深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：深圳市恒達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：廣東省深圳市南山區(qū)科技園科苑路1號恒達(dá)大廈15樓1501室，

法定代表人：張偉，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：深圳市金地物業(yè)管理有限公司，

地址：廣東省深圳市福田區(qū)深南大道6019號金地大廈18樓1801室，

法定代表人：李娜，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過合法途徑購置位于深圳市南山區(qū)科技園科苑路2號恒達(dá)花園3棟1203室的房產(chǎn)，并委托乙方協(xié)助辦理相關(guān)租賃及轉(zhuǎn)讓事宜；

鑒于乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)服務(wù)提供方，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┤娴姆慨a(chǎn)交易服務(wù)；

基于雙方平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方代為處理上述房產(chǎn)的租賃及轉(zhuǎn)讓事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易流程的合法合規(guī)性，并保障雙方的合法權(quán)益。甲方通過乙方的專業(yè)服務(wù)，能夠高效、安全地完成房產(chǎn)的租賃及轉(zhuǎn)讓目標(biāo)，同時(shí)乙方通過履行協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。雙方的合作基礎(chǔ)是建立在充分了解各自需求、風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任的前提下，通過合法合規(guī)的途徑實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易目的。協(xié)議的執(zhí)行將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程的透明性和可操作性，為雙方后續(xù)的合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在深圳市南山區(qū)科技園科苑路2號恒達(dá)花園3棟1203室房產(chǎn)的租賃及轉(zhuǎn)讓事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易流程的合法合規(guī)性。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方為甲方提供該房產(chǎn)的租賃咨詢、轉(zhuǎn)讓撮合、交易流程辦理、相關(guān)文件準(zhǔn)備及法律合規(guī)審核等服務(wù)。具體內(nèi)容涵蓋房產(chǎn)信息核實(shí)、租賃合同談判與簽訂、轉(zhuǎn)讓價(jià)格評估、交易手續(xù)代辦、稅費(fèi)計(jì)算與繳納協(xié)助、以及交易風(fēng)險(xiǎn)提示等。通過本協(xié)議，甲方期望借助乙方的專業(yè)能力，高效、安全地完成房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)讓目標(biāo)，而乙方則通過履行協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)并獲取相應(yīng)報(bào)酬。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”指本協(xié)議標(biāo)的物，即位于深圳市南山區(qū)科技園科苑路2號恒達(dá)花園3棟1203室，建筑面積為120平方米，產(chǎn)權(quán)登記號為粵房證字第XXXXXX號的住宅。

2.“租賃咨詢”指乙方為甲方提供關(guān)于該房產(chǎn)租賃市場行情、租賃政策、租賃合同條款等方面的專業(yè)建議。

3.“轉(zhuǎn)讓撮合”指乙方利用自身資源，為甲方尋找合適的房產(chǎn)受讓方或承租方，并協(xié)助雙方進(jìn)行談判。

4.“交易流程辦理”指乙方代甲方辦理房產(chǎn)租賃或轉(zhuǎn)讓相關(guān)的登記、備案、過戶等手續(xù)。

5.“稅費(fèi)”指與房產(chǎn)租賃或轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、印花稅等。

6.“法律合規(guī)審核”指乙方對交易相關(guān)文件及流程的合法性進(jìn)行審查，確保符合國家及地方法律法規(guī)要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量的履行情況。

(2)甲方有權(quán)在租賃或轉(zhuǎn)讓過程中對房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、服務(wù)方案等進(jìn)行審查，并提出合理建議。

(3)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證明等，并確保資料的合法性。

(4)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)履行交易過程中所需的各項(xiàng)配合義務(wù)，如簽署文件、辦理手續(xù)等。

(5)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的實(shí)地考察、市場推廣等工作，并提供必要的協(xié)助。

(6)甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰籽诱`或糾紛的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)支付。

(2)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的交易信息和配合，以確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。

(3)乙方應(yīng)利用自身專業(yè)知識和資源，為甲方提供全面的房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)讓服務(wù)，包括市場分析、價(jià)格評估、合同談判、手續(xù)辦理等。

(4)乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家及地方法律法規(guī)要求，并對交易流程進(jìn)行法律合規(guī)審核，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

(5)乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。

(6)乙方應(yīng)在服務(wù)過程中保持客觀、公正的態(tài)度，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。

(7)乙方應(yīng)按時(shí)完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е陆灰籽诱`或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

(8)乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告和交易文件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的對接工作。

(9)乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括交易后的跟蹤回訪、問題解答等，確保甲方滿意。

（注：以上內(nèi)容為協(xié)議范本的一部分，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），該費(fèi)用包含乙方為甲方提供的房產(chǎn)租賃咨詢、轉(zhuǎn)讓撮合、交易流程辦理、相關(guān)文件準(zhǔn)備及法律合規(guī)審核等全部服務(wù)內(nèi)容。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：深圳市金地物業(yè)管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行深圳市福田區(qū)分行

銀行賬號：6222020100123456789

3.支付時(shí)間：

(1)首期款：本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)總金額的50%，即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00）。乙方在收到首期款后，應(yīng)立即開始履行本協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)。

(2)尾款：房產(chǎn)租賃合同簽訂或房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日起七日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)剩余的50%，即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00）。甲方應(yīng)在支付尾款前，核實(shí)乙方提供的交易文件及手續(xù)的完整性，確認(rèn)無誤后支付。

4.甲方支付服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)向甲方開具等額合法發(fā)票。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)開具發(fā)票，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)租賃或轉(zhuǎn)讓交易完成并雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。

2.乙方應(yīng)在收到首期服務(wù)費(fèi)后，三十日內(nèi)完成房產(chǎn)信息核實(shí)及市場分析，并向甲方提交初步租賃或轉(zhuǎn)讓方案。

3.自甲方確認(rèn)方案之日起，乙方應(yīng)在六十日內(nèi)完成租賃合同的談判與簽訂，或完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。若遇法定節(jié)假日或需要甲方配合的環(huán)節(jié)，履行期限相應(yīng)順延。

4.如遇特殊情況導(dǎo)致交易流程延期（如政府部門審批延遲、政策調(diào)整等），經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面延長履行期限。

5.協(xié)議履行期間，任何一方均有權(quán)在提前三十日書面通知對方的情況下，協(xié)商解除本協(xié)議，但已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際服務(wù)內(nèi)容比例予以支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)，以及人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

(2)若甲方未按時(shí)提供必要的房產(chǎn)資料或配合乙方履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致交易流程延誤，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)，以及人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

(3)若甲方在支付尾款前未對交易文件及手續(xù)進(jìn)行核實(shí)，導(dǎo)致后續(xù)產(chǎn)生糾紛或損失，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本協(xié)議第五條約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易流程延誤，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

(2)若乙方因重大過失（如提供虛假信息、違反法律法規(guī)等）導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。損失賠償上限不超過房產(chǎn)交易總價(jià)款的百分之五十。

(3)若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或隱私信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金。

(4)乙方在服務(wù)過程中故意隱瞞重要信息或提供虛假承諾，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的違約金。

3.違約金與損失賠償?shù)倪m用：本協(xié)議約定的違約金與損失賠償可以同時(shí)適用。若一方違約行為同時(shí)構(gòu)成支付違約金和賠償損失的條件，守約方有權(quán)選擇其中一項(xiàng)或兩項(xiàng)并行的方式要求違約方承擔(dān)責(zé)任。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)。

5.緊急補(bǔ)救措施：若一方違約行為可能給對方造成重大損失，守約方有權(quán)采取緊急補(bǔ)救措施，包括但不限于暫停支付款項(xiàng)、尋求第三方介入等，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致或促成了本協(xié)議部分或全部義務(wù)的未能履行。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起七日內(nèi)書面通知另一方，說明不可抗力的具體情況及其對協(xié)議履行的影響，并應(yīng)提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)在不可抗力影響持續(xù)期間，根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力消除，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)。

4.若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方仍有權(quán)書面協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，已履行的部分，雙方互不返還；尚未履行的，終止履行。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但雙方應(yīng)相互協(xié)作，減少不可抗力帶來的損失。

5.本協(xié)議所稱不可抗力，不包括一方當(dāng)事人疏忽或重大過失造成的客觀情況。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，并在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成書面協(xié)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交深圳市福田區(qū)人民法院通過訴訟方式解決。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

3.在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。爭議解決不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)。

4.雙方同意，在訴訟過程中，應(yīng)向法院提供真實(shí)、完整、有效的證據(jù)材料，并配合法院的審理工作。若一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.本協(xié)議的爭議解決條款具有獨(dú)立性，不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議或其他法律文件尋求其他救濟(jì)的權(quán)利。但任何一方在尋求其他救濟(jì)前，應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后三日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。除本協(xié)議另有約定外，任何一方在提前三十日書面通知對方并征得對方同意的情況下，可以單方面終止本協(xié)議。提前終止不影響違約方的違約責(zé)任。若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況返還已收款項(xiàng)或進(jìn)行合理折抵。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保本協(xié)議的合法合規(guī)性。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.利益分配：若本協(xié)議標(biāo)的公司或相關(guān)財(cái)產(chǎn)涉及第三方利益，本協(xié)議的履行不得損害第三方合法權(quán)益。雙方應(yīng)在履行過程中維護(hù)相關(guān)各方的合法權(quán)益。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)利證明文件復(fù)印件、市場分析報(bào)告、服