PAGE夫妻廠房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：[男方姓名]，性別：[男]，身份證號(hào)：[男方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]姓名：[女方姓名]，性別：[女]，身份證號(hào)：[女方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：[受讓方姓名]，性別：[具體性別]，身份證號(hào)：[受讓方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[受讓方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）廠房基本情況1.廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米。該廠房的具體位置、四至范圍等以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及附圖為準(zhǔn)。2.廠房的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建成時(shí)間為[具體年份]，目前的使用狀況為[如正常使用、閑置等]。3.該廠房的相關(guān)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，如變壓器一臺(tái)、行車兩部等]，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。（二）產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，該廠房不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限的情況，也不存在任何第三方的權(quán)利主張。2.該廠房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，使用年限至[具體日期]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元），該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元），在甲方將廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方使用，并保證交付時(shí)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切必要文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。向乙方如實(shí)告知該廠房的真實(shí)情況，包括但不限于廠房的建設(shè)情況、使用情況、質(zhì)量狀況等，不得隱瞞或提供虛假信息。自廠房交付之日起，甲方不得再對(duì)該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行任何處分行為，不得干擾乙方對(duì)廠房的正常使用和經(jīng)營(yíng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定接收廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，并享有對(duì)該廠房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。合理使用廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。自接收廠房之日起，承擔(dān)該廠房的日常維護(hù)、維修費(fèi)用及相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（二）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切必要文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明、轉(zhuǎn)讓合同等，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)的要求配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（三）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該廠房存在抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限的情況，或存在第三方的權(quán)利主張，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該廠房的所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，未事先征得甲方的書(shū)面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金；若造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。