PAGE工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（受讓方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[工業(yè)園區(qū)具體地址]的工業(yè)園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該園區(qū)”）的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該園區(qū)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）園區(qū)基本情況該園區(qū)坐落于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。園區(qū)內(nèi)建有各類建筑物，包括廠房[X]棟，建筑面積共計(jì)[X]平方米；辦公樓[X]棟，建筑面積共計(jì)[X]平方米；配套設(shè)施用房[X]棟，建筑面積共計(jì)[X]平方米等（具體建筑物情況詳見附件一《園區(qū)建筑物清單》）。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備園區(qū)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，以及電梯、消防設(shè)備、環(huán)保設(shè)備等（具體附屬設(shè)施及設(shè)備情況詳見附件二《園區(qū)附屬設(shè)施及設(shè)備清單》）。（三）相關(guān)權(quán)益甲方轉(zhuǎn)讓該園區(qū)的同時(shí)，一并轉(zhuǎn)讓與該園區(qū)相關(guān)的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、附屬設(shè)施及設(shè)備所有權(quán)，以及園區(qū)內(nèi)的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如有，具體知識(shí)產(chǎn)權(quán)情況詳見附件三《園區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單》）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該園區(qū)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含了園區(qū)土地、建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備、相關(guān)權(quán)益等的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期轉(zhuǎn)讓款：在甲方完成本協(xié)議第三條約定的園區(qū)交付及相關(guān)手續(xù)辦理后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一期轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期轉(zhuǎn)讓款：在甲方協(xié)助乙方完成園區(qū)相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，且乙方確認(rèn)園區(qū)無任何質(zhì)量問題及其他糾紛后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[公司名稱]三、園區(qū)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該園區(qū)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備等完好無損，能夠正常使用。（二）交付內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付以下文件和資料：1.園區(qū)土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件；2.園區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等建設(shè)審批文件原件；3.園區(qū)內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的購買合同、保修卡、使用說明書等相關(guān)資料；4.園區(qū)內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證書及文件（如有）；5.其他與園區(qū)相關(guān)的重要文件和資料。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理書面交接手續(xù)，簽署《園區(qū)交付確認(rèn)書》（詳見附件四），確認(rèn)園區(qū)交付的具體內(nèi)容和時(shí)間。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款；要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該園區(qū)擁有合法的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該園區(qū)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況；按照本協(xié)議約定的時(shí)間和內(nèi)容交付園區(qū)及相關(guān)文件資料；協(xié)助乙方辦理園區(qū)相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理；在園區(qū)交付前，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常管理和維護(hù)，確保園區(qū)的安全和正常使用；向乙方如實(shí)告知園區(qū)的歷史情況、現(xiàn)狀及存在的問題，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收?qǐng)@區(qū)及相關(guān)文件資料；要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款；按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理園區(qū)相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用；在接收?qǐng)@區(qū)后，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)成本和風(fēng)險(xiǎn)；不得擅自改變園區(qū)的土地用途和建筑物結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在園區(qū)交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該園區(qū)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。雙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求，提供必要的文件和資料，并積極配合登記機(jī)關(guān)的工作。（二）稅費(fèi)承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付園區(qū)或相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞或虛假陳述園區(qū)的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理園區(qū)相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得園區(qū)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變園區(qū)的土地用途或建筑物結(jié)構(gòu)，未事先征得甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；若造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其