工程款調(diào)整協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負責人：張三，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園。

乙方法定代表人/負責人：李四，聯(lián)系電話

###協(xié)議簡介

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）于2023年10月10日簽訂的《建設(shè)工程施工合同》（合同編號：XX2023-001）為基礎(chǔ)，就乙方承建的甲方XX項目工程款進行調(diào)整事宜達成一致。甲方項目位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，總建筑面積約XX萬平方米，屬于商業(yè)及住宅混合開發(fā)項目。乙方作為項目總承包方，負責該項目的全部施工建設(shè)任務(wù)，雙方原合同約定工程總價款為人民幣XX億元，分階段支付。

根據(jù)項目實際情況，包括但不限于市場價格波動、政策調(diào)整、設(shè)計變更、工程量增減等因素，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)對原合同約定的工程款進行如下調(diào)整。甲方需根據(jù)本協(xié)議約定支付乙方相應(yīng)調(diào)整金額，乙方需按照調(diào)整后的工程量及進度要求繼續(xù)履行合同義務(wù)。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于原合同框架下對工程款合理調(diào)整的最終確認，旨在保障項目順利推進，明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)爭議。雙方確認，本協(xié)議的調(diào)整內(nèi)容與原合同構(gòu)成整體，與原合同具有同等法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是對原《建設(shè)工程施工合同》（合同編號：XX2023-001）項下的工程款進行合理調(diào)整，以適應(yīng)項目實施過程中出現(xiàn)的實際情況，確保項目成本與工程價值相匹配。調(diào)整范圍包括但不限于因材料價格波動、國家及地方政策調(diào)整、設(shè)計變更、工程量增減以及現(xiàn)場簽證等產(chǎn)生的費用變化。具體調(diào)整內(nèi)容涉及人工費、材料費、機械費、措施費、管理費及利潤等各項構(gòu)成要素，旨在通過協(xié)商一致的方式，明確調(diào)整后的工程總價款，為項目的順利竣工及結(jié)算提供依據(jù)。本協(xié)議的簽訂，旨在化解潛在爭議，促進雙方合作關(guān)系，保障項目整體利益。

第二條定義

1.**“原合同”**：指甲方與乙方于2023年10月10日簽訂的《建設(shè)工程施工合同》（合同編號：XX2023-001），該合同系雙方就甲方XX項目施工事宜達成的原始協(xié)議。

2.**“調(diào)整金額”**：指根據(jù)本協(xié)議約定，甲方需向乙方額外支付或乙方應(yīng)向甲方退還的工程款金額，具體以本協(xié)議附件一《工程款調(diào)整明細表》為準。

3.**“工程量增減”**：指在項目實施過程中，因設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、業(yè)主需求調(diào)整等原因?qū)е碌墓こ塘颗c原合同約定發(fā)生的變化。

4.**“市場價格波動”**：指項目實施期間，主要建筑材料（如鋼筋、混凝土、鋼材等）因市場供需關(guān)系、政策調(diào)控等因素導致的價格變動。

5.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對原合同工程款進行審核，并要求乙方提供調(diào)整所依據(jù)的詳細資料及計算依據(jù)。

（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程款調(diào)整申請及相關(guān)證明材料后XX日內(nèi)，完成審核工作，并就調(diào)整金額與乙方達成一致或提出書面異議。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件一《工程款調(diào)整明細表》及雙方最終確認的調(diào)整金額，在約定時間內(nèi)向乙方支付調(diào)整款項。甲方支付調(diào)整款項時，有權(quán)要求乙方提供等額發(fā)票或稅務(wù)專用發(fā)票。

（4）甲方應(yīng)確保調(diào)整后的工程款支付不違反任何法律法規(guī)及政策規(guī)定，并承擔因調(diào)整款項支付產(chǎn)生的稅務(wù)責任。

（5）甲方應(yīng)監(jiān)督乙方根據(jù)調(diào)整后的工程量及進度要求繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保項目按計劃推進。

（6）如因甲方原因（如指令延誤、紙供應(yīng)不及時等）導致項目進度延誤，甲方應(yīng)在調(diào)整金額中扣除相應(yīng)損失，并承擔違約責任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提出工程款調(diào)整申請，并要求甲方在約定時間內(nèi)完成審核及支付。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的工程款調(diào)整依據(jù)，包括但不限于市場價格證明、設(shè)計變更紙、現(xiàn)場簽證單、工程量計算清單等，并保證所提供資料的法律效力。

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的審核工作，對甲方提出的異議進行合理解釋及補充，雙方應(yīng)就調(diào)整金額進行友好協(xié)商。

（4）乙方應(yīng)按照調(diào)整后的工程量及進度要求，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督及檢查。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或進度延誤，乙方應(yīng)在調(diào)整金額中扣除相應(yīng)損失，并承擔違約責任。

（5）乙方應(yīng)確保調(diào)整款項的用途符合項目實際需求，并接受甲方的合理監(jiān)督。

（6）如因不可抗力因素導致項目無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理工程款結(jié)算事宜。

（7）乙方應(yīng)保證所提交的工程款調(diào)整申請及證明材料的真實性，如因乙方提供虛假資料導致甲方損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

（8）乙方應(yīng)按照甲方要求提供等額發(fā)票或稅務(wù)專用發(fā)票，并確保發(fā)票的真實性及合規(guī)性。如因乙方發(fā)票問題導致甲方無法正常抵扣稅款，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

（9）乙方應(yīng)妥善保管項目相關(guān)資料，并在項目竣工后向甲方完整移交，包括但不限于工程量計算清單、現(xiàn)場簽證單、材料價格證明等，作為工程款結(jié)算的依據(jù)。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的工程款調(diào)整金額為人民幣XX元（大寫：XX元整），具體調(diào)整明細以本協(xié)議附件一《工程款調(diào)整明細表》為準。

2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的符合本協(xié)議約定的工程款調(diào)整申請及完整證明材料后XX日內(nèi)，將調(diào)整款項支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX建筑工程有限公司

賬號：XX

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的本協(xié)議項下調(diào)整款項后，向甲方開具等額且符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。

4.如甲方未按本協(xié)議約定時間支付調(diào)整款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過調(diào)整金額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

5.支付過程中產(chǎn)生的銀行手續(xù)費等其他相關(guān)費用由乙方承擔。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至乙方收到甲方支付的全部調(diào)整款項之日止。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方提交本協(xié)議附件一《工程款調(diào)整明細表》及相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到上述材料后XX日內(nèi)完成審核并書面確認或提出異議。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的符合要求的調(diào)整申請材料后XX日內(nèi)，將調(diào)整款項支付至乙方指定賬戶。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，嚴格遵守原《建設(shè)工程施工合同》約定的工程進度及質(zhì)量要求，確保項目按計劃完成。如因調(diào)整款項支付導致項目進度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并明確責任劃分。

5.本協(xié)議的任何變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能就工程款調(diào)整達成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任：**

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付調(diào)整款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期付款違約金總額不超過調(diào)整金額的XX%，且甲方應(yīng)付未付款項總額不超過原合同總價款的XX%。若逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、乙方人員窩工費、設(shè)備閑置費等，并賠償乙方因此遭受的間接損失。

（2）甲方提供的付款賬戶信息不準確或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法收到款項的，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的責任，并賠償乙方的實際損失。若因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)在收到乙方索賠通知后XX日內(nèi)予以賠付。

（3）甲方因自身原因?qū)е马椖繒和；蚪K止的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于已完成的工程量對應(yīng)的款項、材料采購成本、人員遣散費等，并支付原合同約定的違約金。

（4）甲方若因調(diào)整款項支付問題導致乙方無法繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)承擔違約責任，并按原合同約定支付乙方合同解除補償金。

2.**乙方違約責任：**

（1）乙方未能按照本協(xié)議第二條定義及附件一《工程款調(diào)整明細表》的約定提供真實、準確、完整的調(diào)整依據(jù)，或提交的資料存在虛假成分，導致甲方無法核實或無法按期支付的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并返還甲方已支付的調(diào)整款項，甲方有權(quán)向乙方追究虛假資料的賠償金，賠償金額不超過調(diào)整金額的XX%。

（2）乙方在收到甲方支付的調(diào)整款項后，未能按照本協(xié)議第四條第二款約定及時開具等額且符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)按未開票金額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)要求乙方立即開票，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方在收到調(diào)整款項后，未能按原合同約定或本協(xié)議第五條約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，或擅自停工、解除合同的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于合同解除補償金、預(yù)期利潤損失等。若乙方因自身原因?qū)е马椖垦诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的工期延誤違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方因調(diào)整款項問題導致甲方無法按原計劃推進項目，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于第三方索賠、合同解除損失等。

（5）乙方提供的工程量增減、市場價格波動等調(diào)整依據(jù)與實際情況不符，經(jīng)甲方核實后確認的，乙方應(yīng)返還甲方多支付的調(diào)整款項，并承擔原多支付金額的XX%作為違約金。若乙方行為給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。

3.**不可抗力導致的違約：**若因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責任或延期履行。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.**違約金的計算與支付：**本協(xié)議項下的所有違約金均應(yīng)在違約方收到守約方書面違約通知后XX日內(nèi)支付。逾期支付的，每逾期一日，違約金金額在上款基礎(chǔ)上再增加千分之X。違約金總額以實際損失為限，如違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償不足部分。

5.**爭議優(yōu)先解決原則下的違約：**若雙方因本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生爭議，任何一方在尋求訴訟或仲裁解決爭議期間，未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除協(xié)議或停止履行本協(xié)議項下的付款義務(wù)。否則，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.**定義：**本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)、政策的重大調(diào)整）、疫情及其防控措施等。

2.**影響范圍：**不可抗力事件應(yīng)導致或可能導致本協(xié)議部分或全部義務(wù)的履行發(fā)生實質(zhì)性困難或無法履行。

3.**通知義務(wù)：**任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

4.**責任免除：**

（1）因不可抗力事件導致本協(xié)議部分或全部義務(wù)無法履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響方可以部分或全部免除相應(yīng)責任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失。

（2）如果不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議、暫停履行或解除本協(xié)議。協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)及時通知對方，并書面說明解除理由及不可抗力事件的影響。

（3）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔違約責任，也不構(gòu)成違約。雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進行評估，并根據(jù)實際情況協(xié)商分擔，但法律另有規(guī)定的除外。

（4）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并就不可抗力期間已發(fā)生的費用及工程款結(jié)算事宜進行協(xié)商。

5.**不可免除的責任：**若不可抗力事件僅導致履行暫時困難，而非根本性阻礙，受影響方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，并盡量克服困難。因遲延履行采取措施所發(fā)生的額外費用，由受影響方自行承擔，除非雙方另有約定。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解：**凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求雙方共同認可的第三方進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，調(diào)解書與原協(xié)議具有同等法律效力。

2.**仲裁：**若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或根據(jù)原合同約定提交其他仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為甲方所在地（或雙方協(xié)商一致的其他地點）。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

3.**訴訟：**除前款約定外，任何一方亦有權(quán)在協(xié)議履行期內(nèi)或履行期滿后XX日內(nèi)，就本協(xié)議項下的任何爭議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院（或根據(jù)原合同約定選擇其他管轄法院）。訴訟期間，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，相互配合，保護項目成果及對方合法權(quán)益，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

4.**法律適用：**本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中作出的任何棄權(quán)或延遲行使權(quán)利的行為，均不得被視為對該等棄權(quán)或權(quán)利的永久性放棄，除非以書面形式作出。

5.**專屬爭議解決：**本協(xié)議約定了上述爭議解決方式，任何一方在尋求其他爭議解決途徑前，應(yīng)先窮盡協(xié)商、調(diào)解程序（如適用）。未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將爭議提交給任何其他第三方進行解決。

第九條其他條款

1.**通知方式：**本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后XX分鐘內(nèi)視為送達；通過郵寄發(fā)送的，寄出后XX日（以郵戳或快遞記錄為準）視為送達。任何一方在收到通知后應(yīng)立即確認，并就相關(guān)事宜作出處理。

2.**協(xié)議變更：**對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面修改或補充本協(xié)議。雙方確認，任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對本協(xié)議的修改，除非已按前述規(guī)定簽署書面文件。

3.**完整協(xié)議：**本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對其他條款的放棄，除非以書面形式明確說明。

4.**可分割性：**若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及其效力不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代無效條款。

5.**轉(zhuǎn)讓限制：**未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守原協(xié)議的條款和條件，且受讓方不得獲得優(yōu)于原協(xié)議的條款。未經(jīng)對方同意的轉(zhuǎn)讓，原協(xié)議關(guān)系不因轉(zhuǎn)讓而終止，受讓方應(yīng)承擔與原轉(zhuǎn)讓方同等的責任。

6.**獨立履行：**本協(xié)議的各條款應(yīng)被視為相互獨立、互不依賴。任何一方未能履行本協(xié)議某項條款，不影響其履行其他條款的權(quán)利和義務(wù)，也不影響本協(xié)議的整體效力。

7.**終止條件：**本協(xié)議在以下情況下終止：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿且雙方義務(wù)均已履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致