損失擴(kuò)大而采取的必要措施除外，且應(yīng)在采取行動后立即通知對方。

6.適用法律：本協(xié)議爭議解決條款的適用法律為中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過郵政服務(wù)發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓需另行簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并遵守本協(xié)議相關(guān)約定。

5.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對因簽署和履行本協(xié)議而獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等保密信息承擔(dān)無限