校區(qū)衛(wèi)生委托協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX教育集團(tuán)股份有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市徐匯區(qū)XX路XX號(hào)XX商務(wù)中心8層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家致力于提供高質(zhì)量教育服務(wù)的機(jī)構(gòu)，旗下運(yùn)營(yíng)有多處校區(qū)及配套設(shè)施，為保障校區(qū)日常運(yùn)營(yíng)的衛(wèi)生環(huán)境，提升師生學(xué)習(xí)與工作體驗(yàn)，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，擬委托乙方提供專業(yè)的校區(qū)衛(wèi)生管理服務(wù)。乙方作為專業(yè)從事物業(yè)管理及后勤服務(wù)的機(jī)構(gòu)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)及完善的服務(wù)體系，能夠滿足甲方對(duì)校區(qū)衛(wèi)生管理的各項(xiàng)要求。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂與履行，旨在明確雙方在校區(qū)衛(wèi)生管理服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合甲方需求，維護(hù)校區(qū)環(huán)境的整潔、安全與高效。協(xié)議的執(zhí)行將直接關(guān)系到校區(qū)正常運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議約定履行各自職責(zé)，以實(shí)現(xiàn)合作共贏的目標(biāo)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的背景條件在于甲方對(duì)校區(qū)衛(wèi)生管理服務(wù)的實(shí)際需求，以及乙方具備履行該服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，故雙方基于此前提，共同制定并簽署本協(xié)議，以規(guī)范合作行為，保障雙方合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方提供其校區(qū)的衛(wèi)生管理服務(wù)，確保校區(qū)環(huán)境達(dá)到約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)，為師生提供安全、健康、整潔的學(xué)習(xí)和工作環(huán)境。服務(wù)范圍包括但不限于甲方指定校區(qū)的公共區(qū)域（如教學(xué)樓、辦公樓、書(shū)館、體育館、食堂、宿舍等）及附屬設(shè)施的日常清潔維護(hù)、垃圾清運(yùn)、設(shè)施消毒、衛(wèi)生巡查、應(yīng)急清潔處理等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《校區(qū)衛(wèi)生服務(wù)清單》，該附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。乙方將按照附件約定及甲方要求，全面負(fù)責(zé)校區(qū)衛(wèi)生管理工作，甲方則有監(jiān)督、檢查及確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量的權(quán)力。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）“校區(qū)”指甲方合法擁有或使用的，位于XX地址及附件所述范圍內(nèi)的所有建筑物、場(chǎng)地及附屬設(shè)施。

（二）“衛(wèi)生管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方校區(qū)提供的包括但不限于日常清潔、垃圾清運(yùn)、消毒殺菌、設(shè)施維護(hù)、衛(wèi)生巡查及應(yīng)急處理等全部服務(wù)活動(dòng)。

（三）“清潔標(biāo)準(zhǔn)”指本協(xié)議附件二《校區(qū)衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的各項(xiàng)指標(biāo)和要求，包括但不限于視覺(jué)清潔度、無(wú)污漬異味、垃圾清運(yùn)及時(shí)性等。

（四）“服務(wù)團(tuán)隊(duì)”指乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行本協(xié)議約定衛(wèi)生管理服務(wù)的人員。

（五）“書(shū)面通知”指通過(guò)正式函件、電子郵件或其他雙方約定的書(shū)面形式發(fā)出的通知。

（六）“不可抗力”指雙方不能合理控制、不可預(yù)見(jiàn)或即使預(yù)見(jiàn)亦無(wú)法避免的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及附件清單提供全面、持續(xù)的校區(qū)衛(wèi)生管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。

（二）甲方有權(quán)根據(jù)校區(qū)實(shí)際運(yùn)營(yíng)需求，在提前合理通知乙方的前提下，提出合理的衛(wèi)生服務(wù)調(diào)整建議或臨時(shí)性清潔要求，乙方應(yīng)在約定范圍內(nèi)予以配合。

（三）甲方應(yīng)向乙方提供必要的場(chǎng)地訪問(wèn)權(quán)限，包括但不限于進(jìn)入校區(qū)各區(qū)域執(zhí)行清潔任務(wù)，乙方服務(wù)人員應(yīng)遵守甲方的合理管理規(guī)定。

（四）甲方應(yīng)確保其校區(qū)內(nèi)其他使用者遵守衛(wèi)生管理規(guī)定，并配合乙方共同維護(hù)校區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。

（五）甲方有權(quán)根據(jù)乙方服務(wù)質(zhì)量的實(shí)際表現(xiàn)，對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)價(jià)，并作為是否續(xù)約或調(diào)整服務(wù)方案的重要依據(jù)。

（六）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額向乙方支付衛(wèi)生管理服務(wù)費(fèi)用。如需變更服務(wù)內(nèi)容或增加服務(wù)范圍，應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，相應(yīng)費(fèi)用按雙方約定調(diào)整。

（七）甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)清單、清潔標(biāo)準(zhǔn)等附件內(nèi)容清晰、準(zhǔn)確，并對(duì)自身提供的資料承擔(dān)法律責(zé)任。

（八）甲方應(yīng)教育并要求進(jìn)入校區(qū)的所有人員（包括學(xué)生、教職工、訪客等）共同維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，不亂扔垃圾，不破壞清潔設(shè)施，并協(xié)助乙方工作人員開(kāi)展工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方的首要義務(wù)是按照本協(xié)議約定及附件清單、標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效、持續(xù)的校區(qū)衛(wèi)生管理服務(wù)，確保校區(qū)整體環(huán)境符合國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及甲方實(shí)際需求。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)方案和操作規(guī)程，并配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)執(zhí)行任務(wù)。

（二）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地準(zhǔn)入條件和服務(wù)所需資源（如清潔工具存放點(diǎn)、水電接入等），甲方應(yīng)予以配合，費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

（三）乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有服務(wù)人員的管理責(zé)任，包括招聘、培訓(xùn)、考核、勞動(dòng)報(bào)酬、社會(huì)保險(xiǎn)、紀(jì)律處分等，確保服務(wù)團(tuán)隊(duì)具備良好的職業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)意識(shí)，穿著統(tǒng)一標(biāo)識(shí)服裝，遵守甲方的校園管理規(guī)定及作息時(shí)間。

（四）乙方應(yīng)建立完善的衛(wèi)生巡查和檢查制度，定期對(duì)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行自查，并接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)于甲方指出的問(wèn)題，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)整改完畢，并書(shū)面反饋整改結(jié)果。乙方可根據(jù)服務(wù)需要，在不影響校區(qū)正常秩序的前提下，安排人員對(duì)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行加密清潔或夜間清潔。

（五）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間進(jìn)行垃圾清運(yùn)，確保垃圾日產(chǎn)日清，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)送至甲方指定或當(dāng)?shù)卣蟮牡攸c(diǎn)處理。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理所有因自身服務(wù)產(chǎn)生的垃圾，并確保符合環(huán)保要求。

（六）乙方應(yīng)配備必要的清潔設(shè)備和消毒藥劑，并確保其安全、有效、合規(guī)。對(duì)于校區(qū)的特定消毒需求（如傳染病防控期間），乙方應(yīng)立即響應(yīng)并采取專業(yè)措施，所需額外費(fèi)用經(jīng)甲方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)。

（七）乙方應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，對(duì)于突發(fā)性衛(wèi)生事件（如污漬潑灑、大面積嘔吐物清理等），服務(wù)人員應(yīng)第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，按照預(yù)案進(jìn)行專業(yè)處理，并及時(shí)向甲方匯報(bào)處理情況。

（八）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和校區(qū)內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)安全，未經(jīng)甲方許可，不得泄露任何相關(guān)信息或進(jìn)入非服務(wù)區(qū)域。乙方應(yīng)妥善保管在服務(wù)過(guò)程中接觸到的甲方文件、資料等物品。

（九）乙方應(yīng)定期（如每月）向甲方提交書(shū)面或電子版的服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)工作量統(tǒng)計(jì)、衛(wèi)生檢查結(jié)果、設(shè)備使用情況、人員出勤情況、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等，接受甲方的審閱。

（十）乙方應(yīng)就其提供的衛(wèi)生管理服務(wù)向甲方投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍和額度應(yīng)滿足本協(xié)議要求，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（十一）在服務(wù)合同履行期間，如遇服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等需要變更，乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通協(xié)商，任何未經(jīng)甲方書(shū)面同意的變更均無(wú)效。

（十二）乙方應(yīng)確保其服務(wù)行為符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于衛(wèi)生、環(huán)保、勞動(dòng)等各項(xiàng)規(guī)定，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.衛(wèi)生管理服務(wù)費(fèi)用：乙方提供本協(xié)議約定的校區(qū)衛(wèi)生管理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為提供本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)所需的一切成本、費(fèi)用、稅款及利潤(rùn)。此費(fèi)用不因校區(qū)面積變動(dòng)、服務(wù)難度增加或人員成本上升等因素而調(diào)整，除非雙方另行書(shū)面約定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付時(shí)，向甲方提供等額、合法的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX物業(yè)管理有限公司；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用按以下方式支付：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），作為服務(wù)預(yù)付款。

(2)過(guò)程款：乙方完成每個(gè)服務(wù)周期（如每月/每季度）的XX%服務(wù)內(nèi)容后，且經(jīng)甲方確認(rèn)驗(yàn)收合格，應(yīng)在次月XX日前，向甲方支付該周期服務(wù)費(fèi)用的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。

(3)尾款：本協(xié)議約定的最后一個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后，乙方提交最終服務(wù)報(bào)告并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余未付服務(wù)費(fèi)用的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用為含稅價(jià)格，如需開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方提供合法有效的發(fā)票申請(qǐng)及相關(guān)信息后XX日內(nèi)開(kāi)具。

5.費(fèi)用調(diào)整：除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。如遇政府稅改導(dǎo)致稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)依據(jù)變化后的法規(guī)重新計(jì)算稅費(fèi)金額，差額部分由承擔(dān)稅負(fù)方在下次付款中調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過(guò)XX%。

6.逾期支付：若甲方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方暫停服務(wù)產(chǎn)生的損失，由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.自動(dòng)續(xù)約：協(xié)議期滿前XX日，如雙方均未提出書(shū)面終止要求，本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)約XX年，續(xù)約條件及價(jià)格參照原協(xié)議條款執(zhí)行，但雙方均有權(quán)在此期間內(nèi)通過(guò)書(shū)面通知提前終止本協(xié)議。

3.服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，完成服務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備及初期設(shè)施設(shè)備調(diào)試，并正式開(kāi)始提供校區(qū)衛(wèi)生管理服務(wù)。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)：乙方完成每個(gè)自然月的服務(wù)后，應(yīng)在次月XX日前提交月度服務(wù)報(bào)告及自檢記錄，甲方應(yīng)在收到后XX日內(nèi)驗(yàn)收確認(rèn)。

(2)費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)根據(jù)第四條約定，分別在收到乙方發(fā)票后XX日內(nèi)支付當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)。

(3)應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間：對(duì)于突發(fā)衛(wèi)生事件，乙方服務(wù)人員應(yīng)在接到甲方通知或發(fā)現(xiàn)后XX分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始處理。

5.履行地點(diǎn)：乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)在甲方指定的校區(qū)范圍內(nèi)全面履行本協(xié)議約定的衛(wèi)生管理服務(wù)義務(wù)，具體服務(wù)區(qū)域以附件一《校區(qū)衛(wèi)生服務(wù)清單》為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付費(fèi)用：如甲方未能按照第四條約定的支付時(shí)間足額支付服務(wù)費(fèi)用，除應(yīng)按第四條第6款約定支付逾期違約金外，每逾期支付超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停部分或全部衛(wèi)生服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)、違約金及相關(guān)利息（按逾期金額計(jì)算，利率為同期銀行貸款基準(zhǔn)利率上浮XX%）。因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生催收費(fèi)用、律師費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。

(2)無(wú)理拒絕驗(yàn)收：若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收乙方按約定提交的服務(wù)報(bào)告或驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，且乙方已完成相應(yīng)服務(wù)，則視為甲方驗(yàn)收合格。甲方逾期無(wú)理拒絕驗(yàn)收達(dá)XX日以上，乙方有權(quán)依據(jù)已完成服務(wù)比例向甲方收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并保留進(jìn)一步追索權(quán)利。

(3)提供資料不實(shí)：若甲方未能按時(shí)提供乙方履行本協(xié)議所必需的場(chǎng)地信息、設(shè)施狀況、特殊清潔要求等資料，導(dǎo)致乙方服務(wù)效率降低或產(chǎn)生額外成本，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

(4)違約解除：若甲方有本協(xié)議約定的根本性違約行為（如惡意拖欠大額款項(xiàng)、無(wú)故單方面解除協(xié)議且無(wú)正當(dāng)理由），乙方除要求甲方繼續(xù)履行、賠償損失外，還有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付至解除之日的全部服務(wù)費(fèi)用及約定違約金。甲方解除協(xié)議給乙方造成的聲譽(yù)損失等，亦由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：若乙方提供的服務(wù)未能達(dá)到本協(xié)議附件二《校區(qū)衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)》的要求，經(jīng)甲方書(shū)面通知后XX日內(nèi)仍未整改達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。若整改后仍不達(dá)標(biāo)，或連續(xù)XX次被指出同類問(wèn)題未予解決，甲方有權(quán)按當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用總額的XX%向乙方收取違約金。違約金累計(jì)達(dá)到本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用XX%時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供合格服務(wù)的費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的其他損失。

(2)重大服務(wù)事故：若因乙方管理不善或操作失誤，導(dǎo)致發(fā)生重大衛(wèi)生事故（如大規(guī)模傳染病傳播風(fēng)險(xiǎn)、有毒有害物質(zhì)泄漏未及時(shí)處理、清潔設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、治理費(fèi)用、第三方賠償費(fèi)用等，并按本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的XX%支付違約金。若該事故給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失或惡劣社會(huì)影響，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任（如適用）。

(3)服務(wù)中斷：除不可抗力或甲方原因外，若乙方因自身原因（如人員嚴(yán)重不足、設(shè)備故障未及時(shí)維修等）導(dǎo)致衛(wèi)生服務(wù)中斷超過(guò)XX小時(shí)，或連續(xù)XX日未能按約定區(qū)域提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)，并按中斷時(shí)長(zhǎng)的XX%向乙方收取違約金。累計(jì)中斷時(shí)間達(dá)到XX小時(shí)，或未能按甲方緊急要求提供特定清潔服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月服務(wù)費(fèi)總額的違約金。

(4)違規(guī)操作：若乙方服務(wù)人員在服務(wù)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)（如環(huán)保法、消防法）、地方法規(guī)或甲方明確的安全操作規(guī)程，造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，并按違約金總額的XX%向甲方支付額外違約金。

(5)人員管理不善：若乙方服務(wù)人員擅自進(jìn)入非服務(wù)區(qū)域、盜竊甲方財(cái)物、侮辱或侵害師生權(quán)益、在校區(qū)內(nèi)吸煙或從事其他禁止行為，一經(jīng)查實(shí)，乙方應(yīng)立即將該人員調(diào)離并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，同時(shí)按該人員當(dāng)月工資的XX倍向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)全額賠償。

(6)保密義務(wù)違反：若乙方及其工作人員泄露甲方商業(yè)秘密或校區(qū)管理信息，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償全部損失，并按損失金額的XX%支付違約金。若違約行為構(gòu)成犯罪，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

(7)不可抗力未能及時(shí)通知：即使發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，乙方仍應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并積極配合甲方采取應(yīng)急措施。若乙方未履行通知義務(wù)或未積極配合，視為乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(8)解約責(zé)任：若乙方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于總服務(wù)費(fèi)用XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方解除本協(xié)議按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)退還已收但未提供服務(wù)的費(fèi)用。雙方解除協(xié)議后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理其遺留的個(gè)人物品及設(shè)備，并確保校區(qū)環(huán)境恢復(fù)原狀。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。該事件包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律變更等）、瘟疫爆發(fā)及其他類似不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的災(zāi)害或社會(huì)事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及其預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等）。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)事件影響決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響方根據(jù)不可抗力通知及證明，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方互不承擔(dān)違約金或其他損失賠償責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失，并應(yīng)在本協(xié)議約定的通知義務(wù)范圍內(nèi)履行通知責(zé)任。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的主要目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或協(xié)議履行條件發(fā)生根本性改變且在合理期限內(nèi)無(wú)法恢復(fù)，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就各自已履行的部分結(jié)算費(fèi)用，多退少補(bǔ)。因解除協(xié)議給對(duì)方造成的損失（不包括不可抗力直接造成的損失），雙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)互相免除責(zé)任，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)通知，并根據(jù)本協(xié)議約定或?qū)嶋H情況協(xié)商恢復(fù)履行協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)指定由雙方授權(quán)代表組成的談判小組，在合理期限內(nèi)（不超過(guò)XX日）就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，尋求達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交給雙方共同認(rèn)可或指定的一方具有專業(yè)資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，其效力等同于本協(xié)議的修改部分。調(diào)解過(guò)程中涉及的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)或根據(jù)調(diào)解結(jié)果確定。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在本協(xié)議簽署前或簽署后XX日內(nèi)明確約定采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書(shū)面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市海淀區(qū)）。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁庭決定分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院選擇應(yīng)遵循“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證”原則，并適用與爭(zhēng)議有最密切聯(lián)系的法律（通常為中國(guó)法律）。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的爭(zhēng)議外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，且任何一方不得單方面解除協(xié)議。訴訟地點(diǎn)為甲方所在地（北京市海淀區(qū)）。

5.法律適用：所有爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已充分了解并同意遵守上述爭(zhēng)議解決條款的適用及效力。任何一方在本協(xié)議履行期間單方面尋求非經(jīng)本協(xié)議約定途徑解決爭(zhēng)議的行為，均視為違約，并可能導(dǎo)致其主張無(wú)效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日以書(shū)面形式通知另一方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件，方為有效。任何口頭承諾或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，并與本協(xié)議構(gòu)成不可分割的整體。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、諒解或承諾。雙方均不得基于本協(xié)議簽訂前已存在的事實(shí)或情況提出抗辯或索賠。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以實(shí)現(xiàn)原條款意。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本協(xié)議所有條款，且受讓方不得獲得優(yōu)于原協(xié)議約定條件的權(quán)利。

6.