安溪西片區(qū)選房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：福建省泉州市安溪縣西片區(qū)XX路XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：福建省泉州市安溪縣西片區(qū)XX路XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人

乙方聯(lián)系方式/p>

###協(xié)議簡(jiǎn)介

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與乙方李四于XXXX年XX月XX日在福建省泉州市安溪縣簽訂。甲方為XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，系經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)，擁有合法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人，主要負(fù)責(zé)XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售業(yè)務(wù)。乙方李四系自然人，通過(guò)合法途徑取得本項(xiàng)目?jī)?nèi)編號(hào)為XX的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售/出租/委托給甲方。

在本協(xié)議簽訂前，甲方已向乙方充分披露標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、建筑質(zhì)量、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等關(guān)鍵信息，乙方已對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地考察并確認(rèn)其符合自身需求。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣/租賃/委托事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

甲方作為XX項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體，具備完善的房地產(chǎn)交易資質(zhì)和售后服務(wù)體系，承諾按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方作為標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)利人，確認(rèn)其擁有完全的處置權(quán)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等限制性因素。雙方通過(guò)本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以保障交易的安全、合法、高效進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

1.甲方已按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定完成XX項(xiàng)目的規(guī)劃審批、建設(shè)施工及竣工驗(yàn)收，標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

2.乙方已通過(guò)合法途徑（如繼承、贈(zèng)與、買賣等）取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，并持有完整的權(quán)屬證明文件。

3.雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的用途為住宅/商業(yè)/辦公等，符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不存在違法建設(shè)或使用行為。

4.本協(xié)議的簽訂不影響任何第三方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益，且標(biāo)的房產(chǎn)不存在未解決的訴訟或仲裁爭(zhēng)議。

基于上述背景及前提條件，甲乙雙方通過(guò)本協(xié)議明確交易的核心條款，包括但不限于價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等，以規(guī)范雙方行為，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，雙方將嚴(yán)格依照協(xié)議約定履行各自職責(zé)，確保交易目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在安溪西片區(qū)標(biāo)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）相關(guān)事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)按照約定完成交易（包括買賣、租賃或委托等，具體性質(zhì)以協(xié)議主體部分為準(zhǔn)），并規(guī)范后續(xù)相關(guān)手續(xù)的辦理。協(xié)議范圍涵蓋但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的查驗(yàn)確認(rèn)、價(jià)格條款、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等核心內(nèi)容。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，分別履行各自職責(zé)，保障交易的合法性與有效性。本協(xié)議旨在為標(biāo)的房產(chǎn)的處置提供全面的法律框架，避免因條款不清引發(fā)的爭(zhēng)議，促進(jìn)交易目標(biāo)的順利達(dá)成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）“標(biāo)的房產(chǎn)”指位于福建省泉州市安溪縣西片區(qū)，由甲方開(kāi)發(fā)或乙方擁有所有權(quán)，具體編號(hào)為XX的房產(chǎn)，包括其附屬的房屋、土地及所有合法構(gòu)造物。

（二）“本項(xiàng)目”指甲方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，標(biāo)的房產(chǎn)屬于本項(xiàng)目范圍內(nèi)。

（三）“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”指國(guó)家頒發(fā)的證明標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)歸屬及使用范圍的法定憑證。

（四）“履行期限”指本協(xié)議各條款約定的完成相應(yīng)義務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或期間。

（五）“違約責(zé)任”指一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

（六）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

（七）“爭(zhēng)議解決”指本協(xié)議約定的處理爭(zhēng)議的方式及管轄機(jī)構(gòu)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及完整的交易所需資料，并有權(quán)對(duì)資料的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核查。

（二）甲方保證其具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及交易所需的全部資質(zhì)，并確保標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何影響交易的安全瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)（除非本協(xié)議另有約定或由乙方原因造成）。

（三）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶登記或交付手續(xù)。

（四）甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件（如有）或約定標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證其符合國(guó)家及地方的竣工驗(yàn)收要求。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的使用說(shuō)明及物業(yè)交接清單。

（五）甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的騰空、清場(chǎng)及物品搬離，確保交付狀態(tài)符合交易約定。

（六）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交易前已取得合法的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，或按約定時(shí)間完成過(guò)戶登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付乙方。

（七）甲方應(yīng)配合乙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理交易過(guò)程中涉及甲方權(quán)利義務(wù)的文件簽署及手續(xù)辦理。

（八）如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供標(biāo)的房產(chǎn)、完成過(guò)戶登記或交付房產(chǎn)等。

（二）乙方有權(quán)在交易前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行全面查驗(yàn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封、鄰里糾紛等，并有權(quán)基于查驗(yàn)結(jié)果提出合理意見(jiàn)。若查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在甲方未披露的重大瑕疵或權(quán)利限制，乙方有權(quán)根據(jù)情況要求解除協(xié)議或調(diào)整價(jià)格。

（三）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格、支付方式和期限收取甲方應(yīng)付的款項(xiàng)。

（四）乙方應(yīng)保證其系標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)利人，并有權(quán)授權(quán)甲方或第三方代為辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移或相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)配合提供所有必要的身份證明及權(quán)屬文件，并對(duì)文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

（五）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，向甲方支付全部購(gòu)房款/租金/委托費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（六）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理標(biāo)的房產(chǎn)在交易前產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體承擔(dān)方以約定為準(zhǔn)），并確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)處于可正常使用的狀態(tài)。

（七）乙方應(yīng)按時(shí)完成標(biāo)的房產(chǎn)的騰空和清場(chǎng)，移除所有個(gè)人物品，并確保交付的房產(chǎn)符合約定交付標(biāo)準(zhǔn)，不得遺留影響甲方使用的物品或設(shè)置。

（八）乙方應(yīng)配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)完成交易所需的文件簽署、公證（如需）及過(guò)戶登記等手續(xù)，不得設(shè)置不合理障礙。

（九）如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方已支付的費(fèi)用、承擔(dān)逾期交付責(zé)任等。

（十）乙方應(yīng)保證其提供的所有信息及文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)款（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”）為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），包含但不限于房產(chǎn)本身的價(jià)值及可能涉及的稅費(fèi)、補(bǔ)償金等（具體稅費(fèi)承擔(dān)方式見(jiàn)本協(xié)議相關(guān)約定）。

支付方式采用分期付款方式，具體如下：

（一）首付款：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶（賬號(hào)：XXXXXXXX，開(kāi)戶行：XXXXXXXX，戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）。

（二）尾款：甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付/過(guò)戶登記手續(xù)后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），支付方式同首付款。

甲方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)金額的收款憑證。如乙方未按本協(xié)議約定支付任何一期款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停交付標(biāo)的房產(chǎn)或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)交易手續(xù)辦結(jié)之日止。

履行期限的具體節(jié)點(diǎn)如下：

（一）資料提供與核查期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的全部權(quán)屬證明文件及交易所需資料，甲方應(yīng)在收到資料后XX日內(nèi)完成核查確認(rèn)。

（二）首付款支付期：乙方應(yīng)在資料核查確認(rèn)無(wú)誤后XX日內(nèi)完成首付款的支付。

（三）標(biāo)的房產(chǎn)交付/過(guò)戶期：甲方應(yīng)在收到首付款后XX日內(nèi)，或雙方另行約定的時(shí)間，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用/完成過(guò)戶登記手續(xù)。交付/過(guò)戶的具體時(shí)間以雙方書面確認(rèn)或相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理完畢為準(zhǔn)。

（四）尾款支付期：乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付/過(guò)戶手續(xù)完成后XX日內(nèi)，完成尾款的支付。

（五）違約責(zé)任履行期：如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)自違約之日起承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)積極配合，確保各項(xiàng)義務(wù)在約定期限內(nèi)履行完畢。如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方茲約定如下違約責(zé)任：

**一、甲方的違約責(zé)任：**

（一）如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額收取乙方款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

（二）如甲方未按本協(xié)議第五條第（三）項(xiàng)約定按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并加付總價(jià)款XX%的違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失，包括但不限于合理的租房費(fèi)用或房產(chǎn)收購(gòu)損失等。

（三）如甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)存在交付時(shí)協(xié)議未載明的質(zhì)量瑕疵、權(quán)利負(fù)擔(dān)（如抵押、查封未解除等）或嚴(yán)重影響使用的缺陷，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若甲方拒絕修復(fù)或無(wú)法在期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的直接損失。

（四）如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無(wú)法按約定完成過(guò)戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金；若乙方因此遭受額外損失，甲方還應(yīng)予以賠償。

**二、乙方的違約責(zé)任：**

（一）如乙方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付首付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。

（二）如乙方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的房產(chǎn)，乙方除退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并加付總價(jià)款XX%的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。

（三）如乙方未按本協(xié)議第五條第（四）項(xiàng)約定按時(shí)完成騰空、清場(chǎng)或交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)采取必要措施（如自行清場(chǎng)）所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的房產(chǎn)，乙方應(yīng)按已支付款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。

（四）如乙方提供的權(quán)屬證明文件或其他資料不真實(shí)或存在欺詐，導(dǎo)致甲方遭受損失（包括但不限于行政處罰、第三方索賠等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方還有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付總價(jià)款XX%的違約金。

（五）若乙方在支付款項(xiàng)后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合甲方完成后續(xù)的交付或過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

**三、違約金的調(diào)整：**本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非最終上限，如違約方的違約行為給守約方造成了實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額，守約方有權(quán)在違約金之外另行主張賠償，直至實(shí)際損失得到完全彌補(bǔ)。

**四、違約責(zé)任的承擔(dān)方式：**雙方同意，違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式可以是單獨(dú)適用，也可以根據(jù)守約方的請(qǐng)求合并適用，包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等。守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。

**五、不可抗力導(dǎo)致的違約：**因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)（通常為不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)）提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。

在不可抗力影響持續(xù)期間，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除其違約責(zé)任。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如已付款項(xiàng)、已產(chǎn)生的合理費(fèi)用等）應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況處理。

不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。若不可抗力持續(xù)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并按已履行部分的比例返還相應(yīng)的對(duì)價(jià)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就解除協(xié)議后的善后事宜（如款項(xiàng)處理、資料返還等）進(jìn)行友好協(xié)商。

因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交以下第XX種方式解決：

（一）提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為福建省泉州市，仲裁語(yǔ)言為中文。

（二）依法向標(biāo)的房產(chǎn)所在地（或合同履行地/被告住所地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)選擇其中一種爭(zhēng)議解決方式，并在本協(xié)議中明確約定。選定仲裁方式的，雙方均應(yīng)遵守仲裁規(guī)則；選定訴訟方式的，應(yīng)明確具體的管轄法院。仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方在爭(zhēng)議解決期間，均不得單方面解除本協(xié)議，除非得到對(duì)方書面同意。爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

第九條其他條款

（一）通知：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，在送達(dá)后即視為有效送達(dá)。若以郵寄方式發(fā)送，則以掛號(hào)信寄出后XX日視為送達(dá)。

（二）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（三）保密：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限不因本協(xié)議的終止而解除。

（四）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

（五）可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（六）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均受中國(guó)法律管轄并受其約束。

（七）第三方利益：本協(xié)議僅為甲乙雙方之間設(shè)立權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響任何第三方基于其與一方或雙方關(guān)系而享有的合法權(quán)利。

（八）不可轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

（九）文本與份數(shù)：本協(xié)議一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，具有同等法律效力。

第九條其他條款

（一）通知：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，在送達(dá)后即視為有效送達(dá)。若以郵寄方式發(fā)送，則以掛號(hào)信寄出后XX日視為送達(dá)。

（二）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（三）保密：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限不因本協(xié)議的終止而解除。

（四）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

（五）可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（六）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均受中國(guó)法律管轄并受其約束。

（七）第三方利益：本協(xié)議僅為甲乙雙方之間設(shè)立權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響任何第三方基于其與一方或雙方關(guān)系而享有的合法權(quán)利。

（八）不可轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

（九）文本與份數(shù)：本協(xié)議一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，具有同等法律效力。

第十條附則

（一）附件：本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件、《項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)文件》復(fù)印件、房屋測(cè)量報(bào)告、相關(guān)費(fèi)用清單等。所有附件內(nèi)容均作為本協(xié)議條款的具體化和補(bǔ)充說(shuō)明。

（二）補(bǔ)充協(xié)議：與本協(xié)議相關(guān)的任何補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要等，均須經(jīng)雙方正式簽